פרסומות

פרסמו אצלנו מעוף ייזום ובנייה, משודרג יותר, מקצועי יותר, כדאי יותר!

אתר האינטרנט המוביל לתחום תמ"א 38 והתחדשות עירונית

התחדשות עירונית בת ים חולון יפו

לקידום תמ"א 38 בבניין מלאו את הטופס

מעוניינים להתחיל בתהליך תמ"א 38 בבניין שלכם או לקבל הצעות מחברות נוספות?

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה

סיקור כנס "רמת גן, גבעתיים, בני ברק" שהתקיים 24.06.2018
לכל סרטי הסיקור של הכנס

גבולות תמ"א 38: שכנים מבניין סמוך מתנגדים לפרויקט תמ"א 38 בוועדות התכנון וגם בבית המשפט. טענתם העיקרית הייתה כי הבנייה תגרום חסימה של אוויר ואור לדירותיהם ואף תפגע בפרטיותם. מה החליטה השופטת?
כתבה מאת עו"ד זיו לוטן, מיוחד לאתר המרכזי, למאמר ולמאמרים נוספים >>>

 

עלו ברשת

  • ירידה במספר היתרי הבנייה ברבעון הראשון של השנה
    ספונסר 19.08.2018
    על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נמצא כי ברבעון הראשון של השנה היתה ירידה של 13 אחוזים לעומת הרבעון הקודם לו, בסך היתרי הבניה שהסתכמו ב- 11,856, כך עולה מהניתוח של אלדר שיווק. על פי הנתונים ברבעון הראשון, הרי שבקצב שנתי מדובר על ירידה מסך של 54,200 דירות ב- 2017 לעומת 45,000 ב-2018, כאשר בנתונים אלה נכללות דירות שנבנו במסגרת התחדשות עירוני, מחיר למשתכן, ובשוק החופשי. היתרי הבנייה לכמעט 6,000 דירות ניתנו במחוז המרכז ובמחוז תל אביב ובמחוז ירושלים ניתנו היתרים 1,157 דירות. לעומת זאת כאשר בוחנים את הנתונים לגבי התחדשות עירונית מתברר כי מספר היתרי הבניה עלה בשיעור של 13 אחוזים לעומת הרבעון הקודם ובסך הכול ניתנו כמעט 1,100 היתרים לדירות שנוספות כתוספת לבניינים קיימים בפרויקטים של התחדשות עירונית. רונן צברי מחברת צברים העוסקת בתחום של התחדשות עירונית, מציין כי העלייה של מספר ההיתרים ברבעון הראשון היא תוצאה של הבשלת פרויקטים לאחר שנים של קידומם. לדבריו הרבה מאוד פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים יצאו לדרך וזאת לאחר שנים שלא היו פרויקטים מהסוג הזה בעיר ירושלים. לגבי תל אביב, מציין צברי כי תכנית הרובעים תאפשר תוספת של 5,100 דירות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית בתל אביב. מנכ"ל אלדר שיווק, רונן כהן, מצביע על המשבר בענף הנדל"ן למגורים ולדעתו החלטותיה של הממשלה הרעו את המצב. אבי כראל, יזם הפועל בעיר אילת, מציין כי חלק גדול של הקרקעות בדרום הארץ, לא בשל לבניה, ויעברו עוד חודשים רבים עד שאפשר יהיה להתחיל לבנות.
  • היתר שניתן לביצוע פרויקט תמ"א 38 ברמת גן בוטל על ידי ועדת הערר
    Ynet 16.08.2018
    אישור לפרויקט תמ"א 38 ברמת גן בוטל על ידי ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבנייה בתל אביב, לאחר ששכנים של הבניין בו אמור היה להתבצע מחו על מתן האישור. מדובר על אישור לביצוע תמ"א 38 ברחוב שפירא 12 בעיר רמת גן ניתן על ידי עיריית רמת גן לביצוע את הפרויקט במסגרת תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש. הבקשה שהוגשה הייתה לבניית בניין שבו 44 דירות במסגרת תמ"א 38, במקום הבניין הקיים היום כאמור ייהרס, ויש בו כיום 6 דירות ו-4 חנויות בבניין של 3 קומות. לאחר התנגדות השכנים שטענו שמדובר במבנה לשימור שאין להרוס אותו, וכן התנגדות לגובה ונפח הבניין וקווי המתאר שלו, החליטה הוועדה המקומית של עיריית רמת גן לאשר את הפרויקט אך עבור בניין שבו 35 דירות בלבד. הן השכנים שביקשו לבטל ההיתר והן מבקשי ההיתר שביקשו לאשר את בקשתם המקורית לבנות בניין שבו 44 דירות, הגישו ערר על האישור שניתן. ועדת הערר סיירה במקום ולאחר מכן קבעה כי אופן חישוב זכויות הבנייה של הוועדה המקומית לא מקובלת כי היא התייחסה למבנה רעיוני ולא לבניין הקיים. גם לא קיבלה את טענת מבקשי היתר הבנייה כי נדרש לשמר בבניין רק "אלמנטים דקורטיביים מסוימים". הם גם הסתמכו על כך שיועץ מטעמה של ועדת שימור מחוזית לא נדרש לסוגיה ולכן גם לא אישר את ההריסה של הבניין הקיים. ועדת הערר קבעה שמחד חיזוק מבנים שיעמדו בפני רעידות אדמה הוא אינטרס לאומי אך מאידך, גם שימור הוא אינטרס לאומי. וועדת הערר הורתה לבטל את אישור שנתנה הוועדה המקומית וקבעה שאם תוגש שוב הצעה לביצוע פרויקט של תמ"א 38, היא תיבחן לאור המצב החוקי המעודכן.
  • ניתן היתר בנייה בתנאים לפרויקט ראשון של פינוי בינוי בגבעת שמואל
    מקומונט גבעת שמואל 16.08.2018
    ועדת התכנון המחוזית העניקה היתר בניה בתנאים לחברה להתחדשות עירונית, שבבעלות לוי קושניר, דני שפירא טל גולדשטיין ועמי כחלון, לביצוע פרויקט פינוי בינוי בגבעת שמואל. זהו הפרויקט הראשון המקודם בעיר גבעת שמואל מהסוג של פינוי בינוי וזאת לאחר שכל בעלי הדירות נתנו את הסכמתם לביצועו. על פי התוכנית ייהרסו 3 בניינים ברחוב בן גוריון 2-4-6, שהוא רחוב מרכזי של גבעת שמואל, ובהם 36 דירות ותחתם ייבנו 2 בניינים בני 15 קומות שבהם 144 דירות וכן יוקמו שטחי מסחר על פני שטח של כ-200 מ"ר. יזמית הפרויקט, החברה להתחדשות עירונית, אשר טל גולדשטיין ועמי כחלון הם מנכ"לים משותפים בה, מעריכה כי תהליך פינוי הדיירים יחל בעוד כשנה ואז יחלו פעולות ההריסה של המבנים הקיימים. החברה גם הגישה בקשה לביצוע פרויקט של פינוי בינוי ברחוב בן גוריון 10-16 כאשר במתחם הזה יש כיום 4 בניינים ובהם 64 דירות כאשר על פי התכנית ייבנו במקומם 3 בניינים בני 14 קומות ובהם כ-225 דירות וכן שטחי מסחר בשטח של כ- 1,000 מ"ר. משרד שפיזמן שסל אדריכלים הוא האדריכל של הפרויקט כאשר הדירות שייבנו ב-6 הבניינים החדשים יהיו בעלי 3-6 חדרים וכן דירות גג ודירות גן. שותפה לפרויקט הזה היא קבוצת יובלים אשר בבעלות איציק ברוך. את הפרויקט ברחוב בן גוריון 2-4-6 מלווה משרד הרטבי בורנשטיין בסון ואילו את הפרויקט ברחוב בו גוריון 10-16 מלווה משרד עורכי הדין שיבולת ושות'. המנכ"לים המשותפים של החברה להתחדשות עירונית, מציינים כי נעשתה עבודה פרטנית מול הדיירים ומול העירייה והוועדה המחוזית, שהביאה בשורה משמחת לתושבי גבעת שמואל. עוד ציינו כי התחדשות עירונית הוא תהליך חברתי חשוב.
  • הסכם היסטורי בירושלים בנוגע לדיור ותעסוקה יובא לאישור מועצת העיר
    כל העיר ירושלים 16.08.2018
    מועצת העיר ירושלים תתכנס כדי לאשר הסכם מקיף בנוגע לדיור, תעסוקה ופיתוח עם הממשלה אשר במסגרתו ייבנו 20,000 דירות חדשות ויושקע סכום של 1.4 מיליארד שקלים לפיתוח השכונות הוותיקות של ירושלים, עבור הקמת תשתיות, מבני ציבור ושטחי ציבור כאשר רשות מקרקעי ישראל תשקיע 600 מיליון שקלים ו-800 מיליון שקלים מהכנסות של אגרות והיטלים שיתקבלו ממכירת הדירות החדשות. כמו כן יוקמו שטחי תעסוקה חדשים בפרויקט הכניסה לעיר, עבור מלונות ומסחר על שטח של 3 מיליון מ"ר. מדובר על תוספת משמעותית של שטחי תעסוקה על ציר בגין, אזור התעשייה עטרות, מלחה, צומת בייט, גבעת רם, הר חוצבים, פסגת זאב, קרית יובל, הגבעה הצרפתית ועוד אזורים נוספים, מה שיצמצם את החוסר בשטחי תעסוקה בעיר ירושלים. במסגרת ההסכם ייבנו כ-8,000 דירות במסגרת של פינוי-בינוי ועוד כ-12,000 דירות ברחבי ירושלים שיעודדו משפחות צעירות לבוא ולגור בעיר. עבור הפרויקטים של התחדשות עירונית תוקצה קרקע משלימה בפרויקט "רכס לבן". ניר ברקת, ראש עיריית ירושלים, ציין כי מדובר היום חשוב לעתידה של העיר, כאשר תוספת הדירות תאפשר להשאיר 20 אלף משפחות בירושלים, ושטחי התעסוקה הגדולים שיתווספו, יאיצו את צמיחתה של העיר. יוסי דייטש, יו"ר הוועדה לתכנון ובנייה, מסר כי הפרויקטים החדשים, ישנו את פני העיר ויגרמו לזוגות צעירים לבחור להישאר ולגור בעיר ירושלים. דייטש גם קרא לאישור של תכניות בנייה נוספות כדי להקל על מצוקת הדיור הן לצעירים והן לכלל תושבי העיר. עופר ברקוביץ, יו"ר תנועת התעוררות, בירך את השרים כחלון וגלנט על הבשורה שהביאו לירושלים והצהיר כמועמד לראשות העיר, כי הוא מתכוון, כראש עיר, לממש את ההסכם ולקדם, התחדשות עירונית ודיור מוזל להשכרה.
  • אושר בותמ"ל קידום פרויקט של פינוי בינוי באור יהודה
    nadlan2 14.08.2018
    יואב גלנט, שר הבינוי והשיכון, הורה לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית להתחיל, מול הותמ”ל, תהליך של פינוי-בינוי באור יהודה. מדובר בפרויקט שיבוצע במתחם הסביון שזהו המשך התנופה של התחדשות עירונית באור יהודה, כאשר זהו כבר הפרויקט השני של פינוי בינוי המקודם בעיר מאחר ובמתחם כלנית, הממוקם מזרחית למתחם הסביון, מקודם גם פרויקט במסלול הותמ"ל. במסגרת תהליך זה במתחם הסביון, במקום 183 יחידות הדיור הקיימות היום ב-9 מבנים, ייבנו בנייני מגורים המתנשאים לגובה של 17 או 18 קומות שבהם יהיו 750 יחידות דיור חדשות, כאשר המתחם יכלול גם שטח של 1,400 מ"ר המיועד למסחר ולתעסוקה, ועוד שטח של 770 מ"ר המיועד למבני ציבור. לאחרונה אישר קבינט הדיור קידום של פינוי-בינוי גם בערים רחובות, יהוד, בת-ים, נתניה, בית שמש, גבעת שמואל, לוד. גלנט ציין כי התחדשות עירונית של שכונות ישנות ומוזנחות במרכזי הערים היא מרכיב חשוב במסגרת הפעילות של המשרד שהוא עומד בראשו, משרד הבינוי והשיכון. עוד ציין גלנט כי התחדשות עירונית תלך ותתרחב במשך השנים הקרובות בארץ, מה שיאפשר פתרונות דיור ואיכות חיים טובה. חיים אביטן, יו”ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הוסיף כי מתחם זה של פינוי-בינוי באור יהודה הוא המתחם ה-11 שהותמ"ל מקדמת כאשר מסלול זה מאפשר קידום מהיר יותר של התהליכים על מנת שיקוצרו תהליכי האישור של פרויקטים אלו. להערכתו של אביטן, ייבנו ברחבי הארץ במהלך השנים הקרובות אלפי דירות כך שאוכלוסייה חדשה תשתלב עם האוכלוסיה הותיקה וכך יתאפשר התפתחות של השכונות בערים בארץ.
  • תיקון לחוק שומר על זכויות הקשיש בפרויקטים של פינוי בינוי
    TheMarker 11.08.2018
    בפרויקטים של התחדשות עירונית מוכרת התופעה שאחד מבעלי הדירות מתנגד לביצוע הפרויקט גם כשמדובר בפרויקט אשר משפר את איכות החיים של דיירי הבניין. כאשר מדובר בבעל דירה שהוא צעיר, מתגייסים יתר בעלי הדירות ובמקרים לא מעטים מצליחים להתמודד את הדייר הסרבן. כאשר מדובר בדייר קשיש הרי שישנן כמה וכמה סיבות לכך שהוא אינו מוכן לתת את הסכמתו לביצוע הפרויקט של התחדשות עירונית. למשל ישנן קשישים החוששים מהשינויים שהפרויקט יביא עליהם, כמו למשל בשגרת חייהם או ריחוק מהסניף של קופת. אחרים חוששים מהגדלת ההוצאות של הנגרמות מתחזוקת הבניין. תיקון לחוק שהוכן על ידי ועדת הרפורמות של הכנסת אושר לאחרונה, ובו ישנה התייחסות לדייר הסרבן כאשר הוא קשיש. בתיקון זה ישנן מנגנונים המאפשרים שמירה על זכויות הדיירים הקשישים בבניין כאשר מדובר בפרויקטים של פינוי-בינוי וזאת מתוך הנחה שדיירים אלה נופלים לעיתים קורבן ללחצים שמפעילים עליהם יזמי התחדשות עירונית. על פי התיקון, יזם פינוי־בינוי, צריך להציע לדייר קשיש חלופה אחת או יותר למשל מעבר שלו לדיור מוגן או רכישה של דירה חלופית שאינה חלק מהפרויקט, כאשר שווי הדירה זהה לשווי הדירה שהיה מקבל במסגרת הפרויקט. אפשרות נוספת של היזם הוא לתת לקשיש שתי דירות קטנות הנבנות בפרויקט במקום אחת גדולה שהיה מקבל כאשר שווין של הדירות הוא כשווי הדירה הגדולה שהיה מקבל. התיקון גם מונע מבעלי הדירות האחרות כמו גם מהיזם לנקוט בהליכים לפי חוק פינוי בינוי. ישיש שיסרב לכל ההצעות האלו, ייחשב דייר סרבן. התיקון לחוק כולל גם מנגנונים המאפשרים להתמודד עם דייר סרבן כאשר סירובו הוא בלתי סביר, כדי שניתן יהיה לממש פרויקטים של התחדשות עירונית.
  • נדרשת התערבות המדינה כדי שפרויקטים של תמ"א 38 יקודמו גם בפריפריה
    TheMarker 11.08.2018
    מבקר המדינה קבע בדו"ח שלו אשר פורס לאחרונה כי מדינת ישראל אינה ערוכה למקרים של רעידות אדמה. עוד קבע הדו"ח כי תמ"א 38 הוא צעד בכיוון הנכון, אך כאשר מדובר בחיי אדם, המדינה אינה יכולה להשאיר את הפתרון הזה לאחריות התושבים. פתרון זה אינו מיושם בפריפריה מאחר ואין היתכנות כלכלית לביצוע תמ"א 38 באזורים אלה. תיקון 3, אמור היה לתת פתרון שיאפשר לבצע תמ"א 38 בפריפריה, על ידי ניוד זכויות בניה לישובים במרכז הארץ, אך מהלך זה נתקל בהתנגדות של הרשויות המקומיות שאינן מוכנות לספוג את הבעיות של הפריפריה. בעיה נוספת היא שהפתרון שמספק תמ"א 38 הוא למבני מגורים בלבד, אך אין בזה פתרון לבנייני תעשייה ומרכזי מסחר, כמו גם לבתי ספר או משרדים מכיוון שבמקרים אלה ניתנה הטבה של זכויות בניה של קומה אחת בלבד, מה שאינו משמש תמריץ עבור יזמים. התוכנית הכללית של תמ"א 38 מאפשרת לכל רשות מקומית לקדם תכניות על פי שיקול דעתה כאשר ערים כמו תל אביב, ראשון לציון, רעננה ועוד, כבר קידמו תכניות אשר מאפשרות ליזמים וודאות לגבי פרויקטים שהם רוצים לבצע. כדי שרשויות מקומיות יקדמו תכניות כאלה על פי סעיף 23, גם ערים אחרות, סעיף המאפשר להן להתאים את תמ"א 38 למידותיה של כל עיר ועיר, יש ליצור תמריץ שלילי אשר ידרוש מהן לסיים את התהליך בזמן מוגדר כאשר רשות מקומית שלא תסיים במסגרת הזמן הזה את התכנית המקומית, תילקח ממנה האפשרות של שיקול דעת במסגרת תמ"א 38.
  • פרויקט פינוי בינוי בפתח תקוה מקודם לאחר שנים רבות של עיכובים
    פתח תקוואי 08.08.2018
    כבר מעל 20 שנה שראשי העיר מנסים לקדם פרויקט פינוי בינוי בפתח תקווה באחת השכונות הוותיקות של העיר, שכונת דגל ראובן צה”ל. השכונה היא במצב קשה והתושבים חיים שם בצפיפות גדולה עם דירות ששטחן אינו גדול יותר מ- 35 מ"ר אך קידום הפרויקט של פינוי בינוי בשכונה מתעכב כיוון שהצדדים לא מצליחים להגיע לידי הסכמה. ראש עיריית פתח תקוה, איציק ברוורמן, מוביל מהלך כדי שפרויקט הזה של פינוי בינוי ייצא לדרך והצליח להגיע, למרות המחלוקות הרבות, למצב כזה שלאחר 5 שנים שבהן התקיים משא ומתן עם הדיירים ועם היזמים הם הגיעו להסכמות. גורם שהיה מעורב בתהליכים משבח את סבלנותו של ראש עיריית פתח תקווה, ומציין כי נעשתה מלאכת מחשבת כדי להתגבר על האינטרסים של הצדדים השונים ועל החשדנות ביניהם, ועתה הגיע הרגע ההיסטורי של התחדשות עירונית בפתח תקווה כאשר איציק ברוורמן יחד עם מהנדסת העיר פתח תקווה ועם היזמים על המתווה של הפרויקט הזה שהוא אחד החשובים שבין הפרויקטים של התחדשות עירונית בפתח תקוה. 92 בעלי דירות כבר נתנו את הסכמתם לביצוע הפרויקט, ולפי ההצעה, בעלי הדירות יקבלו דירה גדולה ב-25 מ"ר מהדירה הקיימת שלהם, ללא תוספת עלות. עומדת לבעלי הדירות אפשרות להוסיף 120,000 שקלים ויוכל לקבל דירה גדולה יותר, ובתוספת של 320,000 שקלים יוכל לקבל דירת 4 חדרים בשטח של 110 מ"ר. פרויקט זה מצטרף לפרויקטים נוספים של התחדשות עירונית בפתח תקוה, וכן לפרויקט של חידוש מרכז העיר, מה שהופך את פתח תקוה לאחת מחמש הערים שבהם התחדשות עירונית מקודמת באופן הנמרץ ביותר.
  • תכנית פינוי בינוי בירושלים בשכונת קטמון
    כל העיר ירושלים 08.08.2018
    פרויקט נוסף של התחדשות עירונית בירושלים יוצא לדרך לאחר שהוועדה המקומית לתכנון ובניה של עיריית ירושלים החליטה להפקיד תכנית של פינוי-בינוי בשכונת קטמון ח'-ט' ברחוב בר יוחאי וזאת אחת התוכניות של התחדשות עירונית בשכונה, כאשר תוכנית פינוי-בינוי נוספת המשתרעת על פני כ- 3.5 דונם הופקדה להתנגדות ברחוב סן מרטין 3, שם ייהרס מבנה מגורים שבו 30 דירות וייבנו 2 מבנים בני 13 קומות ובהם 104 דירות. ההחלטה האחרונה היא חלק מהתכנית שאושרה על ידי הוועדה המקומית, של התחדשות עירונית בשכונת קטמון. התוכנית להפקדה מתייחסת לשטח של כ-52 דונם ועליו חמישה בניינים סמוכים ברחוב בר יוחאי 5,7,9,11,13 שבהם יש 376 יחידות דיור. במקום בניינים אלה שייהרסו ייבנו חמישה מגדלים של 32-36 קומות ובהם 980 יחידות דיור ובנוסף להן גם שטחי מסחר, פארק ציבורי ושטחים לשימוש ציבורי. רחוב בר יוחאי יורחב ויהפוך להיות דו-סיטרי כאשר לאורכו ייבנו מקומות חנייה ציבוריים. דרך חדשה תחבר את רחוב בר יוחאי לשדרות דוב יוסף. קו הרכבת הקלה בצומת פת ועל ציר גולומב, ישרת את דיירי שכונת קטמון. ניר ברקת, ראש עיריית ירושלים ציין כי הפתרון הנכון הן בהיבט האורבני והן בהיבט החברתי היא התחדשות עירונית בירושלים כך יהיה אפשר להגדיל את מספר יחידות הדיור ולאפשר דיור לזוגות צעירים. חובתה של המערכת העירונית, היא לתמוך ביוזמה הבאה מצד התושבים כאשר היא מבקשים לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים והוא קרא לתושבים לקדם יוזמות כאלה, כאשר יש בעיר ירושלים פוטנציאל לבניית 30,000 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית.
  • פרויקט תמ"א 38 בירושלים קיבל היתר בניה
    כל העיר ירושלים 06.08.2018
    התחדשות עירונית בירושלים הוא תחום שצובר לאט לאט תאוצה וזה נעשה העידוד העירייה אשר מבינה את המשמעות של התחדשות עירונית עבורם, הפותחת לפניהם את האפשרות לשדרג את בתיהם מבלי הצורך לממן את השיפוץ. עריית ירושלים משתדלת להקל על הבירוקרטיה, ככל שהדבר אפשרי, כדי שזאת לא תהווה מחסום לקידום פרויקטים ולאחד מהם, בשכונה המושבה הגרמנית ברחוב וינדהם דידס 6 התקבל היתר בניה לביצוע פרויקט תמ"א 38. הבניין נמצא במרכז המושבה הגרמנית, בקרבת פארק המסילה, ובסמוך למתחם של הרכבת הישנה, וכן בקרבת העיר העתיקה ורחוב עמק רפאים. תושבי השכונה יש תחבורה ציבורית לכל רחבי ירושלים ובהמשך צפויה גם הרכבת הקלה לעבור בשכונה. ההיתר ניתן לקבוצת מנוס שהיא פעילה בתחום של התחדשות עירונית בירושלים כאשר בשנת 2017 החלה לבצע 7 פרויקטים של תמ"א 38 בירושלים בין השאר ברחוב שאול המלך 63 ופרויקט אחר בשכונת רמת אשכול ברחוב ים סוף 5. קבוצת מנוס עוסקת הן בפרוייקטים של תמ"א 38 והם בפרויקטים של פינוי בינוי בירושלים. היא השלימה כמה פרויקטים של התחדשות עירונית כמו למשל בשכונת קטמון ברחוב ריש לקיש. במסגרת הפרויקט תמ"א 38 במסלול של חיזוק ושדרוג ברחוב וינדהם דידס שקיבל היתר יתווספו לשלוש הקומות הקיימות (שתי קומות מעל קומת הקרקע) עוד קומה אחת ובה 4 דירות ומעליה קומה נוספת של פנטהאוז גדול, אלה יתווספו ל-11 הדירות הקיימות היום בבניין, שהם תורחבנה ב-25 מ"ר ובכלל זה גם ממ"ד. וכן תתווסף מרפסת לכל אחת מהדירות הקיימות. במגרש יהיה גם פיתוח סביבתי, ולבניין תתוסף מעלית.

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

אגדת דשא

איפה ירוק יותר? בפרברים או בעיר הצפופה..., מה זה עירוב שימושים?, כמה ימים בחודש אנחנו מבלים בפקק? והאם הבעייה האמיתית של ההתחדשות העירונית היא בעיית החנייה? 
מרחב, התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל בשיתוף המשרד להגנת הסביבה הפיקו סרט זה שמנסה להציג בזווית אחרת את בעיית התחבורה.
נראה שפתרונות של תחבורה בת קיימא הינם תנאי בסיסי להתחדשות עירונית. שווה צפייה!


 

לוח דירות תמ"א 38


רוצים לרכוש דירה בלב אזורי הביקוש, הלוח עבורכם:
דירות חדשות למכירה בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית.