פרסומות

החברה לחיזוק מבנים בישראל אשד המנהלת להשבחת נדל"ן

אתר האינטרנט המוביל לתחום תמ"א 38 והתחדשות עירונית

לקידום תמ"א 38 בבניין מלאו את הטופס

מעוניינים להתחיל בתהליך תמ"א 38 בבניין שלכם או לקבל הצעות מחברות נוספות?

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה

סיקור כנס "רמת גן, גבעתיים, בני ברק" שהתקיים 24.06.2018
לכל סרטי הסיקור של הכנס

גבולות תמ"א 38: שכנים מבניין סמוך מתנגדים לפרויקט תמ"א 38 בוועדות התכנון וגם בבית המשפט. טענתם העיקרית הייתה כי הבנייה תגרום חסימה של אוויר ואור לדירותיהם ואף תפגע בפרטיותם. מה החליטה השופטת?
כתבה מאת עו"ד זיו לוטן, מיוחד לאתר המרכזי, למאמר ולמאמרים נוספים >>>

 

עלו ברשת

  • החברות הגדולות דוחקות הצידה יזמי תמ"א 38 קטנים
    TheMarker 20.10.2018
    יוסי חסון מהחברה לחיזוק מבנים בישראל, מזהיר כי סף הכניסה של יזם תמ"א 38 הוא מאוד נמוך. לדבריו יזם תמ"א 38 צריך רק לשכנע ולהחתים כמה בעלי דירות על הסכמתם לביצוע פרויקי של תמ"א 38 ואז מתחילה במקרים מסוימים הרפתקה שעלולה להסתיים באופן לא אחראי. חסון מציין כי מניסיונה של החברה הפועלת בתחום של תמ"א 38 ושל התחדשות עירונית מאז 2009, נמצאים הרבה דיירים הכלואים תקופות ארוכות בחוזים שלא מומשו או אחרים שנמצאים בתוף אתר בנייה במשך תקופות ארוכות מאוד, לעיתים מכיוון שאותו יזם תמ"א 38 נקלע לקשיים והעבודות נעצרו. חסון מציין מקרה ברחוב שלומציון המלכה של תל אביב, שבו יזם תמ"א 38 אחר הבטיח לבעלי הדירות ממ"דים ומרפסות חדשות בחזית הבניין, למרות שעיריית תל אביב הגבילה ברחוב שלומציון המלכה את הבנייה החדשה בחזית הרחוב. בעלי הדירות האמינו ליזם למאות ההוראות הברורות של מחלקת התכנון וההנדסה של עיריית תל אביב וכיום הפרויקט תקוע. חברות גדולות כדוגמת שיכון ובינוי, אפריקה-ישראל, אזורים, אשדר, לוינשטיין, תדהר, דמרי ועוד מעמיקות מזה 3 שנים את פעילותן בתחומים של פינוי בינוי ושל תמ"א 38. חברות אלו מאמינות כי נתח הבנייה שנגזר מהתחום הזה רק ילך ויגדל, כפי שמציין, יואב גלנט, שר הבינוי והשיכון בהזדמנויות רבות. משרד הדיוי והבינוי דיווח כי בשנת 2017 נוספו כ- 7,500 דירות חדשות בפרויקטים של פינוי בינוי לעומת שנת 2014 שאז נוספו רק 3,683 דירות. בשנת 2017 נוספו 15,000 דירות במסגרת פרויקטים של תמ"א 38 ועוד כ- 40,000 דירות נמצאות בשלב של בקשה להיתר. על פי נתונים שבידי צח ברקי מדן אנד ברדסטריט, ישנה הצטמצמות של מספר הפועלים בשוק למרות העלייה במספר הפרויקטים  מכיוון שהחברות הגדולות דוחקות את היזמים הקטנים הצידה.
  • ראשי עיריות כבר פחות אוהבים פרויקטים של התחדשת עירונית
    Ynet 19.10.2018
    יו"ר ועדת התחדשות עירונית בארגון הקבלנים בתל אביב-יפו ובת ים, עמית גוטליב, אמר בכנס שהתקיים באילת כי התחדשות עירונית הפכה להיות דבר שנוא על ראשי העיריות מכיוון שזה יוצר בעיה של צפיפות ושל בנייה מטורפת. לדבריו, התחדשות עירונית בערים מאבדת את התנופה שלה, כאשר גם ראשי ועדות הערר לא מתלהבים מהפרויקטים האלו. לדברי גוטליב, הוא יכול היה בעבר לקבל היתר בתוך 15 חודשים כיום נדרשת לו תקופה של שנתיים וחצי לשם כך. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, חיים מסילתי, טוען שיש לתקן את תקן 21 המגביל את שיעור הרווח של היזמים מאחר וכיום מקצצים ליזם את יחידות דיור בטענה שהפרויקט רווחי מדי וזה לא מוצדק. ה משנה לראש עיריית תל אביב-יפו, ארנון גלעדי, שהוא גם יו"ר הוועדה להתחדשות עירונית, ציין כי העירייה של מעודד פרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב במסלול של חיזוק הבניין (תמ"א 38/1). לדברי גלעדי תמ"א 38/1 בתל אביב יוצר טלאי ולכן העירייה מעדיפה פרויקטים של פינוי בינוי בתל אביב שמאפשרים התפתחות אמתית של השכונה. מהנדסת העיר רמת גן, האדריכלית עליזה זיידלר גרנות, ציינה כי העירייה מוציאה כל שנה היתרים לכ- 1,000-1,200 דירות בפרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן, שזה כמות מקבילה לזו של תל אביב הגדולה ממנה פי 3. גד גרשון מחברת נדל"ן שפיר מגורים ובניין בע"מ, סיפר כי רק שליש מהתוכניות של החברה יוצאים לדרך בשל בעיה כמו ההכרח לשלם מס רכישה כפול, או שלא ניתן להכיר במע"מ, וכן מכיוון שכל יזם תמ"א 38 נדרש לשלם שכ"ט של עורך דין ושל שמאי או מפקח של בעלי הדירות, מה שהם היו אמורים לשלם.
  • יש לעודד התחדשות עירונית בפריפריה
    גלובס 16.10.2018
    על פי הדו"ח של מבקש המדינה יש בישראל 28,000 בנייני שעלולים לקרוס במקרה שתתרחש רעידה אדמה חזקה אשר על פי המומחים תתרחש במוקדם או במאוחר. למרות זאת תכניות של התחדשות עירונית שאמורות לדאוג גם לחיזוק המבנים, מקודמות רק באזור המרכז ולא בפריפריה, כאשר הסיבה לכך שפרויקטים אלו צריכים להיות רווחיים ליזמים בשיעור של 15-20 אחוזים לפחות, תלוי ברמת הסיכון שם לוקחים. עם גופי המימון דורשים רמה כזאת של רווחיות כתנאי סף למתן ליווי של הפרויקט. התחדשות עירונית היא חשובה גם מההיבט החברתי והיא צורך דווקא בפריפריה כאשר היא גורם לחידוש שכונות ותיקות מה שיתן תמריץ לזוגות הצעירים להמשיך ולגור בשכונות ובכך לאפשר גיוון במרקם החברתי. התושבים באזורים האלה בפריפריה לא יכולים בדרך כלל לממון את חיזוק המבנים בעצמם וככל שעובר הזמן הבניינים מתיישנים עוד יותר. ישנם כמה פתרונות לביצוע עיבוי-בינוי או פינוי-בינוי בפריפריה כאשר אחד מהם נועד להגדיל את הכדאיות הכלכלית של פרויקטים מהסוג של התחדשות עירונית, והוא ניוד זכויות. כאשר יזם יבצע פרויקט של התחדשות עירונית באזור שהוא בעל עדיפות לאומית, הוא יקבל זכויות בניה משופרות בפרויקט שהוא מבצע באזור הביקוש ובכך יבטיח את הרווחיות שלו. פתרון נוסף הוא הטבת מס למי שיחזק מבנים מפני רעידות אדמה בפריפריה. אך בעניין זה מה שיקבע את היענות היזמים והקבלנים הוא גובה ההטבה שהמדינה מוכנה לתת. לשם כך המדינה צריכה לפעול לעידוד ביצוע התחדשות עירונית בפריפריה ובפרט באזורים בהם קיים סיכון גבוה של רעידות אדמה.
  • זכויותיהם של שוכרי דירות בבניין שאמור להתבצע בו פרויקט תמ"א 38
    רשת מקומונים בשרון 16.10.2018
    כאשר מתבצע פרויקט של התחדשות עירונית בבניין, שוכרי הדירות הם החוליה החלשה מכיוון שהם אינם אלה שייהנו מהפירות של פרויקט תמ"א 38 בסופו והם רק אלה שמשלמים את המחיר של לגור באתר בנייה עם הרעשים של הבנייה ושל הפועלים המסתובבים מחוץ לדירתם ולפעמים בתוך ביתם. הם נאלצים לפעמים להתמודד עם הפסקות חשמל, לכלוך עוד אי נעימויות שמפריעים לאיכות חייהם. הם לא יכולים להשתמש בשירותי החנייה במרבית המקרים. כדאי להם לדעת מהם זכויותיהם במקרה שבבניין מתבצע פרויקט של תמ"א 38. שוכרי דירות רשאים לקבל התראה מוקדמת במקרה שבבניין עומד להתבצע תמ"א 38, התראה שצריכה להינתן מספיק זמן כדי שיוכלו להתארגן בהתאם. כמו כן הם צריכים להיות מעודכנים על התקדמות הפרויקט תמ"א 38 לאחר שהחלו העבודות. מי ששוכר דירה כאשר כבר ידוע שנעשים מהלכים לקראת ביצוע תמ"א 38, יכולים לחוזה סעיף המחייב את המשכיר להודיע להם מראש לפני שיתחילו העבודות וכן בכל התקדמות לפני כן, כגון העובדה כי הושג הרוב המינימלי של בעלי הדירות שנתנו את הסכמתם לחוזה מול היזם או הקבלן, או כאשר הוגשה בקשה להיתר בנייה, או כאשר התקבל היתר בנייה ועוד. כאשר מדובר מדובר בפרויקט של פינוי-בינוי יכולי השוכרים לדרוש לדעת כאשר בוצעה הפקדת התב"ע או כאשר היא אושרה בוועדות השונות ועוד. שוכרי דירה יכולים לזהות סימנים מקדימים של פוטנציאל לקידום פרויקט של תמ"א 38, למשל אם הבניין ישן בן 2-4 קומות ואין בו מעלית, או אם היתר הבנייה של הבניין התקבל לפני שנת 1980, או אם יש שילוט בחצר הבניין המבשר כי החלו פעולות לקידום תמ"א 38.
  • סיכום שנה ראשונה של הרשות להתחדשות עירונית
    גלובס 15.10.2018
    חיים אביטן מסיים שנה ראשונה בתפקיד של מנהל הרשות להתחדשות עירונית ומסכם בסיפוק כי בתחילת הדרך היה בלבול בעניין של קידום פרויקטים של התחדשות עירונית. לא הייתה כתובת שבה יהיה מרוכז הידע בנושא של התחדשות עירונית ולא כתובת שתוכל לסייע. לא היה ברור כמה זמן פרויקטים של התחדשות עירונית יימשכו 10, 15, 20 שנה. לאחר השקעה של משאבים ואנשי מקצוע, מתחילים לראות כי תהליכים ממשיכים להתקדם, לדברי אביטן. ראשי ערים שהתבטאו כנגד התחדשות עירונית שינו את עמדתם, למשל בעניין של תמ"א 38 בחולון כמו גם בקידום פינוי בינוי בחולון וזאת לאחר שמוטי ששון, ראש עיריית חולון שהיה נגד מגמה זאת וכיום יש תנופה בעניין בעיר. גם ראש עיריית פתח תקוה, איציק ברוורמן, לא היה בעד קידום פרויקטים של התחדשות עירונית בפתח תקוה והיום מקודמים שם, ביחד עם ראש העירייה, שתי תכניות כאלה. התחום של התחדשות עירונית בחיפה התפתח מאוד וצריך לזכור שהעיר חיפה היא לא כמו תל אביב מבחינת ערך הקרקע וכיום חיפה הפכה להיות אחת הערים המובילות בתחום של התחדשות עירונית ויש כיום עשר תכניות שאושרו, מציין אביטן. מדובר בתכניות אטרקטיביות למשל בשכונות קרית חיים, קרית אליעזר ובשכונת החוף. בעיר רחובות הוקצתה קרקע משלימה בשכונת קרית משה וכן הושקע כסף בתכנון הפרויקט, מאחר ומדובר בהשקעה כספית של כמה  מיליוני שקלים שרשות מקומית לא יכולה לקחת על עצמה. בנוגע לפריפריה מציין אביטן, כי נעשה שימוש ב"קרקע משלימה" כך שאם למשל ביצוע של התחדשות עירונית בקריית שמונה, תוקצה קרקע בעיר תל אביב, כך שלקבלנים יהיה כדאי לבצע פרויקטים בעיר קרית שמונה.
  • פרויקטי נדל"ן בערים רמת השרון, כפר סבא, רמת גן, קריית אונו, נאות אפקה, גני תקווה, גבעת שמואל
    מעריב 27.09.2018
    רמות השרון הינו פרויקט של התחדשות עירונית ברמת השרון. הפרויקט נמצא בלב שכונת מורשה שהיא שכונה מתחדשת בעיר רמת השרון ועתיד להסתיים בעוד כחמש שנים כאשר הבניין הראשון נמצא בשלבים של גמר בנייה. במסגרת הפרויקט נבנים ארבעה מגדלי מגורים המתנשאים לגובה של 23-26 קומות ובהם 588 דירות של 4,5,6 חדרים, דירות פטיו, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים. במתחם יהיו כעשרים חללי פעילות המיועדים לכל דיירי הפרויקט, ובכלל זה, חדרי כושר, מתחמי פעילות למבוגרים, חדרי לימוד וחוגים, חדרי משחק ועוד. בעתיד ייבנה מחלף שיאפשר לתושבי שכונת מורשה ותושבי מזרח רמת השרון להתחבר לכבישים 4 ו-5. פרויקט לב גני תקווה מתבצע באזור העובר התחדשות עירונית בגני תקווה ואותו מבצעות חברות אשדר וצמח המרמן. במסגרת הפרויקט ייבנו שני מגדלים בני 22-23 קומות ובהם 250 דירות ובכלל זה גם פנטהאוזים, ביחד עם מרכז מסחרי ומשרדים ובהם בתי קפה ומסעדות, סופרמרקט, חנויות וכן תיבנה קומת משרדים וכן חניון תת קרקעי. בשכונת הגפן בעיר רמת גן, ייבנה מגדל בן כ-40 קומות ובו 195 דירות בנות 3-5 חדרים וכן פנטהאוז. את הפרויקט מבצעת חברת דן נדל"ן ובבניין יהיה לובי מפואר עם עמדת שומר, יותקנו בו מעליות מהירות וכן יהיה פיר אשפה בכל קומה. אכלוס הפרויקט מתוכנן לשנת 2019. בפרויקט או־מא־מי מתבצע בשכונה החדשה של קריית אונו, נאות אריאל שרון, ייבנו 6 מגדלים ובהם 742 דירות 3-5 חדרים,  וכן מיני־פנטהאוז ופנטהאוזים כאשר בלב המתחם ייבנה פארק בשטח של 15 דונם. את הפרויקט מבצעת חברת קרסו נדל"ן ואותו תכנן משרד האדריכלים יסקי מור סיון.
  • יזם תמ"א 38 באשדוד יידרש להשתתף בהוצאות בניית חדר שנאים בבניין אחר
    אשדוד אונליין 24.09.2018
    פרויקטים של תמ"א 38 באשדוד שבהם לא הבניינים נבנים חדר שנאים, לא יחוברו לחשמל, כף ציין מנכ"ל ארגון הקבלנים של אשדוד והשפלה, שלומי בן עזרי. לדברי בן עזרי התופעה קיימת בעיר אשדוד ולכן ועד הבית כמו גם עורכי הדין המייצגים את בעלי הדירות צריכים לדרוש מכל יזם תמ"א 38 שיעמוד בדרישה הזאת. לדברי שלומי בן עזרי, רמת צריכת החשמל לכל דייר עולה בכל שנה ובפרט בבניינים בהם בוצע פרויקט של תמ"א 38 שם הצריכה עולה אפילו יותר, ולכן חברת החשמל דורשת, כמעט באופן אוטומטי מכל קבלן או יזם תמ"א 38 להקים חדש שנאים, אשר יתאים להגדלת הצריכה הצפויה של החשמל. קורה שאם באותו רחוב, מסביר בן עזרי, מתבצעים עוד פרויקטים של תמ"א 38, אשר כבר בנו חדר שנאים, למשל על ידי קבלנים וותיקים המקפידים על עמידה בדרישות של חברת חשמל, מנסה קבלן או יזם תמ"א 38 חדש לנצל את הדבר ולא לבנות בבניין שבו הם מבצעים את הפרויקט ובכך הם נהנים ממה שבנו הקבלנים הרשומים והאחראיים מבלי לשאת בהוצאות הכרוכות בבניית חדר שנאים. בן עזרי מציין שהוא לא יסכים שמצב כזה יקרה, ויזם תמ"א 38 יידרש להגיע להסכם כספי עם מי שבנה את חדר השנאים בבניינים הסמוכים, אחרת הדירות החדשות שנבנו על ידי היזמים החמקנים לא יקבלו טופס 4 ולא יחוברו אל רשת החשמל. אי חיבור לרשת החשמל, יתבצע לא רק בדירות החדשות, אלא גם לתוספת של הדירות הקיימות, למשל למרפסת או ממ"ד שנבנו בדירות הקיימות בבניין במסגרת השדרוגים של תמ"א 38.
  • אישור פרויקט תמ"א 38 בתל אביב בוטל כדי לאפשר ביצוע פינוי בינוי במתחם
    גלובס 17.09.2018
    עיריית תל אביב נתנה היתר לבצע פרויקט תמ"א 38 בבניין אשר בשכונת נווה שרת, אך ועדת הערר המחוזית ביטלה את ההיתר מכיוון שהבניין נמצא במתחם של תכנית פינוי בינוי. מדובר בתכנית המקודמת במשך למעלה מ-10 שנים ברחוב אח"י דקר ורחב נהריים שבו יש 22 בניינים ובהם 451 דירות, כאשר הבניין המיועד לעבור תמ"א 38 נמנה עליהם. את התכנית, מקודמת על ידי חברת פי.בי כולל הריסת 22 הבניינים הישנים ובניית 13 בניינים חדשים המתנשאים לגובה של 10 ו-26 קומות שבהם 1,159 דירות. בשנת 2012 הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב בקשה על ישי חברת י.א לוסטיגמן, לביצוע פרויקט תמ"א 38 ברחוב בית אל 9, בעוד חברת פי.בי עוסקת בהחתמת בעלי הדירות לביצוע הפרויקט של פינוי בינוי, וזו הגישה התנגדות לביצוע תמ"א 38 בהטענה כי ביצוע הפרויקט יסכל את תכנית הפינוי בינוי שהיא מקדמת ושהוא נועד לחדש מתחם שלם. בנובמבר 2013 החליטה ועדת הערר שבראשה עמד אז עו"ד מיכה גדרון החלטת ביניים לעכב את פרויקט תמ"א 38 כדי למצות את התהליכים של פינוי בינוי במתחם, בינתיים אושרה תכנית המתאר של תל אביב תא/5000 שמגדירה את זכויות הבנייה של פינוי בינוי בתל אביב וכן הטילה מגבלות על הבינוי במתחם אח"י דקר בשל התכנית פינוי בינוי המקודמת במתחם. שני אירועים אלה גרמו לכך שתכנית שך פינוי בינוי הפכה להיות ממשית יותר. בדיון שהתקיים בוועדת הערר ציינה יזמית הפרויקט של תמ"א 38, חברת לוסטיגמן, כי דיירי הבניין ברחוב בית אל 9, ייאלצו להמתין תקופה ארוכה, בשל התמשכות הפרויקט של פינוי בינוי מבלי שיוכלו למגן את דירותיהם.
  • תוכניות לביצוע פרויקטים של פינוי בינוי ביפו
    nadlan2 13.09.2018
    התחדשות עירונית ביפו עתידה לשלש את מספר דירות המגורים שבה בשנים הקרובות מ-6,300 כיום לכדי כ-20,000 דירות. תהליך זה יתבצע על ידי פרויקטים של תמ"א 38 ביפו וכן על ידי פרויקטים של פינוי בינוי בעיר במסגרת תכנית שהוגשה לוועדת התכנון והבנייה של עיריית תל אביב – יפו, כאשר מדובר בשש שכונות של יפו:  נווה גולן, שיכוני חיסכון, וארבע השכונות יפו א', יפו ב', יפו ג', יפו ד'. התכנית המתגבשת תיושם התכנית על ידי פרויקטים של פינוי בינוי ביפו, כאשר יוקצו מתחמים בשטחים עירוניים בהם ייבנו חלק מהבניינים החדשים במקום הבניינים שייהרסו, וחלק גדול מן הדירות החדשות יימכרו בשוק החופשי. התהליך יחל בבנייה של הבניינים החדשים על השטחים בקרקע הציבורים. לאחר שבנייני המגורים האלה יושלמו, יעברו לשם הדיירים הוותיקים באזור ורק אז יחל השלב השני בו ייהרסו הבניינים הישנים. מאז 2010 ישנו גידול בכמות הפרויקטים ברחבי הארץ של פינוי בינוי או של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2) המאפשרים ניצול של זכויות בנייה ישנות וכיום 5 אחוזים מסך התחלות הבנייה בארץ הם מפרויקטים של פינוי בינוי ו-9 אחוזים הם במסגרת של תמ"א 38/2. פרויקטים כאלה של פינוי בינוי, אותם מבצעות חברות כמו אגי גרופ, הם הזדמנות להריסה של מבנים ישנים, אשר בחלקם אף מסוכנים למגורים, ולבנייה המתאימה למאה ה-21, והם מקבלים את עידוד הרשויות המקומיות והמגמה בשנים הקרובות, על פי מומחי נדל"ן, היא שמספר הפרויקטים האלה, כמו פינוי בינוי ביפו ילך ויגדל.
  • בית המשפט הסיר את המגבלות לאישור פרויקטים של תמ"א 38 בראשון לציון
    BE106 ראשון לציון 12.09.2018
    וועדת הערר המחוזית אסרה בשנת 2016 על עיריית ראשון לציון לאשר בכל חלקי העיר תכניות של חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה במסכרת מיזמים של תמ"א 38 כאשר הנימוק לאיסור הזה היה שלא בוצעה בדירת התכנות. עיריית ראשון לציון עתרה לבג"ץ וביקשה לבטל את ההחלטה של הוועדה המחוזית ואכן בג"ץ קיבל את הבקשה והורה להחזיר את הדיון לבית המשפט המחוזי, וזה פסק היום לטובת העירייה וקבע כי היא תוכל לחדש את ההליכים למתן אישורים לפרויקטים של תמ"א 38 בראשון לציון. שינוי זה מהווה עוד ניצחון לראש עיריית ראשון לציון, דב צור, אשר הכריז כי החלטת בית המשפט המחוזי מהיום הינה בשורה גדולה לתושבי ראשון לציון, ושהוא מקווה כי הסרת המגבלה תתממש עוד ברבעון האחרון של שנת 2018 כך שתושבי ראשון לציון יוכלו לממש את זכויותיה ללא כל מגבלה. בדבריו, ציין כי בית המשפט המחוזי הפך את החלטתו בעתירות הן עיריית ראשון לציון והן הועדה המקומית לתכנון ובנייה ומיזמי תמ"א 38 בראשון לציון יחודשו בכל חלקי העיר, באותן שכונות בהן לא מוצתה המכסה המותרת על פי תוכנית 106 שהיא תכנית בניין העיר הישנה. במקביל לזה בכל הנוגע למיזמי תמ"א 38, נמצאת העירייה, לדברי דב צור, בשלבים מתקדמים של ביטול המכסות המגבילות מיזמי תמ"א 38 על פי התכנית הישנה.

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

אגדת דשא

איפה ירוק יותר? בפרברים או בעיר הצפופה..., מה זה עירוב שימושים?, כמה ימים בחודש אנחנו מבלים בפקק? והאם הבעייה האמיתית של ההתחדשות העירונית היא בעיית החנייה? 
מרחב, התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל בשיתוף המשרד להגנת הסביבה הפיקו סרט זה שמנסה להציג בזווית אחרת את בעיית התחבורה.
נראה שפתרונות של תחבורה בת קיימא הינם תנאי בסיסי להתחדשות עירונית. שווה צפייה!


 

לוח דירות תמ"א 38


רוצים לרכוש דירה בלב אזורי הביקוש, הלוח עבורכם:
דירות חדשות למכירה בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית.