מעוניינים לבצע תמ"א 38 בבניין שלכם?
תמ"א 38 - כניסה ליזמים וקבלנים
עורך דין תמ"א 38

רק הטוב ביותר - מעוף
פרסמו באתר המרכזי להתחדשות עירונית
אפיקים 38 ליווי דיירים
החברה לחיזוק מבנים בישראל
התחדשות עירונית בירושלים
לייעוץ משפטי בעניין תמ"א 38
אנחנו בפייסבוק

תמ"א 38 - פורום


 פורום תמ"א 38 האתר המרכזי

מפה ארצית
שתפו את חבריכם
פייסבוק


 תמ"א 38 בפייסבוק

אשד - ניהול והשבחת נדל"ן. ליווי דיירים.

תמ"א 38 האתר המרכזי - התחדשות עירונית

חדש באתר המרכזי לתמ"א 38 :
זירת מפגש יחודית בין בניינים המתעניינים בביצוע פרויקט תמ"א 38  לקבלנים ויזמים בתחום

דיירים
מעוניינים לקבל הצעות מחברות העוסקות בתחום תמ"א 38?
כניסה לדיירי בניינים

קבלן תמ"א 38
מעוניין לקבל לידים של בניינים מתעניינים בתמ"א 38?
כניסה ליזמים/קבלנים

פורום תמ"א 38
יש לכם מה לשתף או לשאול בתחום תמ"א 38, זה המקום. בעתיד נקים פורומים ממוקדים בנושאים ממוקדים. מבקשים רק לשמור על תרבות השיחה. הפורום הוא של כולנו.
מעבר לעמוד. . .

תמ"א 38
תוכנית מתאר ארצית 38, המוכרת בשמה תמ"א 38 מלווה את ההוויה הישראלית בשנים האחרונות. האם התוכנית נותנת מענה אמיתי לעניין שלשמו באה: חיזוק מבנים לרעידות אדמה או שמדובר בסה"כ על חלון הזדמנויות כלכלי לדיירים באזורי ביקוש. אולי גם וגם או לא זה ולא זה, הדעות חלוקות, תלוי את מי שואלים והיכן. ניכר שהתוכנית קיבלה תאוצה בתקופה האחרונה, מספר בניינים חוזקו, אחרים בתהליך בנייה ועוד רבים בשלבים שונים של התקשרות או בבקשת היתרים. אבל עדיין מדובר על טיפה בים וגם הטיפה מתרכזת רק באזורי ביקוש. רעידת האדמה החזקה ביפן חיזקה את ההכרה בצורך להיערך גם בארץ לרעידת אדמה. פורטל תמ"א 38 מתכוון לשקף את כל מה שקורה בתחום.

אינדקס עסקים
יזמים, קבלנים, עורכי דין, אדריכלים ועוד, כולם ממתינים באינדקס העסקים. האינדקס בהתהוות ונשמח להתעדכן בעסקים נוספים
מעבר לעמוד. . .

מפת פרויקטים תמ"א 38
ניסינו למפות את הפרויקטים השונים הקיימים היום בישראל.
המידע נאסף במשך זמן רב ממקורות שונים, בעתיד הקרוב נוסיף פרטים נוספים לפרויקטים השונים. נשמח לקבל הערות ועדכונים.
מעבר לעמוד. . .

קו הגמר
פרויקטים של תמ"א 38 שהסתיימו, יש דבר כזה.
בסקטור זה אנחנו מרכזים את הפרויקטים הגמורים, בינתיים ספורים, כן ירבו.
מעבר לעמוד. . .

עלו ברשת
אנחנו עוברים על הפרסומים השונים באינטרנט הישראלי בנושא תמ"א 38.  משתדלים לרכז עבורכם את כל הפרסומים המעניינים במקום אחד.
מעבר לעמוד. . .

טרי טרי
מנוע ה"טרי טרי" של הפורטל מלקט עבורכם את מרבית ההידיעות והמאמרים בתחום, מיד עם פרסומם באתרי האינטרנט המובילים.
מעבר לעמוד. . .

התחדשות עירונית רמת גן קרית אונו גבעתיים


הוועידה החמישית לנדל"ן מניב של מידע כנסים – סיקור הכנס


מידע כנסים בשיתוף האתר המרכזי להתחדשות עירונית ותמ"א 38
לסרטי סיקור הוועידה

עלו ברשת
TheMarker 28/08/2016
הפרויקטים של פינוי בינוי מתבצעים על פי רוב לאחר שנדרשת תכנית בניין עיר חדשה שתאפשר להגדיל את מכסת הדירות במתחם בו היא מתבצעת. פרויקטים אלה של פינוי בינוי מוגדרים במסגרת חוק תכנון והבניה 1965 וחוק פינוי ובינוי (פיצויים), משנת 2006. כאשר התקבל התיקון השני לתמ"א 38 התווספה גם האפשרות של ביצוע פינוי בינוי לתכנית המתאר הארצית הזאת. חלק גדול מהפרויקטים מתעכבים ואפילו נעצרים בשל חששם של בעלי הדירות כאשר מדובר בדירה שלהם והם צריכים לדעת כי עומדת להם הזכות, אשר נחקקה לאחר פרשת חפציבה, לערבות מלאה בשווי הדירה החדשה אותם הם אמורים לקבל כאשר הפרויקט יסתיים. סירובו של בעל דירה לתביעת הרוב להסכים לביצוע פרויקט בשל ערבויות תיחשב כמוצדקת. כאשר דיירים מפנים את דירתם לצורך ההריסה של הבניין, בעלי הדירות זכאים לשני בטחונות נוספים. האחד הוא קבלת שיקים לתקופה המשוערת של השכירות והשני הוא ערבות בנקאית לדמי השכירות לכל תקופת השכירות וזה נדרש למקרה שצצות בעיות במהלך הפרויקט, כמו הפרת חוזה, או פשיטת רגל או סיבות אחרות שלא תיפגע הזכות של הדיירים לגור בדירה השכורה עד למימוש כתב הערבות של הדירה. בדרך כלל הקבלן או היזם נדרש לממן את עלות הובלת המיטלטלין בתחילת ובסיום תקופת השכירות. כאשר ישנן תשתיות כגון כבלים ותקשורת בדירה אשר בבניין אותו הורסים, כדאי שגם העתקה שלהם למקום החדש יוזכרו במסגרת ההסכם עם הקבלן וייעשו על חשבונו.
גלובס 25/08/2016
אחת הבעיות בביצוע תמ"א 38 במסלול של חיזוק המבנה היא אי הנוחות הנגרמת לדיירים בזמן ביצוע עבודות החיזוק. כדי להקל על הדיירים על היזם והקבלן ליידע אותם מראש בנוגע לתהליכים הצפויים. חברת אקו סיטי העוסקת בביצוע פרויקטים בתחום התמ"א 38, פיתחה מערכת אינטרנטית אשר באמצעותה יכולים הדיירים לקבל עדכונים לגבי התהליכים השונים. האדריכל דודו רשף מחברת אקו סיטי, מסביר כי לדיירים יש הרשאה אישית להיכנס למערכת ולראות את העדכונים, כמו גם להשתתף בסקרים שמאפשרים לקבל החלטות משותפות. המערכת מאפשרת לבצע תיאום של מועדי העבודות בדירות כאשר נשלחות לדיירים גם הודעות אס.אמ.אס עם תזכורות כדי שהדיירים יהיו ערוכים למה שעומד להתבצע. אחד התהליכים שבהם נגרמת היא נוחות היא הצורך בהחלפת הריצוף בדירה במקרים שבהם קיימת תופעה של שקיעת יסודות. במקרים אלה מפונים הדיירים לדירה אחרת בדמי שכירות מוסכמים. תופעה אחרת שלפעמים נדרש למצוא לה פתרון ואשר גורמת לאי נוחות היא הצורך להחליף את התשתית הישנה של מערכת הביוב ואז בדירות הקרקע יכולה להיווצר אי נוחות בשל הצורך בביצוע עבודות בחצר הבניין ואז לעיתים נדרשים נתיבים אחרים לכניסה לדירות. בשל דרישה של חברת החשמל, להעברת מוני החשמל לקומת הקרקע או למרתף, ואז נוצרת אי נוחות בשל הפסקת אספקת החשמל באופן זמני, בנוסף לאבק וללכלוך.
Ynet 25/08/2016
רעידת האדמה באיטליה, שהתרחשה השבוע גבתה מאות קורבנות. הקרבה של יישובים בישראל לשבר הסורי-אפרקני מעלה שוב את השאלה האם נערכים בישראל לרעש אדמה. ביישובים אלה הנמצאים בפריפריה רבים מהמבנים הם ישנים נבנו עם קום המדינה. היערכות כזאת החלה כבר לפני עשור על ידי החלטת המדינה לאפשר תכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, זוהי תמ"א 38 אשר במסגרתה ניתן לבצע חיזוק מבנים שנבנו לפני שנת 1980. הבעיה בתכנית היא שהיא לא מתאימה לישובי הפריפריה כמו בית שאן, צפת או ירושלים. לדברי צורי בר, מנהל זרוע ההתחדשות העירונית בחברת אפגד, ישנם שלוש סיבות שבגללן מתעכב קידום פרויקטים של חיזוק מבנים בפריפריה. אחת מהסיבות לכך היא הכדאיות הכלכלית של היזמים, למרות שגם באזור המרכז הם נתקלים בחסמים. סיבות נוספות לעיכוב הן דיירים סרבנים והחלטות של הרשויות המקומיות. עו"ד אברהם ללום, סבור כי רעידת האדמה באיטליה מהווה תמרור אזהרה ועל שר האוצר ושרת המשפטים לוודא כי נקבעה מדיניות ברורה לתמ"א 38 בקשר לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ומיגון מפני טילים. גידי רבינוביץ' מחברת קרן נדל"ן מדגיש כי חיזוק מבנים הוא עניין של הצלת חיים וצריך לברר למה מאות תוכניות הנמצאות בוועדות התכנון אינן מקודמות. חיים מאירוביץ, מקבוצת מאירוביץ-גלנור, מזכיר כי לפי הסטטיסטיקה, מדי מאה שנה לערך אירעו רעידות אדמה קטלניות כמו אלה שגרמו נזקים גדולים בערים טבריה, בית שאן, צפת, רמלה ועוד, אך רק אלפי דירות בודדות, הנמצאות רובן בגוש דן, חוזקו. ד"ר אמיר זיו-אב, מחברת זיו-אב הנדסה ושהיה לשעבר מדען ראשי במשרד התחבורה, מציע כי במסגרת תוכנית המתאר למיגון מבנים, יש להתייחס רק לאזורים המועדים להינזק ברעידות אדמה לדוגמא קריית שמונה, צפת, בית שאן, ים המלח ואילת ובהם להתייחס רק למבנים בני 4-5 קומות אשר נבנו לפני 1980.
גלובס 24/08/2016
כאשר דנים לאחרונה בתוכנית הרבעים של תל-אביב מתרכזים בעיקר לשני רבעים, 3 ו-4, כאשר לשבעת הרבעים האחרים של העיר כמעט ואין התייחסות בהקשר לתמ"א 38. בחלק מאזורים אלו ישנו פוטנציאל גבוה לביצוע תמ"א 38 מאחר והם ממוקמים באזורים שמחירי המכירה הם גבוהים. רובע 5 הגובל בצפונו עם רובע 3 ברחובות מרמורק, בוגרשוב בן ציון, ומצד דרום ברחוב אילת ודרך יפו, מצד מערב ברחובות יהודה הלוי, מנחם מגין והגבות המערבי שלו הוא הים. שכונות כמו נווה צדק, שבזי, כרם התימנים, נחלת בנימין, ןרחובות כמו רוטשילד, שינקין, ולילינבלום, מצאים באזורים יקרים ביותר. תומר רייפמן מחברת יעז, מציין כי חוסר הפעילות הזאת איננה מצודקת וניתן לקבל זכויות בנייה כפי שניתן ברובע שלוש, כלומר יש בפני היזמים והדיירים אפשרות לקדם פרויקטים באזור זה של תל אביב. לדברי רייפמן ישנם אזורים ברובע 5 שאפילו יש יתרון לביצוע תמ"א 38 על פני רובע 3 כאשר על חלקים נרחבים מרובע זה חלה תוכנית לב העיר, אשר מרחיבה את זכויות בנייה לפי התב"ע. רייפמן סבור כי קיימת אי וודאות תכנונית באזור זה והיזמים חוששים כי עיריית תל אביב תערים קשיים בירוקרטיים ותכנוניים כאשר הם יגישו את התוכניות. גם בעלי הדירות ברובע 5 פועלים בהילוך נמוך ביחס לאלה מרובעים 3 ו-4 וישנם בניינים רבים שבהם לא החלה עדיין שום פעילות לקדם מהלכים לביצוע פרויקט של תמ"א 38.
כלכליסט 22/08/2016
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר רמת גן, החלה לפני כשבועיים לאשר את התוכנית הקובעת מה תהיה צפיפות הדירות שניתן יהיה לבנות תחת הבניינים הישנים שייהרסו. פעילות זאת באה לאחר שנתיים בהן פרויקטים של תמ"א 38 כמעט ונעצרו כליל בעיר. לפי התוכנית הזאת, באזורים נרחבים בעיר תקטן צפיפות הדירות לעומת מה שהיה מקובל לפני מספר שנים ולפיכך מספר הדירות שיזם יוכל לבנות יהיה נמוך בכ־15 אחוזים לעומת מה שהיה יכול לבנות בעבר. בתקופה של ראש העירייה הקודם צבי בר, אישורי הבנייה ניתנו בקלות יחסית, ואפשרו לבנות דירות רבות במקום הדירות שנהרסו, מה שהפך את העיר רמת גן, לבירת התמ"א. אך כאשר הבנייה התרחבה, קמה התנגדות מצד התושבים הוותיקים אשר חששו כי העירייה מעמיסה יותר על התשתיות כמו הכבישים, צינורות ביוב ומוסדות ציבור שלא יוכלו לעמוד בגידול האוכלוסייה. העירייה הגיבה למחאה הזאת בכך שגיבשה מדיניות עירונית – רג/53 – שמטרתה לקבוע באופן ברור את התנאים לביצוע פרויקטים של תמ"א 38. התוכנית הופקדה ביולי 2014 להתנגדויות, והדיונים הממושכים סביב הגבירו את אי הוודאות, מה שגרם לכך שבמשך כמעט שנתיים לא קודמו פרויקטים חדשים של תמ"א 38, והסיבה לכך הייתה שליזמים לא היה ברור כמה דירות יוכלו לבנות, ולפיכך לא יכלו לחשב את הרווח הצפוי להם. החוקרת שמונתה לחקור את ההתנגדויות, מרים ארז, הגישה לפני שבועיים לועדה המקומית לתכנון ובנייה, את המלצותיה לוועדה שהחלה לפני שבועיים. בעירייה מקווים שסיום הדיונים על התוכנית בספטמבר יאפשר רמת וודאות גבוהה יותר בנוגע לתמ"א 38.
גלובס 21/08/2016
תכנית חדשה של פינוי בינוי בעיר בת ים אשר יזמה חברת שפיר מגורים ובניין אושרה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בת-ים. את התכנית עורכים האדריכל אבנר ישר יחד עם יואב מיכאל ממשרד ישר אדריכלים. מדובר בתכנית ברחובות דליה, כ"ט בנובמבר, וברחוב הרב מימון אשר בשכונת רמת הנשיא. על פי התכנית יהרסו ששה בנייני רכבת הנמצאים במצב רעוע, שנבנו לפני כ-50 שנים, ובהם 168 דירות ותחתם ייבנו 4 מגדלים בני כ-30 קומות ובנוסף להם גם 5 בניינים בני 4-14 קומות ברחוב כ"ט בנובמבר וברחוב הרב מיימון. בסך הכול ייבנו בתכנית 950 דירות חדשות מעל חניון תת קרקעי כאשר בכל דירה . במרכז השכונה יהיה מרכז עם מבני חינוך וגני ילדים, וכן שטחים ירוקים, גינות ציבוריות ופארקים. בעלי הדירות יזכו לדירה הגדולה בכ-30 מ"ר וכן מרפסת שמש, ממ"ד, וחניה תת קרקעית. שכונת רמת הנשיא הוותיקה לא הייתה נמנית על השכונות המבוקשות בעיר, אך לאור תכנית הבנייה החדשה הביקושים לדירות בה עלו בשנים האחרונות. מחירי מ"ר בשכונה עומד היום על כ- 18.5 אלף שקלים ומחיר דירת שלושה חדרים בשטח של 65 מ"ר עומד כיום על 1.2 מיליון שקלים. לשם השוואה, בשנת 2011 היה מחיר דירה ממוצעת בשכונה 895 אלף שקלים. התכנית עברה לאישור הועדה המחוזית כאשר הדיון בה אמור להתקיים בעוד מספר שבועות.
וואלה 20/08/2016
משפרי דיור המבקשים להישאר באותה שכונה בה הם גרים, פונים לחיפוש דירות בפרויקטים של תמ"א 38 המתבצעים בשני מסלולים, האחד הוא מסלול של חיזוק המבנה והשני הוא מסלול של הריסה ובנייה. הסיבה לכך היא שלא מתבצעת בנייה חדשה במרבית השכונות הוותיקות בהיקפים משמעותיים. אתר מדלן בדק מה תהיה העלות לשפר דיור למי שיש לו דירת 3 חדרים לדירת 4 חדרים באותה שכונה תוך השוואה לאותה דירה מיד שניה. שכונת אחוזה נמצאת במרכז הרובע רמות הכרמל בעיר חיפה. זוהי שכונה ותיקה וציר התחבורה הראשי שבה הוא שדרות מוריה כאשר בהמשך יש את רחוב מוריה וכן שדרות אבא חושי. כאשר מדובר בדירה חדשה במסגרת פרויקט של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש, יידרש מעל מיליון שקלים למי שמבקש לשפר את הדיור ולעבור מדירת 3 חדרים לדירת 4 חדרים. מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים עומד על 1.33 מיליון שקלים ודירת 4 חדרים הוא 1.46, כאשר הפער לדירת חדרים חדשה עומד על כמיליון שקלים. בשכונה זו יש היתרים לבניית כ- 350 דירות חדשות במסגרת תמ"א 38. לדברי איתן רווה, סמנכ"ל המחקר של אתר מדלן, בשכונות בהן ישנה פעילות משמעותית של תמ"א 38, כמו למשל שכונת רמת יצחק בעיר רמת גן, או במרכז העיר הרצליה, נדרש להוסיף סכום של כ- 300 אלף שקלים בממוצע כדי לשדרג דירת 3 חדרים ישנה לדירת 4 חדרים חדשה במסגרת פרויקט של תמ"א 38 במסלול של חיזוק המבנה.
TheMarker 19/08/2016
ועדת הרר במחוז חיפה דנה בערר אותה הגישו בעלי דירות כנגד החלטת הועדה המקומית לאשר לאחד מבעלי הדירות להוסיף ממ"ד ומרפסת לדירתו. מדובר בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 16 ובו 20 דירות. 17 בעלי דירות התנגדו לבקשת בעל הדירה בטענה כי בכוונתם לקדם פרויקט של תמ"א 38 ואישור כזה עלול לסכל את תכניתם. הועדה המקומית לא קיבלה את טענת המתנגדים ודחתה את בקשתם. ועדת הערר קבעה כי פרויקט תמ"א 38 נמצא בשלב מוקדם ולפיכך אין לדחות את בקשת הדייר, אך אפשרה למתנגדים לפעול במשך 6 חודשים לקידום פרויקט כזה ולהציג הסכם סופי או להראות שהם נמצאים בהליכים מתקדמים עם יזם. לאחר שחלפה התקופה, הציגו בעלי הדירות התקדמות בכך שיש כבר הסכמה של 90 אחוזים מבעלי הדירות וכי נמצא כבר יזם שיוכל לבצע את הפרויקט וכן שהם יוכלו להראות בתוך שבועיים את תוצאות המגעים עם עיריית חיפה כדי לקדם את הפרויקט. מצד שני טען בעל הדירה כי הפרויקט אותו מנסים בעלי הדירות המתנגדים לבקשתו, הוא רחב ממדים ועלול להמשך כמה שנים ולכן אין לעכב יותר את בניית הממ"ד כפי שביקש. ועדת הערר ציינה כי לא הוצג בפניה הסכם עם היזם ואף לא ראשיתו של מסמך המראה התקדמות מול היזם. ובמצב בו קיימת עמימות בנוגע ליישום פרויקט חיזוק המבנה אותו יוזמים בעלי הדירות בבניין, אין הם מוצאים סיבה לעכב עוד את הבקשה של בעל הדירה להיתר להוספת הממ"ד.
גלובס 18/08/2016
תנאי השוק בתחום הנדל"ן הם של שוק עולה ולכן עסקאות שנחתמות במועד מסוים נהנות מתנאי השוק האלה ופרויקטים המתבצעים לאורך תקופה חווים את התנאים האלה. לכן תנאים אלה מחפים גם עסקאות שנחתמו במצב של הצדקה כלכלית גבולית. במצב כזה, כאשר מדובר על עסקאות של פרויקטים של תמ"א 38, כאשר מרכיב ההון העצמי הוא נמוך יחסית, יזמים כמעט ולא חווים מצב של הפסד, מה שמקטין את הצורך בניהול סיכונים. השאלה היא מה יקרה שתתהפך המגמה של שוק הנדל"ן והוא יהפוך לשוק יורד. הנתונים בשוק לא מצביעים עדיין על שינוי מגמה ובמרכז העיר תל אביב ובשכונות הצפוניות אין כמעט פרויקטים בביצוע והביקוש עולה על ההיצע, מה שגורם לעליית מחירים אגרסיבית בתקופה קצרה. רוכשי דירות ברבעים 3 ו-4 של תל אביב מוכנים לשלם מחיר גבוה ולהתפשר על מיקום ואיכות הדירה. אלעד שמרלינג מחברת רם-מוגרבי-ארדיטי מסביר כי גורמים לא מנוסים הפועלים בשוק עלולים למצוא עצמם לא מוכנים למצב של היפוך המגמה, כאשר היצע הדירות יעלה באופן משמעותי. גם בעלי דירות המתפתים להצעות אגרסיביות של יזמים פחות מנוסים, אשר לא חישבו את הסיכונים כראוי, יכולים למצוא עצמם בפני שוקת שבורה, מכיוון שהיזמים המנוסים יותר לא הסכימו לקחת סיכון שיזמים פחות מנוסים לקחו ולא היו מוכנים להיכנס לפרויקטים שאינם מבוקרים על ידי ניהול סיכונים. פרויקטים אלה עלולים להביא למצב שהפרויקטים ייתגלו כלא רווחיים ואז היזמים ינטשו אותם ולא יגיעו למצב של מימוש.
LawGuide 18/08/2016
מטרתה של תמ"א 38 היא לאפשר חיזוק מבנים ישנים אשר אינם עומדים בתקנים להגנה מרעידות אדמה, וניתן לבצע פרוקיטם מכוח תמ"א 38 בכל בניין שניתן לו היתר לפני שנות ה-80. התמריץ שניתן במסגרת תמ"א 38 שעלויות העבודה לא ייפלו על הדיירים מאחר והם ייוותרו על זכויות בנייה נוספות. כדי לממש תוכנית כזאת יש לבדוק תחילה האם התכנית מתאימה הן מבחינת המבנה עצמו והן מבחינת הסכמתם של בעלי הדירות לבצע אותה. בעלי הזכויות בדירות נדרשים להשיג הרוב הנדרש של שני שלישים לביצוע פרוקיט כזה. אחרי ששלב זה עבר בהצלחה, שמאי מקרקעין צריך לבדוק האם הבניין עומד בקריטריונים הנדרשים כדי להיות זכאי למימוש תמ"א 38 וזאת הוא יעשה על ידי בדיקת תאריך הבנייה וכן בחינת היתרי הבנייה שיש בבניין. כדי להתקדם הלאה, יש לבחור עורך דין שתחום ההתמחות שלו הוא תמ"א 38, אשר ייצג את בעלי הדירות לאורך כל התהליך, החל משלב המשא ומתן עם היזם וכלה בסיום הפרויקט, תוך שהוא מספק הגנה משפטית לבעלי הזכויות. רק לאחר מכן יש לפעול לבחירת היזם שייתן את התמורה הגבוהה ביותר לבעלי הדירות, תוך בחינת הניסיון המקצועי שלו, כמו גם הערבויות שהוא נותן ולוחות הזמנים לביצוע הפרויקט. בשלב הבא, היזם צריך להכין תכניות מפורטות לצורך קבלת היתר הבנייה מהעירייה. רק לאחר מכן יחלו העבודות שיסתיימו כאשר היזם יקבל טופס 4. לאחר מכן יש לתקן את הרישום של הבית המשותף כאשר מדובר מסלול של חיזוק בניין או לבצע רישום חדש אם מדובר במסלול פינוי בינוי

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

אגדת דשא

איפה ירוק יותר? בפרברים או בעיר הצפופה..., מה זה עירוב שימושים?, כמה ימים בחודש אנחנו מבלים בפקק? והאם הבעייה האמיתית של ההתחדשות העירונית היא בעיית החנייה? 
מרחב, התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל בשיתוף המשרד להגנת הסביבה הפיקו סרט זה שמנסה להציג בזווית אחרת את בעיית התחבורה.
נראה שפתרונות של תחבורה בת קיימא הינם תנאי בסיסי להתחדשות עירונית. שווה צפייה!


 

תמ"א 38 בפייסבוק תמ"א 38 בטוויטר

 © כל הזכויות לתמ"א 38 - האתר המרכזי שמורות לטרגט מערכות בע"מ, עיצוב האתר - סטודיו קליימקס