מעוניינים לבצע תמ"א 38 בבניין שלכם?
תמ"א 38 - כניסה ליזמים וקבלנים
עורך דין תמ"א 38

לייעוץ משפטי בעניין תמ"א 38
תמאזון - להרוויח יותר
פרסמו באתר המרכזי להתחדשות עירונית
רק הטוב ביותר - מעוף
התחדשות עירונית בירושלים
אפיקים 38 ליווי דיירים
מחפשים יזם לפרויקט חתום?
החברה לחיזוק מבנים בישראל
אנחנו בפייסבוק

תמ"א 38 - פורום


 פורום תמ"א 38 האתר המרכזי

מפה ארצית
שתפו את חבריכם
פייסבוק


 תמ"א 38 בפייסבוק

ינושבסקי - תמ"א 38

תמ"א 38 האתר המרכזי - התחדשות עירונית

חדש באתר המרכזי לתמ"א 38 :
זירת מפגש יחודית בין בניינים המתעניינים בביצוע פרויקט תמ"א 38  לקבלנים ויזמים בתחום

דיירים
מעוניינים לקבל הצעות מחברות העוסקות בתחום תמ"א 38?
כניסה לדיירי בניינים

קבלן תמ"א 38
מעוניין לקבל לידים של בניינים מתעניינים בתמ"א 38?
כניסה ליזמים/קבלנים

פורום תמ"א 38
יש לכם מה לשתף או לשאול בתחום תמ"א 38, זה המקום. בעתיד נקים פורומים ממוקדים בנושאים ממוקדים. מבקשים רק לשמור על תרבות השיחה. הפורום הוא של כולנו.
מעבר לעמוד. . .

תמ"א 38
תוכנית מתאר ארצית 38, המוכרת בשמה תמ"א 38 מלווה את ההוויה הישראלית בשנים האחרונות. האם התוכנית נותנת מענה אמיתי לעניין שלשמו באה: חיזוק מבנים לרעידות אדמה או שמדובר בסה"כ על חלון הזדמנויות כלכלי לדיירים באזורי ביקוש. אולי גם וגם או לא זה ולא זה, הדעות חלוקות, תלוי את מי שואלים והיכן. ניכר שהתוכנית קיבלה תאוצה בתקופה האחרונה, מספר בניינים חוזקו, אחרים בתהליך בנייה ועוד רבים בשלבים שונים של התקשרות או בבקשת היתרים. אבל עדיין מדובר על טיפה בים וגם הטיפה מתרכזת רק באזורי ביקוש. רעידת האדמה החזקה ביפן חיזקה את ההכרה בצורך להיערך גם בארץ לרעידת אדמה. פורטל תמ"א 38 מתכוון לשקף את כל מה שקורה בתחום.

אינדקס עסקים
יזמים, קבלנים, עורכי דין, אדריכלים ועוד, כולם ממתינים באינדקס העסקים. האינדקס בהתהוות ונשמח להתעדכן בעסקים נוספים
מעבר לעמוד. . .

מפת פרויקטים תמ"א 38
ניסינו למפות את הפרויקטים השונים הקיימים היום בישראל.
המידע נאסף במשך זמן רב ממקורות שונים, בעתיד הקרוב נוסיף פרטים נוספים לפרויקטים השונים. נשמח לקבל הערות ועדכונים.
מעבר לעמוד. . .

קו הגמר
פרויקטים של תמ"א 38 שהסתיימו, יש דבר כזה.
בסקטור זה אנחנו מרכזים את הפרויקטים הגמורים, בינתיים ספורים, כן ירבו.
מעבר לעמוד. . .

עלו ברשת
אנחנו עוברים על הפרסומים השונים באינטרנט הישראלי בנושא תמ"א 38.  משתדלים לרכז עבורכם את כל הפרסומים המעניינים במקום אחד.
מעבר לעמוד. . .

טרי טרי
מנוע ה"טרי טרי" של הפורטל מלקט עבורכם את מרבית ההידיעות והמאמרים בתחום, מיד עם פרסומם באתרי האינטרנט המובילים.
מעבר לעמוד. . .

תמאזון - הגיע הזמן לעבוד חכם
עיר הנדל"ן אילת 2016
עלו ברשת
גלובס 27/09/2016
לפני 7 שנים החלו בעלי הדירות ברחוב הירדן 40 בעיר רמת גן לקדם פרויקט של תמ"א 38, ובכלל זה כל הקשיים הנלווים לתהליך כזה של הגעה להסכמה בין בעלי הדירות. את הפרויקט ביצעה החברה היזמית כרכם וקבלן הביצוע היה א.וויס. בבניין בן 3 הקומות היו 9 דירות שחלקן בנות 2 חדרים בשטח של 53 מ"ר, לאחר הפרויקט, שטח הדירות האלה הורחב לכדי 70 מ"ר. הדירות האחרות בבניין היו של 2.5 חדרים בשטח של 67 מ"ר, לאחר שהפרויקט הורחבו דירות אל לכדי שטח של 85 מ"ר. לכל 9 הדירות נוספו ממ"ד ומרפסת. לבניין נוספו 8 דירות חדשות ולבניין נוספה מעלית. בעלי הדירות החדשות קיבלו חנייה. לדברי איילת צדיקי, אחת מבעלי הדירות בבניין המשמשת גם חברת וועד, גיבוש ההסכמה של כל תשע בעלי הדירות היה תהליך לא פשוט. אחד מבעלי הדירות התנגד לתוספת הקומות ותוספת הדירות, שהעו"ד נאלץ לשלוח לו מכתבהמתריע בפני תביעה של 3 מיליון שקלים ורק אז ההתנגדות שלו הוסרה. על התקופה בה בוצעו העבודות, מעידה צדיקי, כי היה קשה לחיות מכיוון שבהסכם עם היזם הוסכם שהדיירים נשארים בדירות. בדיעבד, טוענת צדיקי, כי זו הייתה טעות ויש לדרוש מהיזם פינוי הדיירים מהדירות עד לסיום העבודות. יחד עם זאת, צדיקי, שמחה על התוצאה, כי לא היו לה האמצעים לעבור לדירה חדשה וכיום דירתה גדולה יותר וגם שווי הדירה עלה.
Ynet 27/09/2016
הבירוקרטיה הכרוכה בהליכי התכנון של פרויקטים של התחדשות עירונית, גורמת לכך שהם לא מתקדמים בקצב שהיה צפוי מתהליך המשדרג באופן משמעותי את איכות חייהם של בעלי הדירות. כבר זמן רב נמצא בתכנון התיקון הרביעי לתמ"א 38, אשר אמור לתת מענה לבעיות שקיימות היום גם אחרי התיקונים הקודמים. אותו תיקון אמור גם לתת פתרון לבניינים של מבני תעשיה במסגרת תמ"א 38 ולאפשר לחזק אותם שיעמדו גם הם בפני רעידות אדמה וכן למגן אותם מפני טילים. עלתה גם הסוגיה של שיקול הדעת של הרשויות המקומיות בכל הנוגע לאישור פרויקטים של פינוי בינוי מאחר וזהו אינטרס של המדינה להגדיל את היצע הדירות. לכן עלתה ההצעה להוציא מידי הרשויות המקומיות את שיקול הדעת בעניינים אלה אך על הרשויות לדאוג לצפיפות וכן לתשתיות ראויות לאוכלוסייה גם בעתיד. שילובם של גורמים מקצועיים בוועדות בלתי תלויות, יחד עם נציגי הועדה המקומית המחויבים לפעול לאישור פרויקטים בזמן קצר, יכול להיות הפתרון לכך. אחד הרעיונות להתייעלות בתחום של פינוי בינוי, בעיקר בשכונות בהן אין מספיק דירות להשכרה לתקופת הבנייה, הוא להפוך את סדר הדברים. כלומר לבצע פרויקטים של בינוי פינוי שבהם קודם נבנים הבתים החדשים, הדיירים עוברים לביתם החדש בבניין כזה ורק לאחר מכן הורסים את הבניין בו הם גרו. ניתן לעשות זאת במקומות שהם בקצה הישוב בסמוך לקרקעות בבעלות המדינה שניתן לספח אותם ליישוב ולאחר מכן להפשיר אותן, או קרקעות בקצה הישוב שהם בבעלות הישוב, או בעתודות קרקע של בניינים המיועדים להריסה.
וואלה 25/09/2016
כמעט תמיד ישנן הסתייגויות לביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית, חלק משמעותי מהן מגיעות מדיירי הבניינים הסמוכים לאלה שבו מתבצעים הפרויקטים. קיים החשש מהקשיים הצפויים שיפריעו לשגרת חייהם, או מהשינוי שהפרויקטים ייצרו.רו"ח משה ריטבלט, מחברת SGS LIVING, שהשתתף בכנס התחדשות שהתקיים בכפר המכביה, אותו ארגנה חברת 'מידע כנסים', ואשר עניינו הוא בהתחדשות עירונית בערין רמת גן, קריית אונו, גבעתיים, מבהיר כי ישנה חובה משפטית להתייחס להתנגדויות, אך לעיתים זה מסתיים בהתייחסות מינימלית ולעיתים התנגד אף לא מוזמן להציג את טענותיו. יחד עם זאת מציין ריטבלט כי בשנים האחרונות התייעל מאוד הטיפול בהתנגדויות לפרויקטים של התחדשות עירונית. וועדות התכנון, מטפלות פחות במדיניות המיקרו של העיר ונוטים לתת משקל רב יותר לנושאים שיש להם השפעה על מדיניות המאקרו של העיר. ישנן התנגדויות המוגשות בתדירות גבוהה שהן נתפסות כקנטרניות וכמעט תמיד נפסלות. אחת מהן היא שקשה לשנות הרגלים. עו"ד ענת בירן המתמחה בתחום המקרקעין, מציינת למשל כי אנשים טוענים כי הם רגילים שהשטח שלידם הוא פנוי ומשמש לחניה ציבורית, או שיש נוף פתוח מחלונם, אך הם לא יכולים להתנגד לפרויקט של התחדשות עירונית עם יש שם זכויות בנייה לפי התב"ע. התנגדות אחרת היא מטרדים של רעש או אבק בתהליך הבנייה, אך אלה התנגדויות שבדרך כלל נדחות כי הועדה מתייחסת לתוצאה הסופית של התהליך. גם טענה של ירידת ערך הנכס נדחית בדרך כלל לשלב מאוחר יותר בפרויקט, וטענה כי הבניין החדש יטיל צל על ביתם, נדחית מכיוון שמי שבחר לגור בעיר לא יכול למנוע את המשך פיתוחה. טענה של פגישה בפרטיות, זכו להתייחסות ברורה של הממשלה, לפי דברי עו"ד שי אליאב ממשרד עורכי הדין גינדי כספי, מכיוון שהאינטרס העליון היא הגנה על חיי אדם.
Bizportal 25/09/2016
ח"כ אלי כהן, יו"ר ועדת הרפורמות, אמר היום בכנס התחדשות עירונית של 'מידע כנסים', כי הוא מעריך שמעל 20 אחוזים מהתחלות הבנייה בשנת 2018 יהיו במסגרת של התחדשות עירונית ובמסגרתם ייבנו כעשרת אלפים יחידות דיור בשנה. לדברי כהן בשנת 2015 ניתנו היתרי בנייה ל-4,500 דירות, חלק מהם עבור תמ"א 38 והאחרים לפינוי בינוי. כהן סבור כי עליית מחירי הדיור, זוהי הסיבה העיקרית להאצת פרויקטים של התחדשות עירונית מאחר ושווי זכויות הבנייה גבוה יותר.
בדיון שעסק בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר גבעתיים, התייחס אדריכל מחוז מרכז, טימור מגרלי, כי צריך להתמקד בתחום של תמ"א 38 בגבעתיים, לצד שני פרויקטים של פינוי בינוי בצירים הראשיים. לדבריו יש להביא בחשבון חידוש התשתיות במקומות אלה אך הבעיה היא שהפרויקטים מדשדשים בשל בעיה של משילות. חיים מאירוביץ', מקבוצת מאירוביץ', דיבר על התקופה שהייתה חוסר וודאות בתחום מה שגרם לקושי לסגור עיסקאות, אך כיום נראה שהעניין מתקדם וישנה גמישות בהתייחסות ליזמים אשר נפגשים פעם בחודש עם מהנדסת העיר, מה שנותן את התקווה שנפתח המחסום בעיר גבעתיים למימוש פרויקטים. ראש עיריית גבעתיים לשעבר, ראובן בן שחר, ציין את אי הבהירות של מדיניות העירייה כיום, כאשר בזמן כהונתו, הייתה מדיניות ברורה שמועצת העיר אישרה ואז פרויקטים של פינוי בינוי בוצעו רק בשולי העיר במקומות שיש תשתיות כביש מתקדמות יותר. השמאית והמשפטנית, נחמה בוגין, ציינה כי צריך הפתרון לבעיות הוא במנהיגות ובהבנה כי היזם צריך להרוויח לצד זה שגם הדיירים וגם העיר תרוויח מהתהליך.
כלכליסט 25/09/2016
אל פתחו של המפקח על רישום המקרקעין, אורן סילברמן, הונחה בעיה שעלתה בין בעלי דירות בבניין ברחוב יגאל אלון בעיר תל אביב. לבניין יש מספר כניסות אך אין הוא מוגדר בפנקס רישום מקרקעין בהגדרה של "בית מורכב", כך שבאופן עקרוני, לא קיימת הפרדה קניינית בין האגפים השונים כך שהרכוש המשותף הוא משותף לכל בעלי הדירות בבניין. הסוגיה עמה היה על המפקח להתמודד היא ההתנגדות של בעלי הדירות באגף אחד לרצונם של בעלי דירות באגף אחר לבצע פרויקט של תמ"א 38. בעלי הדירות באגף אחד ביקשו לבצע את הפרויקט מתוך טענה שיש להם הרוב הדרוש באגף שלהם. המתנגדים טענו כי מדובר כל האגפים הם בית משותף ולכן מבקשי ההיתר הם מיעוט ולכן אינם רשאים לבצע בנייה ברכוש המשותף ללא הסכמת הרוב. המשיבים טענו דרישתם הוגשה לפי חוק המקרקעין ולאו דווקא לפי חוק החיזוק. המפקח החליט כי מאחר והמחלוקת מתבססת על תמ"א 38, ולכן יש לדון בה לפי חוק החיזוק ומכיוון שלפי חוק זה נדרש היתר בנייה וקיומו של רוב אך מאחר ואין עדיין היתר ועניין הרוב עוד לא הוכרע, אין הוא מוסמך לדון בסוגיה זו. עניין היתר הבנייה חשוב לעניין זה כי לא ידוע עדיין איזה סוג של תמ"א 38 יאושר במקרה שיתקבל.
TheMarker 25/09/2016
יו"ר המועצה הארצית, אביגדור יצחקי, הציג בדיונים עם נציגי השלטון המקומי, יחד עם בינת שוורץ, מנהלת מינהל התכנון, בינת שוורץ, את הגרסה האחרונה של התיקון של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה. התהליך לתיקון בתמ"א 38 החל לפני שנה, כאשר עו"ד ארז קמיניץ, המשנה ליועץ המשפטי לממשלה נתן את חוות דעתו שבה שלל את שיטת חישוב התוספת של זכויות הבנייה בתמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה. קמיניץ קבע אז כי השיטה לחישוב הזכויות לא הייתה הגיונית ולא פרופורציונית. הגרסה החדשה מוגשת שבועיים בלבד לאחר שיצחקי הביא הצעה אחרת שזכויות הבנייה ייקבעו כמכפיל של 3 של זכויות הבנייה בבניין החדש לעומת זה שאמור להיהרס. על פי גרסה זו יתווספו זכויות הבנייה בהתאם לגובה הבניין אותו הורסים כאשר לבניין בגובה שאינו עולה שתי קומות וחצי, תינתן זכות לבנות עוד שתי קומות וחצי. לבניינים בגובה של 3 קומות תינתן הזכות להוסיף עוד 3 קומות ואילו לבניינים שגובהם מעל שלוש קומות וחצי, תינתן זכות להוסיף 3 קומות וחצי. מנכ"ל פורום 15, איתן אטיה, השתתף בדיונים ולדבריו התהליך של קבלת ההחלטה אינו מתקבל על הדעת וחסר אחריות, מאחר מבדיקת ההצעות המוגשות אינה רצינית כאשר בכל שבוע מעלים הצעה חדשה שאינה נבדקת ברצינות, בזמן שמדובר בעתיד האורבני של מדינת ישראל. אטיה כבר הודיע כי לא ייתן את הסכמתו לשום שיטה שלא תיבדק בקפדנות.
TheMarker 24/09/2016
סוגיית חישוב זכויות הבנייה לתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה, עדיין לא הוכרעה וזאת שנה אחר שהיועץ המשפטי לממשלה לא קיבל את השיטה המחשבת זכויות מורחבות, וטען כי תוספות הבנייה צריכות להיחשב על פי שטחי הקומות הקיימות. קביעתו זו של היועץ המשפטי ניתנה לאחר שוועדות התכנון והבנייה היו מחשבות את תוספת הקומות לפי השטח המקסימלי של הדירה, שניתן היה לנצל, אילו כל זכויות הבנייה במגרש היו מנוצלות. זאת הייתה הפרשנות לתמ"א שנקבעה על ידי עו"ד מיכה גדרון, מי שהיה יו"ר ועדת הערר מחוזית תל אביב. לפני כשבועיים הוצעה שיטת חישוב אחרת על ידי אביגדור יצחקי, יו"ר המועצה לתכנון ולבנייה ועתה הועלתה נוסחה נוספת שהיא מרוככת יותר מאשר קודמתה. על פי השיטה החדשה יחושבו זכויות הבנייה באופן מדורג, המתייחס לגובהו של הבניין הקיים. בניינים בגובה של עד שתי קומות וחצי יזכו לתוספת של שתי קומות וחצי. בניינים בגובה של 3 קומות יזכו לתוספת של שלוש קומות ואילו בניינים בני שלוש קומות וחצי או יותר יזכו לתוספת של שלוש קומות וחצי. יצחקי הסביר את ההיגיון בהצעה נוספת בתוך פרק זמן של שבועיים בכך כוונת השיטה המוצעת היא לשמר את הכדאיות הכלכלית לביצוע פרויקטים של תמ"א 38, והפעם ההצעה זוכה לתמיכה של משרד המשפטים. יתרונה של ההצעה החדשה על פני זו שהוצגה לפני שבועיים לדברי יצחקי, הוא שבזו החדשה, לא נדרשת הפקדה מחדש להתנגדויות ולכן לא נדרש הליך תכנון חדש.
גלובס 22/09/2016
חברות לליווי דיירים בתחום של התחדשות עירונית באות כדי לתת יד מכוונת בתהליך שהוא מורכב וארוך ותפקידם הוא לייצר חזית אחידה בין דיירי הבניין כאשר באים לממש פרויקט של תמ"א 38 או פינוי בינוי. קארן ברנזון, מחברת BERENZON מסבירה כי קיים הבדל בין חברה שמחתימה דיירים לבין חברה המלווה את התהליך. החברות המלוות נמצאות בקשר עם הדיירים לאורך כל התהליך ולכן תפקידם של המתווכים והמחתימים הופך למיותר הפועלים אד הוק ומהווים רק גורם מתווך ואינם גורמים מסייעים לתהליך מתחילתו ועד סופו. חברות ליווי הדיירים הם אלה שמבצעות, באמצעות אדריכל, את הבדיקה מול הרשויות בנוגע לזכויות של הבניין והוא זה שמוציא דו"ח באשר לזכויות ולאפשרויות התכנוניות. בדיקה כזו של אדריכל, מגדירה לדיירים את האפשרויות בשלב שעדיין לא החל משא ומתן עם היזם. כך יכולים הדיירים להגיע לשלב המשא ומתן עם היזם כאשר מצטמצם הפער המקצועי בינם לבין היזם והמשא ומתן אמור להיות ענייני יותר. ניסיונה של חברת ליווי הדיירים, לפי דברי ברנזון, יאפשר לקצר את לוחות הזמנים מאחר ופרויקטים בתחום של התחדשות עירונית יש שלבים רבים אותם צריך לעבור, וחברת ליווי הדיירים, המנוסה בתהליכים אלה, יודעת איך לעקוף את הסחבת הנגרמת בשל כך שהדיירים לא מכירים את השלבים הנדרשים. בנוסף, מגיעות חברות הליווי עם אנשי מקצוע מתאימים המכירים גם את האזור בו אמור להתממש הפרויקט.
Ynet 22/09/2016
בדיקה של ד"ר רינה דגני, ממכון המחקר גיאוקרטוגרפיה מצא כי ברמת גן יש כ- 3,300 בניינים שיש להם פוטנציאל למימוש פרויקטים של תמ"א 38 ואשר נבנו שנת 1980. הבדיקה של ד"ר דגני שהיא מנכ"ל המכון, מצאה כי מתוך 9,000 בנייני המגורים בעיר רמת גן, מעל 50 אחוזים נבנו לפני שנת 1980, אך בהפחת של הבניינים שגובהם עד שתי קומות, אשר אינם כלולים בתכנית ההתחדשות נותרים כ- 37 בניינים מכלל הבניינים בעיר שכן זכאים זכאים להכלל בתוכנית להתחדשות עירונית. הבדיקה שנעשתה לקראת כנס להתחדשות עירונית בערים קריית אונו, רמת גן, גבעתיים, מצאה כי התוכנית המקודמת על ידי עיריית רמת גן מאז שנת 2014 – תכנית רג/53 – אמורה להכפיל את מספר יחידות הדיור בעיר כאשר היא כוללת גם בניית דירות קטנות ובינוניות המתאימות גם לזוגות צעירים, כמו גם למשפחות המשפרות דיור. התוכנית קובעת, כפי שמסבירה דגני, את ה"מכפיל" בכל שכונה, שהוא היחס בין מספר הדירות בבניין אותו הורסים ביחד למספר הדירות שייבנו בבניין החדש. לפי תכנית זו ייקבע מכפיל שונה לכל שכונה. העיר החולקת לגזרות שלא תמיד הן חופפות את החלוקה לשכונות או לאזורים. כאשר קובעים את המכפיל מביאים בחשבון מספר פרמטרים כגון למספר הדירות בבניין הישן, שטח הדירות, מספר הקומות ואף אופי הבניין. עומר גוגנהיים מחברת אשדר בוטיק מתריע מפני כך שהצפיפות תחלק את העיר לאזורים מטופחים יותר לעומת אלה שמטופחים פחות.
הארץ 21/09/2016
לפני כחודש רעידת האדמה קטלנית התרחשה במרכז איטליה וכבר מינה ראש הממשלה את האדריכל שיעמוד בראש מערך השיקום של העיירות שנהרסו. האדריכל הוא רנצו פיאנו נתבקש להוביל תכנית ארצית מקיפה שמטרתה חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, תופעה שקורית באיטליה בתדירות גבוהה. פיאנו כבר פעל באזורי אסון ומצוקה ביפן, באפריקה וכן באיטליה והוא צבר ניסיון בתכנון ובהקמה של מקלטים ומחסות באזורי אסון אלה. פיאנו כבר הספיק להתוות עקרונות ראשונים לתכנית שתקיף מיליוני מבנים בני ואשר ניתן ליישם אותה במשך כ–50 שנה. לאדריכלות בישראל אין כיום מנהיגות מקצועית בהשוואה לפיאנו, אשר תוביל תכנית שאפתנית כמו זאת שמקודמת באיטליה שלא תהיה . תמ"א 38 היא אוסף של תקנות אשר ממנה נהנים יזמי נדל"ן. גישתו של פיאנו זוכה לעידוד של ראש ממשלת איטליה תוך שהוא מציין כי התכנית צריכה להיעשות במהירות אך בחוכמה. כבר עם קבלת המינוי פעל פיאנו שנבחר כחבר הסנאט האיטלקי לכל חייו, כדי להציף בעיות של שחיתות באיטליה כמו גם על היעדר חוקים ותקנות בנייה מתאימים. מהניסיון שרכש, הוא הבין שהסיבות לקריסתם של מבנים רבים באסונות רעש קודמים, שהבוז של החברה האיטלקית לחוק, וגם העצלנות והאדישות של השלטונות, לדבריו. פיאנו מוכר כמי שתכנן בפריז מ–1977 עם שותפו אז האדריכל הבריטי ריצ'רד רוג'רס את בניין מרכז פומפידו בפריז.

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

אגדת דשא

איפה ירוק יותר? בפרברים או בעיר הצפופה..., מה זה עירוב שימושים?, כמה ימים בחודש אנחנו מבלים בפקק? והאם הבעייה האמיתית של ההתחדשות העירונית היא בעיית החנייה? 
מרחב, התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל בשיתוף המשרד להגנת הסביבה הפיקו סרט זה שמנסה להציג בזווית אחרת את בעיית התחבורה.
נראה שפתרונות של תחבורה בת קיימא הינם תנאי בסיסי להתחדשות עירונית. שווה צפייה!


 

תמ"א 38 בפייסבוק תמ"א 38 בטוויטר

 © כל הזכויות לתמ"א 38 - האתר המרכזי שמורות לטרגט מערכות בע"מ, עיצוב האתר - סטודיו קליימקס