אתר האינטרנט המוביל לתחום תמ"א 38 והתחדשות עירונית

פרסומות

החברה לחיזוק מבנים בישראל מעוף ייזום ובנייה, משודרג יותר, מקצועי יותר, כדאי יותר!

כנס התחדשות עירונית בשרון 2017

כנס תל אביב מתחדשת של מידע כנסים בשיתוף האתר המרכזי
לכל סרטי הסיקור של הרצאות הכנס

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

מעוניינים להתחיל בתהליך תמ"א 38 בבניין שלכם או לקבל הצעות מחברות נוספות?

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה

עלו ברשת

  • פשרה בעניין דרישות רשות הכבאות לגבי פרויקטים של תמ"א 38
    כלכליסט 20.07.2017
    רשות הכבאות התנגדה עד עתה לאשר היתרי בנייה לפרויקטים של תמ"א 38 ברחובות אשר הדרך הפנויה – הדרך בין המכוניות החונות - צרה מ-3.7 מטרים מאחר ורכבי הכיבוי הגדולים יותר לא יוכלו לעבור בהם במקרה של שריפה בבניינים. אתמול נערכה פגישה בלשכתו של נציב הכבאות, דדי שמחי, ובה נכחו גם אביגדור יצחקי, ראש מטה הדיור במשרד האוצר, שירה ברנד, מ"מ ראש מינהל התכנון, אייל אוכמן, יו"ר אגוד חברות תמ"א 38, ועו"ד אמיר הלר מהתאחדות בוני הארץ. הפגישה זומנה בכדי לדון במחלוקת שנוצרה בעקבות התנגדות הכבאות והוחלט בה על פשרה לפיה יבוטל האיסור הגורף על פרויקטים של תמ"א 38 ברחובות צרים. את ההכרעה על ביטול האיסור קיבל אביגדור יצחקי בתום הדיון שנערך ולפיה ברחובות בהם מבקשים לבצע פרויקטים של תמ"א 38 והדרך צרה מ-2.7 מטרים, תתבצע בדיקה נקודתית ועל פי תוצאות הבדיקה הזאת, יוחלט האם יינתן ההיתר ובאילו תנאים. במקרים בהם רוחב הדרך הפנויה גדול מ-2.7 אך קטן מ-3.5 מטרים, תתווסף דרישה למתזים בכל הבניין וכן תסומן רחבת היערכות לכבאית. הרשות תדרוש, במקרים מסוימים, בניית גרם מדרגות נוסף כדי לאפשר בכל קומה בבניין, הכנת פתח מילוט נוסף. איל אוכמן שבירך על החלטתו של אביגדור יצחקי, התייחס לדרישה של גרם מדרגות נוסף, וטען שהיא גורמת לצמצום שטחי המגורים מה שיפגע בכדאיות הכלכלית של הפרויקט. עוד התייחס אוכמן לעניין הרחובות הצרים מ-2.7 מטרים בעיר תל אביב, והציע לחשוב על הגבלה של החנייה למכוניות רחבות.
  • רק 66 מבנים חוזקו בעיר טבריה למרות מיקומה על השבר הסורי־אפריקאי
    TheMarker 19.07.2017
    בעיר טבריה, נבנות בימים אלה לא פחות מאלף דירות חדשות במסגרת עשרות פרויקטים, כאשר הפעם האחרונה שהייתה בעיר תנופת בנייה כזאת הייתה בתחילת שנות ה-90, בתקופת העלייה מחבר העמים שאז נבנתה שכונת מורדות טבריה. בשנה האחרונה יש לא מעט התחלות בנייה כאשר יזמים מזהים את הפוטנציאל הקיים בעיר, כך מציין אבישי מלכא, מומחה בתחום מיסוי מקרקעין. רוכשי דירות להשקעה, חיפשו אפשרויות נוספות להשקעה ובמקביל, רוכשי דירה ראשונה שלא יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה באיזור המרכז, זיהו את הפוטנציאל הקיים בעיר טבריה של דירות במחירים נמוכים יותר. בשנת 2016 התבצעו כ-1,500 עסקות לרכישת דירה, מה שמהווה עלייה של 25 אחוזים לעומת שנת 2014 כאשר בסך הכול בארץ חלה ירידה באותה התקופה. יחד עם זאת, בתקופה הזאת חלה עלייה של עשרות אחוזים במחירי הדירות בטבריה. ראש עיריית טבריה מאז 2013, יוסי בן דוד, מנסה מאז כניסתו לתפקיד ליצור אופק כלכלי לעיר על ידי חיזוק מקורות ההכנסה והתעסוקה בעיר וכן על ידי פיתוח מקורות הכנסה נוספים למשל על ידי הקמת מרכז ההייטק בקרבת צומת פוריה, שם גם מתוכננת להיפתח בשנת 2021 תחנת רכבת. מקור לדאגה של בן דוד הוא מצבם הרעוע של מבנים רבים בעיר. מיקומה של טבריה על השבר הסורי־אפריקאי, דורש חיזוקם של המבנים כאשר עד היום חוזקו רק 66 מתוך 700 הבניינים הדורשים חיזוק. מכיוון שאין ליזמים כדאיות כלכלית לביצוע פרויקטים של תמ"א 38, נדרשת תמיכה של הממשלה לביצוע החיזוק של בניינים אלו. משרד השיכון מוסר כי המשרד ישקיע בשלוש שנים מעל 121 מיליון שקלים לחיזוק מבנים בישובים על השבר הסורי־אפריקאי ביניהם בעיר טבריה.
  • כישורים נוספים הנדרשים מעו"ד העוסק בהתחדשות עירונית
    גלובס 18.07.2017
    כישוריו של עורך דין העוסק בתחום של התחדשות עירונית צריכים לכלול גם היבטים פסיכולוגיים וגם ידע בתחום הבנייה מעבר להבנתו בתחום המשפטי, כך סבור עו"ד דובי דוניץ אשר עסק בעצמו בתחום הבנייה והיה ממנהלי חברת הבנייה דוניץ. בנוסף לכך עליו להכיר היטב את כל חוק התכנון והבנייה ואת חוק המקרקעין. עליו להכיר את הקריטריונים לקבלת היתר בנייה בשני המסלולים של תמ"א 38, מסלול חיזוק המבנה ומסלול הריס ובנייה מחדש. היבט נוסף הוא הטיפול בהתנגדויות וטיפול בדיירים סרבנים. לעורך דין העוסק בתחום התחדשות עירונית, צריכה להיות מיומנות של מגשר הפועל בין הדיירים לבין עצמן ובין הדיירים לבין היזם וביכולתו להניע פרויקט קדימה למרות אי ההסכמות בין הצדדים. ישנם מקרים בהם הדיירים מציבים דרישות לא ריאליות ליזמים, או שחלק מהדיירים מבקשים לקבל תמורות והטבות נוספות בהשוואה לדיירים האחרים והעורך דין נדרש לפעול להגעה להסכמות של כל הדיירים בבניין. ומצד שני היזמים והקבלנים מבטיחים לדיירים הרבה מעבר למה שהם יכולים לתת ולכן תפקידו של העורך דין הוא להנמיך את הציפיות של שני הצדדים כדי שיכולו להגיע לעמק השווה. עו"ד דוניץ מדגיש גם את ההיבט הרגשי למשל כאשר יש מחלוקות ואז ישנם כאלה שנפגעים מהתבטאויות לא נכונות או מיחס קשוח, ותפקידו של העורך די הוא להתגבר על הכשל הזה ולהביא לידי הבנה שעירוב רגשות יכול להכשיל את הפרויקט. עורך דין המעורב בפרויקטים של התחדשות עירונית, חייב להכיר את אילוצי הבנייה ומה ניתן לעשות מהבחינה ההנדסית, כולל הכרת הסטנדרטים השונים של בנייה. הוא גם צריך להגן על הדיירים שהיזם והקבלן לא יעשו ככל העולם על רוחם בביצוע הפרויקט.
  • מסמך מדיניות להתחדשות עירונית לשש שכונות ביפו
    כלכליסט 17.07.2017
    מדיניות המגדירה את הכללית להתחדשות עירונית בשש שכונות בדרום יפו ששטחן הכולל הוא 850 דונם, תידון השבוע בישיבה של הוועדה המקומית תל אביב. מדובר במסלולים של, תמ"א 38 וכן בנייה חדשה, בשכונות יפו א', ג' ד' צפון וד' דרום, שיכוני חיסכון, נווה אילן הנמצאות בין נתיבי איילון מצד מזרח לבין רחוב יפת. רוב הבניינים נבנו לפני שנות ה-70 כאשר מעל מחצית מהדירות שטחן הוא 50-75 מ"ר בלבד. התוכנית המוצעת, המתייחסת תאפשר לשלש את מספר הדירות מכ-6,300 דירות עד ל-20,000 דירות, כאשר ייבנו בניינים עד גובה של 25 קומות. מסמך המדיניות מגדיר אפשרויות לשפר את הכדאיות הכלכלית של הפרויקטים מכיוון שמחירי הדירות נמוכים באופן משמעותי משאר חלקי העיר. העירייה, למשל, לא תדרוש פתרונות חניה, מה שמוזיל את עלויות הבניה ליזמים, וזאת מתוך הנחה שהקו האדום של הרכבת הקלה, יעבור ביפו. המסמך מגדיר גם את תוספת השטח של הדירות החדשות שינוע בין 0 לבין 25 מ"ר, כלומר יהיו פרויקטים שבהם לא תתבצע כלל הוספת שטח לדירות הקיימות. המסמך מגדיר גם את התהליך שיהיה למעשה בינוי־פינוי, כאשר היזם יקבל קרקע על שטחים ציבוריים, יבנה עליה, ובשלב השני יעברו הדיירים הוותיקים מדירותיהם אל הדירות החדשות, ורק לאחר הכניסה שלהם לדירותיהם החדשות, יחל תהליך הריסה המבנים בהם הם גרו. המגרשים הנוספים שיוקצו לשם כך, יאפשרו בנייה פחות צפופה. במקרים בהם ייעשה שימוש בשטחים ציבוריים, יוקצו שטחים חדשים לצורכי הציבור. על פי מסמך המדיניות יייבנו בניינים בגובה של 8-15 קומות לאורך שדרות ירושלים, כאשר בלב השכונות תותר בנייה לגובה של עד 6 קומות.
  • עליה בשיעור מכירת דירות במסגרת התחדשות עירונית וקבוצות רכישה
    TheMarker 16.07.2017
    בחודשים מרץ אפריל מאי, חלה ירידה של 7.7 אחוזים במכירות של דירות מקבלנים, ועליה בשיעור מכירת דירות אשר נבנות במיזמים של התחדשות עירונית ושל קבוצות רכישה, כך עולה מהנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בסך הכול נמכרו 9,780 דירות בשלושה החודשים האלה, ומתוכן 6,120 דירות על ידי קבלנים כמות המהווה 63 אחוזים מכלל הדירות שנמכרו ומספר זה מבטא ירידה של 7.7 אחוזים בהשוואה למספר הדירות שנמכרו על ידי קבלנים בשלושה חודשים הקודמים, דצמבר 2016 עד פברואר 2017. כאשר בוחנים את המגמה של מכירות דירות על ידי קבלנים לתקופה של שנה, אזי ב-12 חודשים האחרונים, מאז יוני 2016 ועד מאי 2017 נמכרו 2,230 דירות בחודש וזה מבטא ירידה של ישנה ירידה של 2.7 אחוזים בממוצע מכירות לחודש כאשר בחודשים ינואר-מאי חלה עליה של אחוז אחד במספר הדירות שנמכרו בממוצע בחודש, כאשר הממוצע עמד על 2,550 דירות. כאשר בוחנים את בהתחלות בנייה של דירות במסגרת של התחדשות עירונית ושל קבוצות רכישה בחודשים פברואר-מאי 2017 ישנה דווקא ירידה של 20.5 אחוזים בהשוואה לשלושה חודשים שקדמו להן. אך כאשר בוחנים את מספר התחלות הבנייה של דירות במסגרת התחדשות עירונית וקבוצות רכישה ב-12 החודשים האחרונים שבין יוני 2016 לבין מאי 2015 בהשוואה לדירות שנבנות על ידי קבלנים מתברר שהיחס התשנה בין דירה אחת לכל 13 דירות של קבלנים בתקופה המקבילה הקודמת, לעומת דירה אחת לכל 5.6 דירות בתקופה האחרונה. במחוז מרכז ובמחוז תל אביב נבנות הרבה דירות במסגרות של התחדשות עירונית וקבוצות רכישה והם מהוות כמות משמעותית מסך הבנייה למגורים.
  • גלגוליה של תמ"א 38
    כלכליסט 16.07.2017
    בשנת 1980 נכנס לתוקף תקן עמידות מבנים ברעידת אדמה, תקן 413, אשר אושר כבר ב-1975, והוא עבר שינויים עד לאחר מלחמת המפרץ בשנת 1991 שבה נורו 39 סקאדים על ישראל שאז החליטה הממשלה על התאמת התקן כך שיכלול מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) שיגן גם בפני מתקפת טילים. מטרת תכנית המתאר הארצית, תמ"א 38, שאושרה על ידי הממשלה בשנת 2005, היא ליישם את התקן שנקבע והוחלט כי כל המבנים אשר נבנו לפני שנת 1980 ואינם עומדים בתקן 413. את מימוש התכנית כולל העלויות, העבירה הממשלה אל היזמים מה שהביא לכך שתמ"א 38 הפך להיות מונע משיקולים רווחיים. מקבלי ההחלטות לא הביאו בחשבון את ההבדל בין ביצוע פרויקט של תמ"א 38 באזורים השונים במרחבי הארץ, כך למשל משפיע שווי הקרקע השונה מאוד בין קרית שמונה לבין תל אביב, מה שגרם לכך שפרויקטים כאלה שהפכו להיות פרויקטי נדל"ן התבצעו בעיקר רק בגוש דן. כדי להתגבר על השוני וכדי לעודד יזמים לבצע פרויקטים כאלה נעשו כמה תיקונים בחוק. בעוד שבמתכונת המקורית, ניתן היה לחזק בניין ולהוסיף עליו קומה אחת כדי שהיזם יוכל לממן את עליות החיזוק על ידי מכירת הדירות בקומה הנוספת, הרי שהתיקון השני לחוק אפשר גם הריסה ובניה מחדש של כל הבניין ובכך לנצל את מלוא זכויות הבניה. התיקון השלישי של תמ"א 38, אפשרה הממשלה להוסיף 2.5 קומות לבניין בו מתבצע חיזוק, כדי להגדיל את הרווחיות של היזמים ולעודדם לבצע פרויקטים מסוג זה. תיקון 3א' בא כדי לאפשר לחשב את זכויות הבניה מכוח תוכנית בנין עיר (תב"ע).
  • פינוי בינוי לשני מרכזים מסחריים בירושלים
    כלכליסט 13.07.2017
    עיריית ירושלים אישרה פרויקט פינוי-בינוי הכולל מרכזים מסחריים ישנים ובמקומם ייבנו גם יחידות דיור, בנוסף לשטחים שיוקצו למסחר, לתעסוקה ומשרדים. זאת הפעם הראשונה שעיריית ירושלים מאשרת תוכנית כזאת במרכזים מסחריים וראש העירייה, ניר ברקת, ציין כי ירושלים מובילה בתחום של התחדשות עירונית, שהיא עוד נדבך בפעילותה של העירייה בשיפור איכות החיים בעיר. לדבריו ההתחדשות העירונית, מאפשרת להוסיף אלפי יחידות דיור חדשות ומחזקת את השכונות וזוהי בשורה למשפחות הצעירות שיוכל לקנות דירה בעיר. את שתי התוכניות מקדמת עיריית ירושלים באמצעות מינהלת להתחדשות עירונית בחברת מוריה - החברה לפיתוח ירושלים, בשיתוף עם משרד הבינוי והשיכון. שתי התוכניות שאושרו בוועדת התכנון המקומית ואשר הומלצו להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה הן בשכונת נווה יעקב ובשכונת קריית מנחם. על פי התוכנית בנווה יעקב, הממוקמת ברחוב שדרות נווה יעקב ורחוב מעגלות הרב פרדס, יפונה המרכז המסחרי הישן שנבנה בשנות ה-70 המאוחרות ובמקומו יוקמו 220 יחידות דיור בשלושה מבנים בני 12 קומות ועוד בניין בגובה של 9 קומות. בנוסף יוקצו בשכונה 4,375 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה ו-2,850 מ"ר של מבני ציבור ושטחי חניה. האזור בו יתבצע הפרויקט נמצאת צמוד לתחנת הרכבת הקלה ולציר המרכזי של הרכבת ועל פי התכנית יוארך הקו מפסגת זאב לנווה יעקב כאשר העבודות כבר החלו בימים אלה. התוכנית השנייה מתייחסת חמרכז המסחרי הנמצא בין רחוב דהומי לבין פארק מקסיקו. במקום המרכז שיפונה, ייבנו שני מגדלים בני 14 ו-20 קומות שבהם 170 יחידות דיור והם ייבנו מעל מרכז מסחרי ותעסוקה חדש וכן חניון תת קרקעי.
  • הבנת השיקולים הכלכליים של היזם בפרויקט תמ"א 38
    וואלה 13.07.2017
    כדי להתגבר על החוסר בידע מקצועי שקיים כאשר מחפשים יזם לביצוע פרויקט של תמ"א 38 כדאי לבצע מספר מהלכים כדי לקבל את התמונה הנכונה וכדי לדעת מה התמורה המגיעה לבעלי הדירות. יש לבצע בדיקה תכנונית של היקפי הבנייה. כדאי לבקש מהיזם 'דו"ח אפס" הכולל את חישוב הוצאות הבנייה למ"ר, כמו גם את הוצאות המימון והמיסוי, והביטחונות והביטוחים. בדו"ח הזה מפרוטים גם ההוצאות נוספות למשל לבעלי מקצוע אחרים והוצאות עבור שיווק וכן הצפי של ההכנסות. מדו"ח זה ניתן להבין את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט עבור היזם, כאשר הוא מכניס את העלויות האפשרויות כדי להגיע לרווחיות ללא סיכונים מיותרים. כאשר מבצעים פרויקט של תמ"א 38 במסלול של חיזוק ושדרוג, היזם ינסה להוסיף לדירות הקיימות את השטח הגדול ביותר שיינתן לו כי אז הוא יוכל לבנות דירות חדשות מעל הקומות הקיימות בשטח גדול יותר, מה שיגדיל את הרווחיות שלו. כדי להימנע מהצורך לבצע התאמות ושיפוצים בדירות, יעדיפו היזמים להוסיף חדר או ממ"ד לדירות הקיימות ולא ליצור הרחבות רוחביות של קירות חוץ בדירה. היזמי נותנים לבעלי הדירות תכניות אותן הם מציעים לבצע, אך אלה עלולים להשתנות במהלך הדרך, אם זה בעקבות המדידות המסודרות שמתבצעות ואם זה בדיונים לקבל היתר בנייה בוועדה המקומית או בשל התנגדות של הציבור לתכנית. לכן על בעלי הדירות להגן על עצמם בהסכם מול הקבלן למקרים של שינויים בתכנית המוצעת ולבחון חלופות שונות. במקרים בהם לא ניתן לבצע כלל תוספות בניה ואז התמורה לבעלי הדירות יכולה להיות על ידי חלופות כגון חניה, מחסן, שיפוץ פנים הדירה ועוד.
  • תיקון בחוק בחוק התכנון והבנייה ימנע מהעיריות הכנסה של מליוני שקלים
    כלכליסט 13.07.2017
    העיריות גובות היטל השבחה בעת מכירת בית או כאשר בעל הנכס מבקש להוציא היתר בנייה להרחבה שלו בגובה של 50 אחוזים משווי זכויות הבנייה שנוספו לנכס מהיום שהוא נרכש. אם בעלי דירה מוסיפים מרפסת למשל, הם ישלמו לעירייה חצי משווי המרפסת התיאורטית שהיא אפשרה לו לבנות. כאשר מדובר בתמ"א 38, מתאפשר להרחיב את הדירות הקיימות בשטח של עד 25 מ"ר הכוללים גם ממ"ד, וכן תוספת קומות לבניין. יזמים מקבלים מהדיירים את זכויות הבנייה לתוספת הקומות ובתמורה הם מחזקים את הבניין כדי שיעמוד ברעידות אדמה ומשדרגים אותו. הזכויות האלה ניתנות כדי לספק תמריץ ליזמים לבצע את הפרויקט. תיקון שנעשה בחוק התכנון והבנייה, היה אמור לחייב את העיריות לספק שומת השבחה שהן רוצות לגבות ממוכר דירה או נכס מקרקעין, רק אחרי שהוא מוכר את הנכס. ח"כ דודי אמסלם מהליכוד המשמש יו"ר ועדת הפנים, מבקש להשמיט מהחוק משפט שמגלם הטבה של מאות אלפי שקלים לבעלי דירות בערים רבות מאחר והוא מקנה פטור מהיטל השבחה בעת מכירת הדירה עבור זכויות בנייה שמתקבלות בתוכניות להתחדשות עירונית. דוגמה לכך היא תכנית הרבעים של תל אביב והעירייה גורסת שמרגע שתאושר התכנית, תוכל העירייה לגבות עבור זכויות בנייה של תמ"א 38 היטל השבחה בכל מכירת דירה. בעירייה מתכוונים לתת פטור מהיטל השבחה ליזם ולבעלי הדירות, בפרויקטים של תמ"א 38, רק אם ישתכנעו כי תכליתו של הפרויקט הוא הוצאת היתר בנייה וחיזוק הבניין שיעמוד בפני רעידות אדמה, אך הם לא יתנו את הפטור אם יתרשמו כי העסקה תתבצע רק כדי ששני הצדדים ירוויחו.
  • קרן יסודות למימון פרויקטים של התחדשות עירונית תגייס סבב נוסף
    TheMarker 13.07.2017
    קרן ההשקעה יסודות אשר נוסדה בשנת 2014 מתמחה בתחום של התחדשות עירונית והיא אחת הקרנות המרכזיות בתחום אשר גייסה בשני סבבי גיוס סכום של 650 מיליון שקלים. תחילה גייסה הקרן סכום של 300 מיליון שקלים בין היתר מקרנות הפנסיה הוותיקות עמיתים, קרן הפנסיה גלעד, אלטשולר שחם, ילין לפידות ועוד. בשנת 2016 בוצע גיוס נוסף של 350 מיליון שקלים מאותם המשקיעים, כאשר המשקיעים התירו למנהלי הקרן לבצע שימוש כפול בכספי הגיוס הראשון. היא הוקמה על ידי מנכ"ל בנק ירושלים לשעבר, דוד ברוך, על ידי מנכ"לי כלל מימון לשעבר, אסתי פרידמן ועל ידי ממלא מקום מנכ"ל אזורים לשעבר, יעקב סיסו. יסודות מעורבת בעשרות פרויקטים בשני המסלולים של תמ"א 38. מסלול אחד הוא פרויקטים של תמ"א 38 במסלול של חיזוק ושיפוץ מבנים, והמסלול השני הוא תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש. הקרן מעורבת עד היום ב-71 עסקות עם יותר מ-3,000 יחידות דיור. ענף הנד"ן הפך להיות כר נרחב לפעילות של קרנות אשר פעילות בתחום המימון לאחר שנים שבהן עלו מחירי הדיור ומנהלי קרנות כאלה מגיעים מתחומים מגוונים כדוגמת אבי כץ מרשת קופיקס או ירון פיאטרו מבית ההשקעות פריזמה. בקרן יסודות החליטו להקים קרן שניה המיועדת למשקיעים מוסדיים, וכיום מתבצעים כבר הליכי גיוס, כאשר הקרן תפעל 4 שנים עם שתי תקופות הארכה של שנה כל אחת. בתקופה בה הריבית נמוכה מאוד, מגלים המוסדיים עניין באפיקים כדוגמת התחדשות עירונית בהם התשואה גבוהה.

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

אגדת דשא

איפה ירוק יותר? בפרברים או בעיר הצפופה..., מה זה עירוב שימושים?, כמה ימים בחודש אנחנו מבלים בפקק? והאם הבעייה האמיתית של ההתחדשות העירונית היא בעיית החנייה? 
מרחב, התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל בשיתוף המשרד להגנת הסביבה הפיקו סרט זה שמנסה להציג בזווית אחרת את בעיית התחבורה.
נראה שפתרונות של תחבורה בת קיימא הינם תנאי בסיסי להתחדשות עירונית. שווה צפייה!


 

מאמרים נבחרים