פרסומות

פרסמו אצלנו מעוף ייזום ובנייה, משודרג יותר, מקצועי יותר, כדאי יותר!

אתר האינטרנט המוביל לתחום תמ"א 38 והתחדשות עירונית

כנס תל אביב מתחדשת - 2018

לקידום תמ"א 38 בבניין, מלאו את הטופס או התקשרו לטלפון 03-9411862 (24/7)

מעוניינים להתחיל בתהליך תמ"א 38 בבניין שלכם או לקבל הצעות מחברות נוספות?

      מלאו את הטופס או התקשרו 24/7 לטלפון 03-9411862          

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה

גבולות תמ"א 38: שכנים מבניין סמוך מתנגדים לפרויקט תמ"א 38 בוועדות התכנון וגם בבית המשפט. טענתם העיקרית הייתה כי הבנייה תגרום חסימה של אוויר ואור לדירותיהם ואף תפגע בפרטיותם. מה החליטה השופטת?
כתבה מאת עו"ד זיו לוטן, מיוחד לאתר המרכזי, למאמר ולמאמרים נוספים >>>

 

עלו ברשת

  • תכניות להתחדשות עירונית בפרדס חנה כרכור
    השרון הצפוני 14.02.2018
    יו"ר הרשות להתחדשות עירונית, חיים אביטן, הגיע לסיור יחד עם הצוות שלו כדי לבחון אפשרויות לקידום התחדשות עירונית בפרדס חנה כרכור. בצוות של הרשות להתחדשות עירונית, השתתף עוזר יו"ר הרשות להתחדשות עירונית, יהושוע חזן, וכן חגי טולדנו. בסיור השתתף מלבד עו"ד ד"ר אלדד בר כוכבא, ראש מועצת פרדס חנה כרכור, גם מהנדס המועצה, אדריכל אריה רפפורט. ראש מועצת פרדס חנה כרכור ציין כי פרדס חנה, שנוסדה לפני כ-90 שנה וכן כרכור שנוסדה לפני 100 שנה, סובלות מכך שישנן תשתיות ישנות ומצבם של בניינים רבים בישוב מחייבים גיוס תקציב לצורך שיפוץ או לצורך קידום תכניות פינוי-בינוי. ראש מועצת פרדס חנה כרכור, ביקש סיוע כדי למפות את האזורים השונים הזקוקים לביצוע של התחדשות עירונית. הסיור נערך ברחוב יחזקאל במטרה לקדם תכנית פינוי בינוי כאשר היוזמה הגיעה כחלק מהתארגנות של הדיירים משמונה מבנים שבהם יש כ- 172 יחידות דיור, אשר מבקשים לשפר את איכות חייהם, ואשר זכתה לתשבוחות של ראש מועצת פרדס חנה כרכור, שלדבריו יכולה להוביל תושבים רבים לפעול כדי לזכות בדירות חדשות או דירות מחודשות שיש בהן גם תנאים בטיחותיים הולמים. לשם כך פועל בר כוכבא כדי לקבל תקציבים מהרשות להתחדשות עירונית שיהוו תמיכה לביצוע התכנית של פינוי בינוי, כאשר במסגרת מועצת פרדס חנה כרכור פועל גורם האחראי על התחום של התחדשות עירונית והוא מסייע לוועדי עובדים וכן לתושבים במתן ייעוץ מקצועי. האדריכל אריה רפפורט ציין בסיפוק את הנכונות להעניק תקציב לקידום תכניות של התחדשות עירונית בפרדס חנה כרכור.
  • תכנית מתאר חדשה לקריית אונו
    Ynet 08.02.2018
    על פי תכנית המתאר של עיריית קריית אונו אותה היא אישרה השבוע ושהיא מאגדת גם את תכניות הבנייה הקיימות לגבי קריית אונו, יתווספו לעיר כ-10 אלפים יחידות דיור ועד שנת 2040 תוכל קריית אונו לתת מענה ל-80 אלף תושבים, כפליים מאשר מספרם כיום. התכנית מאפשרת גם בניית כ-2,450 יחידות דיור במסגרת של התחדשות עירונית ברחוב לוי אשכול ורחוב שלמה המלך. מדרום לאוניברסיטת בר אילן מתכוננת שכונת נאות אריאל שרון וכן המתחם המתוכנן ל צומת סביון, ומדובר בכ-3,000 יחידות דיור. עוד 2,500 יחידות דיור מתכוננות בשטחי תל השומר. בעיריית קריית אונו מציינים כי אחד העקרונות המנחים הוא צביון השכונות הוותיקות יחד עם התחדשות עירונית. שדרה ראשית המתוכננת ברחוב לוי אשכול תחבר בין חלקי העיר קריית אונו ויהיו בה גם שטחי מסחר ושטחי ציבור. גם רחוב שלמה המלך יהפוך להיות ציר מרכזי ומלבד שטחי מסחר וציבור יהיו בו גם קריית חינוך ומעונות סטודנטים. עיריית נתיבות חתמה הסכם גג משרטט את כיווני התפתחות של העיר נתיבות ומציב יעד של הכפלת מספר התושבים בעיר לכ-100 אלף, כאשר מתכוננות להבנות 13,103 דירות בשכונותיה המערביות דל העיר. חמש שכונות חדשות מתוכננות כאשר בשכונת רמות יורם ייבנו 5,166 דירות, בשכונת מעלות הנחל 3,288 דירות, בשכונות נווה שרון א ו-ב ייבנו 2,696 דירות. את הבנייה בעיר נתיבות תלווה בהשקעה ממשלתית עבור בניית תשתיות, מוסדות ציבור וכן עבור שדרוג שכונות חדשות, כאשר ההשקעה תסתכם בסכום של כ־4.7 מיליארד שקלים.
  • חשיבותה של התחדשות עירונית ומהי תמ"א 38
    Ynet 05.02.2018
    את רעיון של התחדשות עירונית לא המציאו בישראל, זו תופעה שמתרחשת בכל העולם, כך מציינת רו"ח מאלונה בראון, מנכ"לית קרן בית וגג. הרצון לגור במרכזי הערים קיים בכל העולם וזה גורם לעליית מחירי הדירות אותה ניתן לעצור כאשר בונים במרכזי ערים אלה, וזה נעשה על ידי התחדשות עירונית. יש גם בעיות נוספות שיש לפתור בארץ, אם זו הבעיה של רעידות אדמה ואם זו הבעיה שהאזור שלנו יש גם מלחמות. תמ"א 38, מסבירה בראון, היא תכנית מתאר ארצית מספר 38, כאשר תמ"א 38/1 היא חיזוק הבניין, תוספת קומות, מוסיפים מעלית וחנייה. הדיירים גרים בכל תקופת העבודות בדירותיהם. כאשר מבצעים פרויקט של תמ"א 38/2 הורסים את הבניין הקיים ובונים בניין חדש במקומו כאשר בבניין החדש יש הרבה יותר יחידות דיור מאשר היה בבניין אותו הרסו. פינוי בינוי דומה במידה מסויימת לתמ"א 38/2 רק שמדובר במתחמים יותר גדולים, יש שוני בהיבט של המיסוי הרגולציה ועוד, ולכן פינוי בינוי לוקח יותר זמן לבצע, בעבר תהליך כזה היה 20 שנה, תמ"א 38/2 במסלול של הריסה ובנייה מחדש לוקח כ-5 שנים. כדי לקדם פרויקט של תמ"א 38 יש לבדוק תחילה מתי נבנה הבניין, כי תמ"א 38 חל רק על בניינים שנבנו לפני שנת 1980. לאחר מכן יש לברר האם רוצים לבצע תמ"א 38/1 או 38/2. אנחנו ב קרן בית וגג, כיזם, מציינת רו"ח אלונה בראון, מעדיפים לבצע 38/2 וזו גם העדיפות של רוב הדיירים. אמנם צריך להפנות לבניין ולחזור אליו לאחר 3 שנים אבל זה יותר פשוט מאשר לגור באתר בנייה וחוזרים לדירה חדשה לגמרי.
  • התחדשות עירונית בעיר קריית אונו
    Ynet 04.02.2018
    תוכנית חדשה של התחדשות עירונית לעיר קריית אונו אושרכ על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב. במסגרת התכנית שאושרה יתבצע פרויקט של פינוי בינוי במתחם הרחובות לוי אשכול מצד מערב, רחוב יחזקאל מצד דרום, ש"י עגנון ממזרח ומצד צפון סמוך לרחוב יהודה הלוי. 15 מבנים למגורים ותיקים בגובה של 4 קומות ובהם 328 דירות ייהרסו ובמקומם ייבנו 9 מבני מגורים המתנשאים לגובה של 20 קומות ובהם 982 יחידות דיור כאשר חמישית מהן יהיו דירות קטנות. עוד ארבעה מבני מגורים בני 8 קומות ייבנו במתחם ובהם עוד 52 דירות. את התכנית יזמה חברת 'בוני התיכון' והיא גם תבצע אותו. עו"ד רן מלאך מחברת 'בוני התיכון' ציין כי התכנית המיישמת את המגבלה בבנייה לגובה הנובעת שמטיל נתב"ג אשר פגעה בעבר על האפשרות לבצע התחדשות עירונית בישובי בקעת אונו. את עריכת התכנית תבצע חברת משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ. תוכנית נוספת של התחדשות עירונית במרכז קריית אונו תופקד על ידי הוועדה המחוזית, והיא מתייחסת לרחוב הרימון דרומית לקניון. זוהי תכנית של פינוי-בינוי שבמסגרות ייהרסו שני מבנים ותיקים בגובה של 4 קומות ובמקום 32 דירות ייבנו 100 דירות בשני מבני מגורים בגובה של 15 קומות, כאשר 20 אחוזים מהדירות החדשות יהיו קטנות ובשטח שלך 75 מ"ר. את התוכנית הזאת יזמה הוועדה המקומית וחברת 'מצלאוי' חברה לבנין בע"מ ועל עריכת התכנית הופקד אדריכל יואב השמשוני מחברת ד.ס בנין ערים אדריכלים ותכנון בע"מ. בימים אלו מקדמת הוועדה המחוזית תכניות נוספות של התחדשות עירונית בעיר קריית אונו ברחובות בר יהודה, אחאב, לוי, וכן במתחם הברוש ובמתחם השקד.
  • ליווי פיננסי לפרויקטים של תמ"א 38
    גלובס 31.01.2018
    התחום של התחדשות עירונית החל לפני כעשור כאשר התכנית לחיזוק מבנים שיעמדו בפני רעידות אדמה - תמ"א 38 - יצאה לדרך. בתחילה התכנית לא תפסה תאוצה ורק לאחר שהוכנסו בה שינויים נראה שהמצב השתפר וניתן היום לומר שהתכנית של התחדשות עירונית הגיעה לשלב ההתבגרות שלה וניתן להבחין בשני תהליכים המצביעים על כך, מסביר שבתאי פישמן מחברת מורפוזיס יזמות נדל"ן בע"מ. תהליך ראשון, לדברי פישמן, הוא כניסה לתהליך יסודי של הרשויות לקידום תוכניות מתאר בערים תוך קביעת מדיניות גבי התחדשות עירונית. הרשויות מעורבות כיום יותר בתהליכים שקורים בין היזם לבין בעלי הדירות תוך שהן מעורבות גם בתמורה שיקבלו בעלי הדירות. בנוסף לכך, לדברי פישמן, כיום יותר ויותר בנקים ומוסדות פיננסיים נכנסו לתחום זה. בתחילת הדרך, הדיירים היו מציבים דרישות והיו עושים מעין מכרזים לבחירת היזם שאליו הם רוצים להתקשר לביצוע הפרויקט, מה שהביא לכך שנבחרו יזמים שהציעו את ההצעות הגבוהות ביותר מבלי שיהיה הביטחון שיש ביכולתם לקבל היתר בנייה או לממן את הפרויקט. כלומר היזמים לא נבחרו על סמך הניסיון שלהם ועל סמך היכולת שלהם לקבל ליווי פיננסי. כיום לאחר התערבות הרשויות המצב שונה, לדברי שבתאי פישמן, ופרויקט לא יכול לצאת לדרך אם התכנית שהיזם מציג אינה סבירה מהבחינה הכלכלית כמו גם מבחינת תכנון העיר, מכיוון שהיזם נבדק באופן מעמיק יותר ולכן נבחרים כיום גופים המצויים בתחום. גם הבנקים שינוי את הגישה שלהם לפרויקטים כאלה של התחדשות עירונית וכיום יותר בנקים מעניקים ליווי לפרויקטים כאלה מה שהכניס יותר יציבות בענף מאחר וכיום לא יאושר יזם שלא יכול להעמיד ליווי פיננסי, שלא כמו בעבר אז חתם היזם מול הדיירים על הסכם שבו התחייב להביא ליווי פיננסי ואם לא עלה בידיו לעשות זאת היה מנסה להעביר את הפרויקט לגורמים חזקים יותר.
  • תוכנית פינוי בינוי ראשונה בלב עיר שאושרה על ידי ותמ"ל
    כלכליסט 31.01.2018
    תכנית חדשה של פינוי בינוי מהווה ציון דרך בפרויקטים של פינוי בינוי בארץ, מאחר והוחלט לגביה בוועדה להאצת התכנון למגורים (ותמ"ל) וזאת הפעם הראשונה שהוועדה הזאת עוסקת בתכנון של פינוי בינוי בלב העיר, ומדובר בעיר רחובות בשכונת קריית משה, ולא בתכנית בנייה מחוץ לעיר. הותמ"ל החליטה להפקיד את התכנית להתנגדויות הציבור כאשר בסוף התהליך של דיון בהתנגדויות תקבל התכנית תוקף סופי. תושבי שכונת קריית משה שותפו בתהליך של הכנת התכנית, והם נפגשו עם אנשי מקצוע שהגיעו מטעם עיריית רחובות ומטעם משרד הבינוי והשיכון. תכנית זו מתאפיינת גם בכך שנעשה שימוש בקרקע משלימה שהוסדרה על ידי מועצת מקרקעי ישראל רק לפני מספר חודשים, מה שמאפשר לשפר את הכדאיות הכלכלית של פרויקט פינוי בינוי זה. את התכנית קידמה הרשות להתחדשות עירונית של משרד השיכון ביחד עם עיריית רחובות. יואב גלנט, שר הבינוי והשיכון, ציין כי אישור התכנית היא בשורה הן לתושבי השכונה והן לזוגות הצעירים ולסטודנטים הרוצים לגור בה. רחמים מלול, ראש עיריית רחובות אמר כי פרויקט של התחדשות עירונית ישפיע על שכונת קריית משה ועל העיר רחובות בכלל והוא גאה להתחיל ביישום של פרויקט זה לאחר שנעשתה השקעה גדולה מצד עיריית רחובות. במסגרת הפרויקט הזה ייהרסו כ-1,300 יחידות דיור הבנויות בשכונת קריית משה כיום ויש פוטנציאל לבנייה של 9,500 יחידות דיור כאשר 3,600 דירות ייבנו על שטוח המבנים שייהרסו, ועוד 5,800 יחידות דיור ייבנו במסגרת של קרקע משלימה שתוקצה עבור היזמים, כדי לאפשר להם כדאיות כלכלית מבלי הצורך לבנות בצפיפות גדולה במתחם של הבניינים הקיימים. התכנית החדשה מחלקת את שכונת קריית משה לשמונה מתחמים ראשיים ו-32 תתי מתחמים שבכל אחד מהם יהיו 30-80 דירות. הכוונה היא שהתקדמות הבנייה בכל אחד מהמתחמים לא תהיה תלויה בהתקדמות הבנייה ביתר המתחמים.
  • מחירי דירות המושפעים מצפי לביצוע תמ"א 38 או פינוי בינוי
    Ynet 31.01.2018
    עסקאות של מכירת דירות יד שנייה כוללות לעיתים התייחסות לדירות שהם בהליכים של פינוי בינוי או של תמ"א 38. למשל בעיר חולון נמכרה דירה בבניין הנמצא בהליכי פינוי בינוי ברחוב היינץ במחיר של 1.25 מיליון שקלים. מדובר בדירת 3 חדרים בשטח של 67 מ"ר הנמצאת בקומה שלישית מתוך 4 קומות ללא מעלית וללא חניה. זאת לעומת דירה אחרת בעיר חולון, ברחוב החרצית בקומה ראשונה מתוך 8 קומות בבניין בן 12 שנה, שנמכרה במחיר של שני מיליון שקלים, כאשר שטח הדירה הוא 100 מ"ר ומרפסת בשטח של 12 מ"ר. בבניין יש מעלית וחניה. בעיר רעננה נמכרה דירה של 4 חדרים, ברחוב אליעזר יפה בבניין שעבר תמ"א 38 במחיר של 2.05 מיליון שקלים. הדירה נמצאת בקומה חמישית מתוך 5 קומות ויש בבניין מעלית וחניה. דירה אחרת בעיר רעננה של 4 חדרים בשטח של 115 מ"ר בקומה שלישית מתוך 7, נמכרה ברחוב הבנים במחיר של 1.8 מיליון שקלים, בעיר ירושלים נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב המלך ג'ורג' במחיר של 1.85 מיליון שקלים ודירה אחרת של 7 חדרים ברחוב לויד ג'ורג' בירושלים נמכרה ב-8 מיליון שקלים. ברחוב הבנים של כפר סבא נמכרה דירת 4 חדרים בשטח של 115 מ"ר במחיר של 1.8 מיליון שקלים. בעיר תל אביב נמכרה דירת 4 חדרים בשכונת בית יעקב ברחוב פלוגות במחיר 2.17 מיליון שקלים כאשר שטח הדירה הוא 100 מ"ר ומרפסת של 10 מ"ר. דירה אחרת בתל אביב ברחוב טרפון בשטח של 50 מ"ר נמכרה ב- 1.05 מיליון שקלים. ברחוב הבילויים של רמת גן נמכרה דירת פנטהאוז עם 4 חדרים בשטח של 113 מ"ר ו-98 מ"ר מרפסת במחיר של 2.7 מיליון שקלים. דירות אחרות בעיר רמת גן נמכרו ברחוב יכין (1.95 מיליון שקלים), הרחוב שדרות הילד (1.49 מיליון שקלים) ברחוב המבדיל (1.78 מיליון שקלים) ועוד.
  • בשכונות בהן יש פוטנציאל לביצוע התחדשות עירונית מחירי הדירות עולים
    כלכליסט 31.01.2018
    כאשר מקודם פרויקט של פיניי בינוי, אחד האתגרים הגדולים הקיימים הוא השגת הסכמה של 80 אחוזים מבעלי הנכסים לביצוע פינוי בינוי, כך מסבי חיים לויף מחברת נדל"ן בג'ינס, המלווה משקיעי נדל"ן. קוטג' ישן שנמכר ברחוב ערמון של אור יהודה ממחיש את הנקודה, מאחר והוא נמכר במחיר 1.8 מיליון שקלים, המשקף עליה של 30 אחוזים לעומת המחירים המקובלים באזור זה. מחיר זה הנשמע בתחילה מופקע, מתברר כסביר מאחר והוא מגלם את עליית שווי הנכס כתוצאה מביצוע פרויקט פינוי בינוי אשר יאפשר לבעלי הקוטג' הישן הבנוי על שטח של 100 מ"ר לקבל דירת חמישה חדרים חדשה במגדל מגורים שייבנה על שטח הקוטג' שייהרס, הכוללת מרפסת, חנייה, ומחסן. מחיר קוטג' כזה בשנת 2015 היה סביב המיליון שקלים, כך שהמחיר ששולם הוא עלייה במחיר הנכס של 80 אחוזים. לדברי הלוי, רכישה כזאת כדאית גם לרוכש, מכיוון שמחיר הנכס יהיה בעוד כמה שנים 2.3 מיליון שקלים. התייקרות דומה לזאת קורית גם בשכונות ותיקות אחרות באזורי הביקוש כמו למשל בערים הרצליה, בת ים, יפו, אשדוד יבנה, יפו או למשל ברחוב הנטקה בשכונת קריית יובל בעיר ירושלים, שם דירות שני חדרים בשטח של כ-50 מ"ר נמכרו לפני כשנה במחירים הנעו בין 850 אלף ל-900 אלף ₪, כיום לאחר שהחלה התארגנות, בהובלה של החברה העירונית מוריה, לביצוע תמ"א 38 במסלול הריסה ובניה מחדש (תמ"א 38/2) המחירים עלו בעשרות אחוזים בבניינים בהם הושגה הסכמה של 80 אחוזים מהדיירים לביצוע הפרויקט, כפי שמעיד שמאי המקרקעין יאיר דויד.
  • עיריית הרצליה מונעת קידום פרויקט תמ"א 38 בטענה שנבנתה קומה ללא היתר בנייה
    צומת השרון הרצליה 29.01.2018
    עיריית הרצליה עצרה פרויקט של תמ"א 38 לשיקום מבנה ברחוב מוהליבר 6 בעיר הרצליה. דיירים מהבניין עתרו כנגד עיריית הרצליה ונגד הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה הרצליה לבית המשפט המחוזי לאחר שגילו כי הקומה השלישית בבניין שלהם נבנתה ללא היתר בנייה וזאת למרות שהקומה השלישית בנויה כבר משנת 1967 ונבנו באישור עיריית הרצליה ובפיקוחה. עוד גילו הדיירים כי קיימת תוכנית להפקעת קרקע בשטח של כ- 257 מ"ר על המגרש בו בנוי הבניין לצורך הקמת גינה ציבורית. התובעים, אותם מייצגים עורכי הדין רענן בר און וורד כהן, טוענים כי השטח הבנוי נרשם על שמם של בעלי הזכויות, אך למרות זאת מתיימרת עיריית הרצליה לטעון כי לבניין ניתן היתר לשתי קומות בלבד. בעתירה צוין לעניין הפקעת הקרקע, כי בשנת 1971, כלומר 6 שנים לאחר מתן היתר הבנייה וארבע שנים לאחר שהבניין אוכלס, טענה עיריית הרצליה כי הופקדה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה, תוכנית להפקעת 257 מ"ר עבור שטח ציבורי פתוח. גם כעבור למעלה מארבעים שנה, לא נרשמה "החלוקה החדשה" וגם לא נרשמה לעניין ההפקעה הערה כלשהי. מעולם גם לא שולמו פיצויי הפקעה, ממשיכים וטוענים העותרים, ולא ניתנה שום טובה הנאה בגינה. עוד מציינים העותרים שעיריית הרצליה לא רשמה בלשכת רישום המקרקעין הערה בנוגע להפקעת הקרקע וכן לא רשמה את השטח על שמה למרות שצוין כי התכנית תבוצע בתוך 5 שנים מאישורה הסופי. לפיכך מבקשים העותרים כי בית המשפט יורה לעיריית הרצליה, להכשיר את הקומה השלישית כמו גם לבטל את הפקעת הקרקע כך שהפרויקט של תמ"א 38 יוכל לצאת לפועל.
  • תוכניות התחדשות עירונית בשכונת קטמונים ובשכונת קריית היובל של ירושלים
    וואלה 28.01.2018
    הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז ירושלים אשר במנהל התכנון החליטה להפקיד שתי תכניות של התחדשות עירונית להתנגדות הציבור. מדובר בתכניות של פינוי בינוי בשכונת קטמונים ובשכונת קריית יובל בעיר ירושלים. התוכנית פינוי בינוי בשכונת קטמונים מתייחסת לפינת רחוב סן מרטין ורחוב רבי צדוק אשר במסגרתה ייהרסו שני מבני מגורים בני 3 ו-4 קומות שבהם יש 34 יחידות דיור ובמקומם ייבנה על השטח של 2.5 דונם, מבנה מגורים בגובה של 20 קומות ועוד מבנה מגורים בגובה של 10 קומות ובשניהם יהיו 104 יחידות דיור. מתחת למבנים ייבנו חניונים תת-קרקעיים והתכנית גם כוללת טיפול בתשתיות הקיימות במתחם כולל הקמת שטחי מסחר, יוקצו שבילים עבור הולכי רגל בין רחוב סן מרטין לבין רחוב רבי צדוק. המתחם יוקם בקרבת לקו הכחול של הרכבת הקלה וכן בקרבת פארק אלמליח. תכנית פינוי בינוי זו בשכונת קטמונים קודמה על ידי חברה אפריקה התחדשות עירונית שהיא חברת בת של חברת אפריקה ישראל מגורים מקבוצת לב לבייב והתוכנית נערכה על סטודיו יגאל לוי אדריכלים. תוכנית פינוי בינוי שניה שאושרה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז ירושלים, היא בשכונת קריית יובל בצומת רחוב זנגוויל ורחוב תורה ועבודה והיא משתרעת על מתחם של כ-14 דונם ובמסגרתה ייהרסו שני מבני מגורים בני ארבע קומות ובהם 60 יחידות דיור. במקומם ייבנו ארבעה מבני מגורים בני 9 קומות ועוד מגדל מגורים ובו 24 קומות עם 215 יחידות דיור וכן קומות של חנייה תת-קרקעיות. את התוכנית פינוי בינוי הזאת בשכונת היובל מקדמת חברת קדמת היובל והיא נערכה על ידי אדריכל קרלוס פרוס.

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

אגדת דשא

איפה ירוק יותר? בפרברים או בעיר הצפופה..., מה זה עירוב שימושים?, כמה ימים בחודש אנחנו מבלים בפקק? והאם הבעייה האמיתית של ההתחדשות העירונית היא בעיית החנייה? 
מרחב, התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל בשיתוף המשרד להגנת הסביבה הפיקו סרט זה שמנסה להציג בזווית אחרת את בעיית התחבורה.
נראה שפתרונות של תחבורה בת קיימא הינם תנאי בסיסי להתחדשות עירונית. שווה צפייה!