ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

מס' שאלות
תגובה אחרונה 22 אוג 2014 10:17 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
שי

--
10 אוג 2014 21:10
  • צטט
  • הגב
שלום רב

בנין בין 9 דיירים
3 קומות
אנחנו דיירי קומה א , 5 חדרים
בנין במצב שמור ומצוין , יש מעלית
צד אחד בבנין 5 חדרים וצד שני 4 חדרים

מדובר בתמ"א שיפוץ שדרוג ממד + מרפסת
דיירי קומה ג' הם בעלי זכויות על הגג ולאחר בדיקה של מס' יזמים / קבלנים הצליחו להגיע למצוא יזם /קבלן שהציע הצעה רצינית עבור הבנין.

בהצעה דיירי קומה ג' יקבלו שכירות , יקבלו החלפת הדירה מקומה 3 לקומה 5 , יקבלו דירה חדשה כולל כל התכולה הנדרשת ללא תשלום ויקבלו זיכויי מס.

בהצעה מציע היזם לשלם גם שכירות לדירות 4 חדרים בגלל שלדבריו הם משתדרגים פחות

היזם מוכן לשלם שכירות בתנאי שמקטין את אחד החדרים כי צריך להעביר דרכו פרוזדור , היזם אומר או שכירות או הקטנת החדרים.

במקביל בעית החניה : במקום גינה נעימה ושקטנה מעונין היזם להחליף את הגינה לרחבת חניות והפסטורליות הלכה,
כמובן שגגון לא יועיל.

מתחת לחדר השינה יוחלף מגינה שקטנה לחניות

הכי חשוב : הקבלן מנוסה כקבלן אך בנשאי תמ"א זאת פעם ראשונה שלו וחשבנו על קבלן מנוסה , הבעיה שקבלנים מנוסים טוענים שהעסקה לא טובה ולא רוצים להיכנס לפרויקט כושל.
השאלה האם אפשר לדרוש ערבות בנקאית של מליוני שקלים גם אם אנחנו היחדים בבנין שמסרבים.

לסיכום :
2 דיירים מקומה ראשונה טוענים בתוקף שהעסקה הזאת פוגעת בהם והם מבקשים את כל התמיכה והייעוץ
בהיבט החניות , הערבות והסיכויים.

בברכה
שי
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
22 אוג 2014 10:17
  • צטט
  • הגב
שי שלום,

לצערי לא אוכל להתייחס בפורום לכל סוגיה שהועלתה,

תוכל למקד אותי בשאלה אחת ספציפית ?

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.