פרסומות

אשד המנהלת להשבחת נדל"ן שוסטר התחדשות עירונית

אתר האינטרנט המוביל לתחום תמ"א 38 והתחדשות עירונית

לקידום תמ"א 38 בבניין מלאו את הטופס

מעוניינים להתחיל בתהליך תמ"א 38 בבניין שלכם או לקבל הצעות מחברות נוספות?

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה

גבולות תמ"א 38: שכנים מבניין סמוך מתנגדים לפרויקט תמ"א 38 בוועדות התכנון וגם בבית המשפט. טענתם העיקרית הייתה כי הבנייה תגרום חסימה של אוויר ואור לדירותיהם ואף תפגע בפרטיותם. מה החליטה השופטת?
כתבה מאת עו"ד זיו לוטן, מיוחד לאתר המרכזי, למאמר ולמאמרים נוספים >>>

 

עלו ברשת

  • פרויקט של תמ"א 38 בבת ים ופרויקט פינוי בינוי בקריית ים
    Ynet 11.12.2018
    פרויקט חדש של תמ"א 38 בבת ים יוצא לדרך. מדובר בפרויקט תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2) ברחוב התחייה בשכונת רמת יוסף של בת ים. שכונת רמת יוסף תוכננה על ידי האדריכל יצחק פרלשטיין, ונבנתה בשנות ה- 50 וה-60 והיא ממוקמת בחלק המזרחי של בת ים וגובלת בנתיבי איילון. במסגרת הפרויקט של תמ"א 38, ייהרסו חמישה בנייני רכבת שבהם יש כיום 90 דירות בעלות 3-2.5 חדרים בשטח של 50-60 מ"ר  ותחתם ייבנו חמישה בניינים המתנשאים לגובה של 10 קומות שבהם יהיו 340 דירות של 3-5 חדרים. נציגי החברה היזמית ,Ewave Nadlan נפגשו עם נציגים של גופי התכנון בעיריית בת ים, לפגישה מקדמית, ובה דובר על כך שיתבצע הליך היתר בניה מפורט יותר לאחר שתאושר תכנית כוללת למתחם שיתקבל בחצי הראשון של שנת 2019. הפרויקט הוא במסגרת התחדשות עירונית בבת ים, כאשר לפי התוכנית של מספר הדירות בשכונה יוכפל בתוך מספר שנים מ-3,000 דירות כיום ל-6,000 דירות. על התכנון האדריכלי של פרויקט תמ"א 38 הזה הופקד משרד קיסלוב קיי אדריכלים. מנהל חטיבת התחדשות עירונית של החברה היזמית, אייל שריפי, ציין כי התחדשות עירונית תאפשר גדילה בערי הלוויין של תל אביב לגדול, וישנו ביקוש גדול לדירות בעיר כמו בת ים שלמשפחות צעירות ושל משקיעי נדל"ן. גם פרויקט התחדשות עירונית בקריית ים מקודם במערב העיר וזאת לאחר שהרשות הממשלתית של התחדשות עירונית הכריזה בנובמבר האחרון על מתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי במתחם קרית ים. במסגרת הפרויקט הזה של התחדשות עירונית בקרית ים ייהרסן 224 דירות וייבנו במקומן 14 בנייני שבהם כ- 1,350 דירות חדשות.
  • פרוייקטים של תמ"א 38 בהרצליה הוקפאו
    TheMarker 25.11.2018
    ההרגשה אצל חלק מתושבי הרצליה היא שבעקבות מצוקת הדיור בארץ מופר בה השקט שאפיין את העיר כל השנים. החשש שלהם הוא שמיקומה הטוב של הרצליה יחד עם העובדה שיש בה עתודות קרקע שהן יקרות גרמו לכך שישנה תנופת בנייה ושיקרה לה מה שקרה בעיר פתח תקווה, שם נבנו שכונות גדולות מאוד אשר הן מנותקות מן העיר אך מעמיסות עומס רב על התשתיות שלה. לטענתם, ראש עיריית הרצליה, נתן את ידו לבנות עשרות אלפי דירות כולל קידום של תמ"א 38 בהרצליה, למרות שהתשתיות לא מותאמות לגידול כזה, ולכן מערכת הבחירות שהתנהלה לרשות המקומית, עסקה לא מעט בענייני הבינוי. התושבים חוששים שמאחורי תנופת הבנייה עומד שר האוצר, משה כחלון, הפועל במרץ להורדת מחירי הדיור. לאחרונה החליטה הוועדה המקומית לעצור את קידום הפרויקטים של תמ"א 38 בהרצליה שלפיהם היו אמורים להיבנות מאות דירות במרכז העיר, וזאת בשל החשש של עומס על תשתיות. כל זאת לאחר שעיריית הרצליה הפקידה בחודש מרץ 2017 בוועדה המחוזית תכנית מתאר לפיה ייבנו 4,000 דירות על השטחים שהיו שייכים לקיבוץ גליל ים, וכן בניית 8,000 דירות בדרומה של הרצליה פיתוח בחוף תכלת. 4,000 דירות היו מתוכננות לפי התוכנית בשטח אפולוניה הנמצא בצפון-מערב של הרצליה. הסיבה לכך שהתוכניות נעצרו לאחרונה כולל הקפאת קידום הפרויקטים של תמ"א 38 בהרצליה, כפי שהסביר אותה ראש העירייה, היא הרצון לשתף את תושבי הרצליה בתוכנית לאחר שהתברר כי הם לא היו מעורבים מספיק בשלב גיבושה. הוועדה המחוזית נענתה לבקשת העירייה ואפשרה תקופה של שנה וחצי כדי להתארגן על התוכניות.
  • תכנית פינוי בינוי בכפר סבא מקודמת בשכונת יוספטל
    Local כפר סבא 22.11.2018
    התחדשות עירונית בכפר סבא יהיה אחד הנושאים בהם יהיה על ראש העירייה החדש של כפר סבא, רפי סער, לטפל. תכנית פינוי בינוי בכפר סבא מסתמנת בשכונת יוספטל שהיא אחת השכונות הוותיקות של כפר סבא בהם יש מבני רכבת הנמצאים במצב תחזוקה גרוע וחלק מהבתים כבר מתפוררים. בתכנית זאת, שקודמה כפעילות עצמאית של שני יזמים בשכונת יוספטל, החלו לטפל במחלקת תכנון העיר באגף ההנדסה, עוד לפני שנכנס רפי סער לתפקידו. תכנית פינוי בינוי זו היא המשך של שתי תכניות נוספות שמקודמות בעיר כפר סבא האחת של שכונת כיסופים והאחרת של שכונת תקומה. מהעירייה נמסר כי מדובר במיזמים של התחדשות עירונית אשר טרם הוגשו כדי לקבל את חוות הדעת של העירייה ואלה פרויקטים גדולים הכוללים הוספה של אלפי יחידות דיור ולכן נדרש הליך תכנוני מורכב כדי להיערך להם, ולשם כך הוקמה בעיריית כפר סבא בשיתוף עם משרד השיכון והבינוי מינהלת התחדשות עירונית אשר תסייע לתושבי כפר סבא לקדם מיזמים כאלה באופן יעל ומקצועי. מנהלת מחלקת תכנון עיר, כנרת תירוש, ציינה כי חשוב לוודא שהדיירים יקבלו תנאי מגורים משופרים. אחת מדיירות שכונת יוספטל אמרה כי מצב הבתים הוא גרוע והם לא נבנו לפי התקן של עמידה במקרה של רעידה אדמה. עוד היא מציינת כי חלק מבעלי הדירות כבר עשו שיפוצים בדירות שלהם, וחלק גם בנו ממ"ד בדירה אך לכל שאר הדיירים אין אפילו מקלט שניתן להיכנס אליו בזמן שיש מצב חירום. עו"ד שי שוראקי, שהוא יליד שכונת יוספטל, מייצג את דיירי השכונה במגעים אל מול חברת י.ח.דימרי, שהיא אחת החברות המקדמת את התכנית של פינוי בינוי בשכונת יוספטל, מסר הוא נמצא בקשר עם המינהלת החדשה שהוקמה ובמקביל פועלים מול בעלי הדירות לחתום על הסכמים הוגנים מול החברה.
  • יזם תמ"א 38 או פינוי בינוי יידרש להציע חלופות לדיירים קשישים או בעלי מוגבלות
    Ynet 19.11.2018
    כאשר מדובר על התחדשות עירונית, הן על פרויקט של תמ"א 38 או פרויקט פינוי בינוי, נהג להתייחס אליהם כאל דבר שכל הצדדים המעורבים בו מרוויחים. אך לא תמיד כך הוא המצב, למשל דייר סרבן שאינו מוכן לשתף פעולה עם שכניו ועלול לגרום לפגיעה בהם ולתסכול לאחר שנים שהם מחכים להזדמנות שבה הם יוכלו להרוויח  את היתרון הכלכלי והבטיחותי שמאפשר התחדשות עירונית. כאשר מדובר בפרויקט של תמ"א 38, סרבנותו של דייר יכולה להיגרם מהסיבה של חשדנות כלפי יוזמי הפרויקט מבין בעלי הדירות לסיבות שהם יוזמים את המהלך. סרבנות לביצוע תמ"א 38 מאפיינת גם דיירים קשישים החוששים משינויים ואינם יכולים להבין את משמעות המהלך ואת המידע שהם קיבלו. קבוצה אחרת של סרבנים הם האנשים בעלי מוגבלות שנרתעים מכיוון שהתרגלו כבר לדירתם ולא בטוחים שיהיו להם את אותם התנאים המתאימים להם בדירה החדשה שיקבלו, לאחר שביצעו בה התאמות לצרכיהם והם גם חוששים מתקופת ביצוע הפרויקט שבה הבניין יהפוך להיות מעין אתר בנייה. קבוצה נוספת של סרבנים הם הצעירים שנכנסו לבניין וחוששים מההוצאות שיגדלו כמו למשל ארנונה, דמי ניהול וכו'. לצורך ביצוע פרויקט של תמ"א 38 במסלול של חיזוק הבניין והוספת דירות (תמ"א 38/1) נזקק יזם תמ"א 38 להסכמתם של שני שלישים מבעלי הדירות בבניין. לפרויקט של תמ"א 38 במסלול של הריסת הבניין ובנייה מחדש (תמ"א 38/2) נזקק יזם תמ"א 38 לרוב של 80 אחוזים מבעלי הדירות וזה הרוב הדרוש שנדרש גם ליזם פינוי בינוי לביצוע הפרויקט. לאחרונה קודמה הצעת חוק השמה דגש על דיירים קשישים או בעלי מוגבלות לפיו נדרש יזם תמ"א 38 או פינוי בינוי להציע להם חלופות.
  • ישנה התנגדות לפרויקט פינוי בינוי בירושלים על ידי חלק מתושבי שכונת קרית היובל
    כל העיר ירושלים 19.11.2018
    הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז ירושלים, בראשות עמיר שקד, אישרה פרויקט של פינוי בינוי בירושלים בשכונת קרית היובל ברחוב אורוגואי. במסגרת תכנית זו של פינוי בינוי, ייהרסו שלושה בנייני מגורים בגובה של 2-3 קומות שבהם 28 דירות, ותחתם ייבנו חמישה מבנים מתוכם, שלושה מבנים בני 10 קומות, ועוד שני בניינים, האחד בגובה של 9 קומות והאחר בגובה של 7 קומות. את התכנית יזמה חברת קרסו נדל"ן – קדמת היובל והיא תוכננה על ידי האדריכל קרלוס פלוס. בסך הכול ייבנו בפרויקט 136 דירות כאשר ייבנה גם חניון תת קרקעי וכן חנייה במפלס הרחוב. בנוסף לבנייני המגורים, יוקצה שטח ציבורי פתוח וכן ייבנו מרכז ציבורי ובו מועדון לקשיש או לבריאות המשפחה. על פי התכנית יורחבו מדרגות ברחוב אורוגואי וברחוב וולטה עילית ויוקם מעבר המיועד להולכי רגל בין שני הרחובות. שירה תלמי-באבאי, מתכננת מחוז ירושלים, ציינה כי התחדשות עירונית כפי שבאה לידי ביטוי בהצעת התכנית, מוסיפה דיור לשכונת קרית היובל ולעיר ירושלים, והיא גם משדרגת את רקמת הבינוי הקיימת. מצד שני, תושבים בשכונה קבלו על כך שהם לא קיבלו תשובה מהוועדה ושמעו על ההחלטה שלה בפעם הראשונה דרך התקשורת. לדברי וועד התושבים של הרחוב, התכנית הזאת סותרת את תכנית האב שהוכנה לשכונה והיא גם מבטלת את דרך הגישה לחניה עבור תושבי הרחוב. הדיירים מאיימים לפנות לבית המשפט בדרישה לבטל את התכנית אם הוועדה לא תיעתר לדרישותיהם.
  • ירידה במספר הבקשות לביצוע תמ"א 38 בתל אביב והרצליה
    גלובס 18.11.2018

    כוונת המדינה היא שהיצע הדירות כתוצאה של התחדשות עירונית יהווה חלק משמעותי במרכז הארץ. בדיקה שביצע אתר מדלן מגלה כי תמ"א 38 בתל אביב הן במסלול של חיזוק המבנה והן במסלול של הריסה ובנייה נמצא בירידה וזאת על פי מספר הבקשות להיתר. בחצי הראשון של שנת 2018, נרשמו בעיר תל אביב – יפו בסך הכול 38 בקשות בשני המסלולים של תמ"א 38 וזאת לעומת 155 בקשות ב-2017 ו-172 בקשות להיתר ב-2016. רונן רוזנטל, שערך את הבדיקה, מעריך כי ההשפעה הגדולה ביותר על מספר הבקשות לביצוע תמ"א 38 בתל אביב – יפו נובע הן מתכנית הרבעים והן מתכנית תא 5000. תכנית המתאר הגדירה עקרונות לביצוע התחדשות עירונית בתל אביב אך הציבור עדיין לא יודע איך להתייחס אליה ולגבי התבניות שאושרו ברובע 3 וברוע 4 עדיין קיימת אי וודאות לגבי המימוש מה שגורם לירידה במספר העסקאות ברבעים אלה. גם בתכניות תמ"א 38 בהרצליה יש ירידה במחצית השנה הראשונה של 2018 כאשר הוגשו רק 15 בקשות להיתר בשני המסלולים של תמ"א 38, לעומת 33 בקשות בעיר הרצליה בשנת 2017 ו-44 בשנת 2016. אחת הסיבות לירידה במספר בקשות ההיתר לביצוע תמ"א 38 היא ההקפאה עליה הכריזה עיריית הרצליה לפני מספר חודשים. סיבה נוספת להאטה היא השינוי שבוצעו כמו תיקון 3א' של תמ"א 38 וסיבה נוספת היא התנגדות של תושבי העיר הרצליה. לעומת זאת במחצית הראשונה של 2018 יש סימני התאוששות במה שקשור לביצוע תמ"א 38 ברמת גן כאשר הוגשו 64 בקשות להיתר לעומת 71 בקשות להיתר לביצוע תמ"א 38 ברמת גן בשנת 2017 ו-101 בשנת 2016. אחת הסיבות להתאוששות בעיר רמת גן היא הסכם הגג לגבי התחדשות עירונית הנמצא בשלבי גיבוש.

  • תיקון לחוק פינוי-בינוי הנועד לטפל בדיירים שסירובם אינו מוצדק
    TheMarker 16.11.2018
    בעלי דירות יכלו במשך שנים לעכב פרויקטים של התחדשות עירונית על ידי סירוב לבצע אותם בבניין בו יש להם דירה, ולעיתים אף להביא לכישלון הפרויקט, וזאת מכיוון שנדרש כי כך בעלי הדירות צריכים לתת את הסכמתם. בשנת 2006 חוקק חוק פינוי-בינוי שעל פיו נדרשת הסכמה של רוב מיוחס של 80 אחוזים מבעלי הדירות כדי שאפשר יהיה לקדם את הפרויקט. קיימים מספר תנאים שבהן ניתן לסרב לפרויקט של פינוי בינוי. אם למשך העסקה לא כדאית, או אם לא הוצע לבעל דירה מגורים חלופיים בתקופת בניית הבית החדש, או שלא הוצעו בטוחות הולמות, כן גם סיבות אישיות של דייר סרבן. אך אם סירוב של בעל דירה לתת את הסכמתו לביצוע פרויקט של פינוי-בינוי לא נמנה על הסיבות שהחוק הגדיר, אז סירובו מוגדר כלא סביר ובעלי הדירות האחרים יכולים לתבוע אותו על נזק כלכלי שהוא גורם להם, בשל הכשלת העסקה. לאחרונה אושר תיקון לחוק זה הנותן אפשרות למכור את הדירה באמצעותו של כונס לדירה. התיקון המוזכר, מתייחס גם לבעלי הדירות הקשישים ומאפשר פתרונות לאוכלוסיה זאת. עד לתיקון זה האמצעי היחידי שעמד לרשות בעלי הדירות האחרים היה תביעה נזיקית אשר מתנהלת לאורך תקופה ארוכה ועלולה להכשיל את הפרויקט, כך מציין הראל פרץ, מנהל מחלקת התחדשות עירונית בקבוצת גבאי. לדברי פרץ, החוק שנועד לאפשר זירוז הטיפול בבעלי הדירות הסרבנים, עלול לפעול בכיוון ההפוך כי הסנקציות מוסיפות סיבוכיות לתהליך בשל תוספת ביורוקרטיה הנובעת מההפרדה בין האוכלוסיות השונות בפרויקט מה שיותר קושי במשא ומתן עם בעלי הדירות. 
  • בוטל היטל השבחה בשל זכויות תמ"א 38 בתל אביב
    גלובס 15.11.2018
    עיריית תל אביב דרשה ממוכר דירת 3 חדרים ששטחה 64 מ"ר וממוקמת בקומה שניה, בבניין הנמצא ברחוב שדרות בן ציון 17 תשלום היטל השבחה בגובה של 174,000 שקלים. לטענת העירייה הבניין, הנמצא ברובע 3 בתחום הכרזת אונסק"ו, נהנה משיפור זכויות בנייה שניתנו לרובע זה הבאה לידי ביטוי בתוספת של קומה וחצי בבניינים המתנשאים לגובה של עד 5 קומות. מוכר הדירה טען כי הזכויות שמאפשרת תמ"א 38 הן טובות יותר. שמאית שהתבקשה להכריע בין הצדדים, קיבלה את טענות המוכר וקבעה כי זכויות הבנייה לא הושבחו בעקבות אישור תוכנית רובע 3. בערעור של מוכר הדירה, הוצגה שומה נגדית של שהכינה נחמה בוגין שהיא גם שמאית מקרקעין וגם משפטנית, יחד עם השמאי קובי גור, שבה נטען כי לפני שניתן האישור לתכנית של רובע 3, חלו על הבניין הזה זכויות מכוח תמ"א 38 שאפשרו תוספת של שתי קומות וחצי ולא קומה וחצי לפי התכנית החדשה של רובע 3. בוגין גם טענה שדירת הגג הקיימת בבניין מורידה את הסיכוי לביצוע הפרויקט מכיוון שלא תהיה לו היתכנות כלכלית. עיריית תל אביב טענה מנגד כי תמ"א 38 הפטורה מהיטל השבחה, לא רלוונטית לצורך החישוב, ומכיוון שתוספת של קומה וחצי משביחה את הנכס בשווי של 348,000 היטל ההשבחה הוא בגובה חצי משווי ההשבחה כלומר 174,000 שקלים. דורית פריאל, שהיא השמאית המכריעה, קיבלה את עמדת בוגין וקבעה כי מאחר וביצוע תמ"א 38 היה מאפשר תוספת של 2.5 קומות, אזי קונה היה מביא בחשבון את העובדה כי חיזוק מבנים הוא אינטרס לאומי ולפיכך ישנה וודאות גבוהה לתוספת של קומה וחצי והוספת קומה נוספת בוודאות נמוכה יותר.
  • תיקון בתכנית רובע 4 של תל אביב
    כלכליסט 15.11.2018

    בעקבות עתירה מנהלית שהגישה בעלת דירה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נגד הועדה המקומית תכנון ובנייה תל אביב וכנגד הוועדה המחוזית תל אביב, ערכה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז תל אביב תיקון בתכנית רובע 4 במרכז העיר תל אביב. תיקון זה יגדיל את זכויות הבנייה באזורים הכלולים בתכניות השיכונים ומדובר בתחום שבין רחוב בני דן מצפון לבין רחוב יהודה המכבי מצד דרום אשר מתאפיינת בבניה נמוכה. התיקון מגדיל את הכדאיות הכלכלית ויעודד יזמים לבצע פרויקטים של התחדשות עירונית בתל אביב. בעתירה, אותה הגישו בספטמבר עו"ד ענת בירן ועו"ד אור מור, טענו כי על פי קביעה של וועדת המשנה של המועצה הארצית לגבי תכנית השיכונים, בהם הבנייה החדשה לא גבוהה מאשר 4 קומות ועוד קומת גג חלקית, קו הבניה האחורי יהיה 4 וחצי מטרים ולא 5 מטרים. לאחר בדיקה של דניאלה פוסק, יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, התברר שהתעלמות הוועדה המחוזית מהחלטתה של המועצה הארצית לגבי קו הבניה האחורי נובעת מטעות סופר והיא הורתה לתקן את התכנית בהתאם לעתירה ולקבוע את הקו האחורי במגרשים שיהיה 4 וחצי מטרים. בעקבות ההחלטה לתקן את הטעות, בוטלה העתירה. עו"ד בירן ציינה בעקבות ההחלטה כי משמעות השינוי בקו האחורי היא תוספת משמעותית לכל בניין חדש שייבנה בתחום הכלול בתכניות השיכונים, הבאה לידי ביטוי בתוספת של עשרות מטרים בנויים.

  • בדרך כלל פרויקט תמ"א 38 לא מסתיים כפי שסוכם בתחילה בין יזם תמ"א 38 לבעלי הדירות
    כלכליסט 09.11.2018
    קידום פרויקט של התחדשות עירונית הוא עניין מורכב ומסובך הכולל שכנוע של בעלי הדירות. לעיתים לאחר שנים של ניסיון לקדם אותו, הפרויקט נגנז ובשנים האחרונות יש ירידה במספר התחלות הבנייה שהם תוצאה של פרויקטים מהסוג של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2). הקמתן של 6 מינהלות עירוניות וכן תיקון חוק המתייחס לדייר סרבן המאפשר לקבל חתימה של עו"ד במקום הסכמה שלו, הן חלק מהצעדים שננקטו כדי לשפר את המצב. העיר גבעתיים, שכנתה של העיר תל אביב, היא אחת הערים שבה התכנון אינו פשוט כאשר הצפיפות האוכלוסייה בה היא מהגדולות בארץ והיא נמצאת במקום השני לאחר בני ברק, אך הביקוש לדירות בה הוא גבוה. רוב בנייני העיר גבעתיים נבנו לפני למעלה מ-50 שנה ויש בה מחזור בשטחים המיועדים למוסדות ציבור ומוסדות חינוך. מתן סופר, אחד המייסדים של חברת מותג עירוני, המובילה כמה פרויקטים של תמ"א 38 בגבעתיים וכן של פינוי בינוי, מציין כי המו"מ מול בעלי הדירות הוא אחד האתגרים הגדולים לכל יזם תמ"א 38. גם התנאים המשתנים לביצוע פרויקטי תמ"א 38 או פינוי בינוי מקשים על ביצוע פרויקטים כאלו. חברת מותג עירוני, למשל, קידמה מו"מ מול בעלי דירות ברחוב ז'בוטינסקי בעיר גבעתיים, אך הנחייה תכנונית חדשה של עיריית גבעתיים חייבה את החברה לשנות את הפרויקט באופן שסיכן את קיום הפרויקט. מיתוג עירוני מקדמת כעשרה פרויקטים של התחדשות עירונית ברמת גן, גבעתיים, רמת השרון וכן בעיר תל אביב כאשר חלק מהפרויקטים הם מהסוג של תל תמ"א 38 במסלול של חיזוק וחלק במסלול של הריסה ובנייה מחדש.

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

אגדת דשא

איפה ירוק יותר? בפרברים או בעיר הצפופה..., מה זה עירוב שימושים?, כמה ימים בחודש אנחנו מבלים בפקק? והאם הבעייה האמיתית של ההתחדשות העירונית היא בעיית החנייה? 
מרחב, התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל בשיתוף המשרד להגנת הסביבה הפיקו סרט זה שמנסה להציג בזווית אחרת את בעיית התחבורה.
נראה שפתרונות של תחבורה בת קיימא הינם תנאי בסיסי להתחדשות עירונית. שווה צפייה!


 

לוח דירות תמ"א 38


רוצים לרכוש דירה בלב אזורי הביקוש, הלוח עבורכם:
דירות חדשות למכירה בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית.