פרסומות

החברה לחיזוק מבנים בישראל אשד המנהלת להשבחת נדל"ן

אתר האינטרנט המוביל לתחום תמ"א 38 והתחדשות עירונית

כנס התחדשות עירונית רג גבעתיים בב

לקידום תמ"א 38 בבניין, מלאו את הטופס או התקשרו לטלפון 03-9411862 (24/7)

מעוניינים להתחיל בתהליך תמ"א 38 בבניין שלכם או לקבל הצעות מחברות נוספות?

      מלאו את הטופס או התקשרו 24/7 לטלפון 03-9411862          

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה

סיקור כנס "תל אביב מתחדשת" שהתקיים 21.03.2018
לכל סרטי הסיקור של הכנס

 

גבולות תמ"א 38: שכנים מבניין סמוך מתנגדים לפרויקט תמ"א 38 בוועדות התכנון וגם בבית המשפט. טענתם העיקרית הייתה כי הבנייה תגרום חסימה של אוויר ואור לדירותיהם ואף תפגע בפרטיותם. מה החליטה השופטת?
כתבה מאת עו"ד זיו לוטן, מיוחד לאתר המרכזי, למאמר ולמאמרים נוספים >>>

 

עלו ברשת

  • תכנית תלת שנתית לאישור מעל חצי מיליון יחידות דיור
    גלובס 23.05.2018
    היעד של מינהל התכנון במשרד האוצר ורמ"י (רשות מקרקעי ישראל) לשלוש השנים 2018-2020 כפי שהוצג לשר האוצר הוא אישור של 547,500 יחידות דיור כאשר התוכנית כוללת גם התייחסות לתחום התשתיות ולצרכים הנדרשים מקידום היקף כזה של אישורים. ביעד הזה אמורות לענוד הוועדות השונות והוא גבוה באופן משמעותי מהיעד המקורי של התוכנית האסטרטגית לאותה תקופה שעמד על 328,000 יחידות דיור. היעד הזה כולל גם יחידות דיור שייבנו במסגרת תכניות של התחדשות עירונית, והתמשכות התהליכים שלהם עלול להעמיד בספק את היכולת לעמוד ביעד זה. מדובר בחלק משמעותי מהתוכנית מכיוון ש-92,300 יחידות דיור מסך הכול היעד שהוצג, אמורות להיות תוכניות של פינוי-בינוי ושל תמ"א 38. על פי התכנית, כמחצית מיחידות הדיור (כ-31,000 מתוך כ- 60,000) שיאושרו במחוז תל אביב בשלוש השנים האלו, הן במסגרת התחדשות עירונית. היעד במחוז ירושלים לתקופה הנדונה הוא אישור של כ- 33,500 יחידות דיור מתוכן כ- 14,500 במסגרת של התחדשות עירונית. במחוז צפון היעד הוא 86,500 מתוכן כ-4,500 בתכניות של התחדשות עירונית. היעד לנפת אשקלון הוא כ- 37,500 יחידות מתוכן כ- 10,000 במסגרת התחדשות עירונית ובנפת באר שבע היעד לפי התכנית הוא אישור של כ-82,000 יחידות דיור מתוכן 3,300 בהתחדשות עירונית. שר האוצר, משה כחלון, ציין המשבר בדיור נגרם בעיקר בשל חוסר בתכנון ועניין זה טופל עתה, ובשלוש השנים הבאות יתוכננו כחצי מיליון יחידות דיור ברחבי הארץ. דלית זילבר, מנהלת מינהל התכנון, אמרה כי זו הפעם הראשונה שהמינהל מציג תכנית עבודה לשלוש שנים, לאחר שתוכניות הקודמות היו חד-שנתיות, וזאת לאחר שנבחנו הצרכים הדרושים ברחבי הארץ.
  • אושר פרויקט פינוי בינוי בבת ים הוא הראשון מבין עשרות פרויקטים שעיריית בת ים צופה שיקודמו
    כלכליסט 21.05.2018
    פרויקט פינוי בינוי בבת ים קיבל היתר בניה מעיריית בת ים. זהו פרויקט פינוי בינוי ראשון בעיר והוא יבוצע על הטיילת הצפונית של בת ים ברחוב רוטשילד 2. הבניין שייהרס, נבנה בשנות ה-60 ויש בו 24 דירות ותחתיו ייבנה מגדל ובו 35 קומות. במגדל יהיו 135 דירות וכן מלון ובו 65 סוויטות הצופות לים בקומות 1-5 ושטחן יהיה בין 24 מ"ר לבין 37 מ"ר. הפרויקט פינוי בינוי הזה קודם בתחילת הדרך על ידי חברת מצלאווי ביחד עם חברת שיכון ובינוי. בעשור האחרון קידמו את הפרויקט חברות פסו רומי ובר און. בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות בקומות 6-13 של הבניין החדש ששטחן גדול ב-30 מ"ר ברוטו מאשר שטח הדירה הרשום על שמם בטאבו והם יהיו בעלות 4-5 חדרים. את הפרויקט תכנן המשרד דב קורן אדריכלים ויהיו בו דירות בנות 2.5, 3, 4, 5 חדרים וכן פנטהאוזים. הכניסה למלון תהיה נפרדת מאשר כניסת הדיירים בבניין וייבנה למלון לובי מפואר וכן בית קפה וחדר כושר. מיכה בראון, מבעלי חברת בר און, ציין כי נדרש לפנות באופן מהיר את הדיירים בבניין הקיים בשל מצבו הרעוע של המבנה אשר היווה סכנה. יוסי בכר, ראש עיריית בת ים, אמר כי התחדשות עירונית בבת ים כבר מקודמת שנים רבות, מתוך אמונה כי זה יאפשר חיזוק העיר ותושביה מהבחינה החברתית. עוד ציין בכר, כי תכניות של פינוי בינוי עוברות לשלב הביצוע והפרויקט הזה ברחוב רוטשילד הוא הראשון כאשר אחריו יצאו לדרך במשך השנים הבאות עוד עשרות פרויקטים אשר יוסיפו לעיר בת ים אלפי יחידות דיור חדשות.
  • חיזוק מבני ציבור באמצעות אביזרים הבולמים את הזעזועים בעת רעידת אדמה
    כלכליסט 20.05.2018
    תמ"א 38 שמטרתה היא לחזק מבנים כדי שיהיו עמידים בפני רעידות אדמה, הפכה להיות תכנית שבעזרתה בעלי דירות שדירתם נמצאת בבניינים ישנים יכולים לחדש ולשדרג את הדירה. אך כאשר מדובר במבני ציבור, כדוגמת בית חולים, גן ילדים, בית ספר, תחנת משטרה או תחנת כיבוי אש כאשר אין אפשרות להגדיל את זכויות הבניה. ודווקא כאשר מדובר במבני ציבור שאמורים לשרת את הציבור במקרה של רעידת אדמה, והם אלו שצריכים לעבור חיזוק כדי לוודא שיוכלו לתת את השירות כאשר מתרחש אירוע כזה. כאשר מדובר במימוש תמ"א 38 עבור מבני ציבור, לא קיים התמריץ של תוספת זכויות ובניית דירות למגורים. מכשול נוסף בביצוע תמ"א 38 במבני ציבור הוא משך הזמן הנדרש להשלמתו והמורכבות של הביצוע כאשר המבנה אמור להמשיך לשרת את הציבור באופן רציף ואז עבודות של יציקות בטון פנימיות או בנייה של קונסטרוקציה מפלדה, היא בלתי אפשרית מבלי לפגוע בפעילות השוטפת. קיימת אפשרות לחזק מבנים בשיטות חדשניות אשר מאפשרות לחזק את המבנה על ידי ציוד אשר יכול להתמודד לקלוט את האנרגיה של תנועת הקרקע בזמן של רעידת אדמה והפחית את האנרגיה אשר עוברת אל המבנה עצמו ובכך למנוע מהמבנה לקבל את העוצמה המלאה של רעידת האדמה. שיטה זו המבוססת על טיפול ישיר בתופעה הפיזיקלית נמצאת בשימוש באזורים בהם קיים סיכון גבוה ברחבי העולם בהם יש ניסיון ברעידות אדמה. גם בארץ השיטה הזאת ממומשת, למשל בבית חולים איכילוב, שם במרכז סוראסקי הכולל שמונה מבנים נעשה חיזוק כזה מבלי הצורך בחדירה לתוך המבנים, שם זה בוצע בלוח זמנים קצר ובעלות סבירה.
  • התחדשות עירונית בתל אביב תהווה 60% מהבנייה למגורים עד שנת 2040
    TheMarker 15.05.2018
    מנהלת מינהל התכנון במחוז תל אביב, דלית זילבר, ציינה כי היעד עד שנת 2040 הוא להגיע לכך ש-60 אחוזים מהבנייה למגורים תהיה במסגרת התחדשות עירונית בתל אביב. את הדברים אמרה זילבר במהלך הכנס השנתי של משרד אגמון ושות' רוזנברג הכהן ושות' לנושא תכנון ובנייה. עוד אמר זילבר כי חשוב לחדש את מרכזי הערים ואת הרחוב, באופן שתשים את האדם במרכז, שהוא יהיה בראש מעייננו, ואשר תתאים לו. בכך התייחסה באופן מרומז לביקורת על גופי התכנון ובפרט על הותמ"ל. לדברי זילבר בכוונתה לפעול לכך שאיכות התכנון תחזור לסדר היום, גם למען הדורות הבאים וגם למען הבטיחות שלנו. יואב גלנט, שר הבינוי והשיכון התייחס בכנס לאתגרים הניצבים בפני ענפי התכנון והדיור. לדבריו, יידרשו מיליון דירות חדשות בישראל, ויש צורך לפעול לקיצור הזמן לקבלת היתרים. בהשוואה למדינות בעולם החופשי שם ניתן לבנות שכונה חדשה בתוך 3 שנים, הרי בארץ תהליך כזה נמשך 8 שנים, וזאת מכיוון ששלושה משרדי ממשלה מעורבים בעניין וכן הרשות המקומית, הקבלן, היזם, ועוד מספר גורמים. גלנט ציין כי משרד השיכון והבינוי מקדם פרויקט "שכונה מחכה לתושב", שיתבצע בשיטת תכנן ובנה. הפיילוט הראשון יתבצע בחריש שם ייבנו, על ידי קבלן אחד, כ-1,200 יחידות דיור וכן כל התשתיות של השכונה ובכלל זה מוסדות חינוך וקהילה. הקבלן נדרש לסיים את העבודה בפרק זמן של 4 שנים. רשויות מקומיות נוספות, מגלות עניין בפרויקט כזה, ומשרד השיכון והבינוי מתכוון לצאת עד סוף שנת 2019 במכרזים לבניית שכונות בתהליך שיסתיים בתוך 40 חודשים.
  • שני פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים אושרו להפקדה בוועדה המחוזית
    כל העיר ירושלים 15.05.2018
    שני פרויקטים גדולים מהסוג של התחדשות עירונית בירושלים התקדמו עוד שלב לקראת מימוש לאחר שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית ירושלים אישרה שתי תוכניות פינוי-בינוי בירושלים להפקדה בוועדה המחוזית. מדובר בתוכנית סן מרטין 3 בקטמונים שבה ייהרס מבנה מגורים שהו 30 יחידות דיור ובמקומו ייבנו על שטח של כ-3.5 דונם שני בנייני מגורים המתנשאים לגובה של 13 קומות ובנוסף עוד שתי קומות עליונות בנסיגה ובסך הכול ייבנו 104 יחידות דיור חדשות במסגרת התוכנית. על פי התוכנית יהיה גם שטח בנוי עבור גן ילדים וכן תוקם, בסמוך לשני הבניינים החדשים, כיכר עירונית. התוכנית השנייה של פינוי-בינוי בירושלים, היא במתחם קלנר 2 בשכונת קריית יובל, הנמצא במתחם המשתרע על שטח של כ-9.6 דונם, שבין רחוב עמנואל אולסוונגר מצד דרום לבין רחוב אריה קלנר מצפון, ובין בית הספר הניסויי ארגנטינה מצד מערב. על פי התוכנית ייהרסו שני מבני מגורים של 8 קומות ובהם 116 יחידות דיור. במקום בניינים אלו, ייבנו 5 מבנים שישמשו הם למגורים, ובסך בכול 484 יחידות דיור, והן לשימוש ציבורי ולשטחי מסחר, וכן יוקם שטח ציבורי בסמוך לבית ספר ארגנטינה, עבור חטיבה צעירה ועבור גני ילדים. הבניינים יהיו בגובה של 18 קומות או 16 קומות כאשר מעל ייבנו עוד שתי קומות עבור שימושים ציבוריים. ניר ברקת, ראש עיריית ירושלים, ציין כי התחדשות עירונית בירושלים הוא המענה הן האורבני והן העירוני לעיר, שיאפשר להגדיל את היצע הדירות ובכך לתת מענה לזוגות צעירים. ברקת גם ציין כי כאשר התחדשות עירונית מגיעה מיוזמה של התושבים חובת המערכת העירונית היא לתת להם תמיכה.
  • מהנדס העיר חיפה המליץ לעצור בחינת בקשות חדשות לביצוע תמ"א 38 בשכונת כרמליה
    כלבו חיפה והצפון 15.05.2018
    מהנדס העיר חיפה, אריאל וטרמן גיבש הצעת החלטה בדבר עדכון מסמך המדיניות של עיריית חיפה בנוגע לבחינת בקשות להיתרי בנייה שיינתנו לביצוע תמ"א 38 בחיפה. במסגרת זו של עדכון מסמך המדיניות העביר וטרמן המלצה לחברי המליאה של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, לקראת ישיבת הוועדה שתתקיים ביום שלישי בשבוע הבא, לא לקדם בקשות חדשות של תמ"א 38 בשכונת כרמליה אשר יוגשו בגבולות התוכנית. הצעת ההחלטה של וטרמן כלולה בסדר היום של הפגישה, והיא מחריגה את שכונת כרמליה מהוראות תמ"א 38, עד למועד פרסומה הרשמי של הודעה על הכנת תוכנית חדשה לשכונה. עצירה כזאת של בחינת בקשות להיתר עד לפרסום הודעה רשמית, יכולה להמשך גם זמן רב, מכיוון שיש הליך של שמיעת התנגדויות לנוסח המוצע וגם לאחר שיסתיים שלב זה, יכול להיות שיחלו הליכים משפטיים, אשר עלולים להמשך זמן רב. צעדו של מהנדס העיר בא לאחר שחל גידול משמעותי במספר הבקשות לביצוע פרויקטים של תמ"א 38 בשכונה, בעיקר לאחר אישור תיקון של תמ"א 38 התקבל בדצמבר 2016. שרית גולן שטיינברג, חברת מועצת העיר חיפה מובילה את המאבק, ביחד עם חברי ועד השכונה, לרסן את הבנייה בשכונת כרמליה. גולן שטיינברג, אמרה כי צעדו של מהנדס העיר הוא מבורך, והוא היה הכרחי לנוכח הנתונים על היקפי תוספת הבנייה בשכונה מכוח תמ"א 38, מה שעלול לגרום לעומד נוסף על התשתיות בשכונה, ולכן נדרש לעשות חשיבה מחודשת, להכנת תוכנית חדשה לשכונה וגיוס משאבים עבור חיזוק התשתיות הציבוריות בה.
  • דיירים סרבנים בפרויקט תמ"א 38 או פינוי-בינוי הם לא תמיד תאבי בצע
    גלובס 15.05.2018
    כאשר מדברים על דייר סרבן בפרויקט של התחדשות עירונית, הן תמ"א 38 או פינוי-בינוי יש לזה משמעות שלילית בעיקר בשנים האחרונות, כאילו מדובר בבעל דירה המנסה לטרפד את הפרויקט על ידי דרישה כספית לא הגיונית או דרישה אחרת. וכיום יש חוק המאפשר לבעלי הדירות האחרים להכריח דייר סרבן לתת את הסכמתו לקידום הפרויקט. הגישה הזאת הרואה בדייר הסרבן גורם שיש להיאבק בו, מתחילה להשתנות, כאשר פוגשים כאלה המבקשים לקבל תשובות שיניחו את דעתם, או פתרונות המקובלים עליהם. פרויקט פינוי-בינוי בירושלים מקודם בשכונת קרית יובל, ברחוב טהון 12. אברהם ורבקה ישעיה הם זוג הגר בקומה השנייה של הבניין, ולהם יש חששות אמיתיים לבצע את המעבר לדירה אחרת, כמי שחי מעל 40 שנה באותה דירה. שני בני הזוג הם בני 70, כאשר אברהם יש 100% נכות ואשתו רבקה היא חולה. תוכנית פינוי-בינוי ביבנה כבר אושרה בוועדה המחוזית ובעלת דירה במתחם, הנמצא ברחוב האלון, מסרבת לתת את הסכמתה לביצוע הפרויקט, אותו מקדמת חברת בהרי פלוטקין, בטענה שהיזמים מבקשים תוספת שבס שתגדיל את מספר הדירות בבניין שנבנה מ-60 ל-68 דירות, ולדבריה הרחוב הקטן לא יעמד בעומד התחבורה, כאשר כבר היום הוא עמוס יתר על המידה. בנוסף יש לה אבא סיעודי והיא גרה בלוק לידו כדי שתוכל לסייע. פרויקט פינוי בינוי בתל אביב, מקודם ברחוב אח"י דקר בשכונת נווה שרת. אחת הדיירות, אשר רוצה שהפרויקט יקודם, מסרבת לחתום בשל החשש שלה מה יקרה אחרי שייהרסו את הדירה שלה. איך יבטיחו לה שתקבל דירה חדשה וכן האם יתחייבו על לוחות הזמנים. פרויקט תמ"א 38 בפתח-תקווה מקודם ברחוב צה"ל. בני זוג הגרים בבניין מספר 22 ברחוב, מסרבים לחתום בטענה כי תמ"א 38 הוא לא מסלול מתאים והוא מסוכן למבנה.
  • התחדשות עירונית בירושלים תחפה על היעדר עתודות קרקע
    TheMarker 13.05.2018
    על פי מחקר של מכון ירושלים לחקר מדיניות, יש בעיר ירושלים עתודות קרקע המיועדות לבנייה חדשה בכמות נמוכה מאוד מצורכי העיר, כאשר רק 2 אחוזים מהמלאי התכנוני הארצי נמצא בירושלים והיא נמצאת במקום העשירי בכמות של עתודות קרקע לפי ישובים. לדברי יאיר אסף־שפירא, חוקר במכון, נראה שאין בעיר יחידות דיור מתוכננות ובפרט לא יחידות מתוכננות בתוקף, מה שמוביל למסקנה כי שיהיה קשה ליישם מדיניות של צמצום ההגירה השלילית מהעיר ירושלים. מהבדיקה עולה כי מספר יחידות הדיור הגדול יותר לא נמצא בערים הגדולות אלא בערים כמו אשקלון, שבה יש עתודות קרקע ליותר מאשר 27 אלף דירות מתוכננות מתוכם כ-20 אלף דירות עם תוכנית שהיא מאושרת. גם בעיר קרית אתא יש עתודות קרקע גבוהות כמו גם בעיר לוד. יש נקודת אור שיכולה לשנות את התמונה והיא התחדשות עירונית, שאינה כלולה בחשבון של עתודות קרקע. בתוכנית האב יש פוטנציאל של כ- 25 אלף יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית בירושלים, כאשר הערכה היא כי 40-50 מהן אכן יתממשו. בנושא תמ"א 38 בירושלים, יש על פי הערכה כמה אלפי יחידות דיור הנמצאות בהליכים. לכן המסקנה היא כי יש להאיץ את הליכי התחדשות עירונית תוך שיתוף הציבור על מנת לחסוך הליכים מעכבים כדוגמת התנגדויות, עררים או עתירות משפטיות שהם הגורמים הגורמים לכך שפרויקטים רבים של התחדשות עירונית בירושלים נגררים במשך שנים ומגיעים לבתי המשפט. נקודה נוספת אותה מדגיש אסף־שפירא, היא שיתוף פעולה בין ירושלים לבין הערים הסובבות אותה, כדוגמת מבשרת ציון, מעלה אדומים, או אפרת, מה שימשוך אוכלוסייה ויעבוד לטובת ירושלים.
  • טיפים לדיירים איך כדאי לקדם פרויקט מול יזם תמ"א 38
    ערוץ 7 10.05.2018
    תכנית מתאר ארצי, תמ"א 38, נועדה לחזק מבנים שיעמדו בפני רעידות אדמה על ידי הענקת זכויות בנייה נוספות. יזם תמ"א 38 מבצע פרויקט כזה על ידי שדרוג הבניין והרחבת הדירות הקיימות של הדיירים ובתמורה הוא מקבל את הסכות להוסיף קומות לבניין והדירות הנוספות מאפשרות את כדאיות העסקה. ישנם כמה נושאים שטוב להכיר כדי לאפשר הצלחה של פרויקט תמ"א 38 כזה. דיירי הבניין צריכים לבחור נציגות אשר תייצג את האינטרסים של כל הדיירים הן מול יזם תמ"א 38 והן מול רשויות התכנון. מומלץ שתהליך הבחירה של נציגות הבניין יתבצע באסיפת דיירים שיהיו נוכחים בה 80 אחוזים מבעלי הדירות והיא צריכה להתנהל בשקיפות מלאה ולעדכן את הדיירים בהתקדמות התהליך. לדעץ ישי שנקולבסקי מחברת פרפקט יזמות ובנייה, נציגות פעילה של דיירים היא גורם משמעותי בהצלחת פרויקט של תמ"א 38. כאשר דיירים מקדמים התקשרות מול יזם תמ"א 38, חשוב שיהיה ליווי משפטי על ידי עו"ד מומחה בתחום של התחדשות עירונית ושל תמ"א 38 בפרט. שנקולבסקי מציין כי בפרויקטים שהם מעורבים, התהליך היה שקופים ופשוטים יותר אם הדיירים פנו לייעוץ משפטי כזה, בטרם בחרו יזם תמ"א 38. כשבאים לבחור את היזם, יש לבדוק את הניסיון שלו בפרויקטים כאלה של תמ"א 38 ואת החוזק הפיננסי שלו מכיוון שהם דורשים התמחות מיוחדת ואין הדבר דומה לבנייה רגילה של בניין. כמו כן כדאי לבדוק את האיכות והמקצועיות של בעלי המקצוע, כמו אדריכל ומהנדס בניין שיזם תמ"א 38 בוחר לעבוד אתם. גם עניין של לווי בנקאי של הפרויקט הוא נושא חשוב לשקט הנפשי של הדיירים.
  • יוזמה לעידוד יזמים לבצע פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה
    Ynet 10.05.2018
    יואב גלנט, שר הבינוי והשיכון, דיבר היום במפגש של התאחדות בוני הארץ שנערך באילת על הפעילות בתחום של התחדשות עירונית שאותה מקדם משרדו. גלנט ציין כי יש כבר 19 מנהלות פעילות ברשות להתחדשות עירונית ועד סוף השנה יגיע מספרן לכדי 25 מנהלות. לדברי גלנט בתוך עשור 20 אחוזים מהבנייה החדשה בארץ תהיה מפעילות של התחדשות עירונית. הוא גם עודד את רוכשי הדירות לרכוש דירה בשכונות המוזנחות של מרכזי הערים, כי שם, לדבריו, ייבנו גורדי שחקים. שר השיכון אמר גם כי הוא מקדם יוזמה שמטרתה לעודד קבלנים לבצע פרויקטים של התחדשות עירונית במקומות מרוחקים כדוגמת קריית שמונה, בהם אין ערך כלכלי גבוה לביצוע הפרויקטים האלן, והם יקבלו קרקע משלימה באזורי הביקוש. כדי שיוזמה כזאת תצא לפועל, וניתן יהיה לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ, דרוש שינוי בחוק, אך כשזה יקרה, ניתן יהיה אפשר למנוע סכנת חיים כאשר מתרחשות רעידות אדמה. עו"ד ענת בירן התייחסה לדברי גלנט וציינה כי בסופו של דבר, העניינים האלה נבחנים בוועדות המקומיות ועדיין יש חסמים בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית. לדעתה של עו"ד בירן צריך שיהיה נוהל ברמה ארצית לתוכניות של פינוי בינוי כך שהוועדות המקומיות לא יוכלו לשנות כל פעם את כללי המשחק. לדבריה יזם פינוי בינוי, צריך להביא בחשבון ההוצאות שלו יועצים מתחומים רבים כגון, תנועה, קרקע, עצים ועוד, ועתה נוסף גם דרישה ליועץ חברתי שיווה את הדיירים ויסביר להם את התהליך. בהתייחסה לפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב, ציינה עו"ד בירן כי התכנית החדשה של עיריית תל אביב – יפו, מחייבת בנייה של מבני ציבור לשימוש העירייה, מה שיגרום לעיכוב פרויקטים.

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

אגדת דשא

איפה ירוק יותר? בפרברים או בעיר הצפופה..., מה זה עירוב שימושים?, כמה ימים בחודש אנחנו מבלים בפקק? והאם הבעייה האמיתית של ההתחדשות העירונית היא בעיית החנייה? 
מרחב, התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל בשיתוף המשרד להגנת הסביבה הפיקו סרט זה שמנסה להציג בזווית אחרת את בעיית התחבורה.
נראה שפתרונות של תחבורה בת קיימא הינם תנאי בסיסי להתחדשות עירונית. שווה צפייה!


 

לוח דירות תמ"א 38


רוצים לרכוש דירה בלב אזורי הביקוש, הלוח עבורכם:
דירות חדשות למכירה בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית.