פרסומות

אשד המנהלת להשבחת נדל"ן החברה לחיזוק מבנים בישראל

אתר האינטרנט המוביל לתחום תמ"א 38 והתחדשות עירונית

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

מעוניינים להתחיל בתהליך תמ"א 38 בבניין שלכם או לקבל הצעות מחברות נוספות?

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה

סרטון סיקור כנס התחדשות עירונית בשרון
לכל הסרטונים של הרצאות והפאנלים בכנס

 

עלו ברשת

  • מה מעכב את קידום הפרויקטים של תמ"א 38
    TheMarker 14.09.2017
    קיימת אי-ודאות תכנונית בתחום של התחדשות עירונית שנגרמת בשל השינויים הרבים של החלטות רשויות התכנון וכן בשל המדיניות השונה שנוקטות הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה. חשיבותה התחדשות העירונית להחייאה וריענון מרכזי הערים הוא ברור היום מעל לכל ספק כאשר ברור כי נדרש שילוב של מגורים ותעסוקה. נכון הדבר שהרשויות המקומיות יגבשו עקרונות תכנון המביא בחשבון את הראייה הכללית של המרקם הציבורי והמרקם הפרטי כולל שמירה על זהות עירונית ייחודית. יחד עם זאת השינויים התכופים במציאות התכנונית, גורמת קושי גדול ליזמים שפוגשים מציאות תכנונית שונה חדשות לבקרים, וזאת לאחר שכבר השקיעו כסף וזמן, מכבידה מאוד על תחום ההתחדשות העירונית. גם אצל בעלי הדירות נוצר חוסר אמון בכך שהתהליכים יושלמו. גם כאשר הושלמה בסוף שנת 2016 החקיקה של תיקון 3א' של תמ"א 38, המאפשרת חישוב של תוספת הקומות בבניין על בסיס שטח המבנה, ישנן רשויות מקומיות שמחליטות להתעלם ממנו בנושא של חישוב זכויות הבנייה, ובוחרות לאמץ תוכנית מתאר או פסיקות של ועדות ערר. הקמת הרשות לתחום התחדשות עירונית, אשר נועד לקדם את התחום ביעילות מתעכבת וקיימת גם בעיה של היעדר משילות של השלטון המרכזי אשר לא נמצאת בתיאום מול השלטון המקומי מה שגורם לכך שראשי העיריות קובעים את המדיניות בערים שלהם מתוך הגישה שהם נבחרו כדי לשרת את ציבורי הבוחרים שלו מה שנותן לו את הסמכות לקבוע את המדיניות גם אם היא אינה תואמת את מדיניות השלטון המרכזי. אי התאמה זו גורמת להאטה בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית מה שלא מאפשר לענות לביקוש הרב.
  • שינוי גישה של הרשויות המקומיות המאשרות כיום יותר פרויקטים של פינוי בינוי
    גלובס 14.09.2017
    כאשר מדברים על תמ"א 38, לא ברור האם אפשר לדבר על התחדשות עירונית, הרי שהגדרת פינוי בינוי היא חד משמעית חלק של התחדשות עירונית. הרשויות המקומיות שינו את גישתם בנוגע לפרויקטים של פינוי בינוי, מסביר האדריכל אסף שאול, וכיום הן אינן חוששות משינוי האופי הקיים של העיר כתוצאה מביצוע פרויקטים של פינוי בינוי. שאול, שהוא מבעלי משרד האדריכלים CPSL, מזכיר כי הרשויות חששו מהבעיה של צפיפות שלא התאימה לאופי המקום, וגם לבצע שינוי לאופי הבנייה המקובלת. אך כיום, אודות לעידודה של המועצה המחוזית, פתוחות הרשויות המקומיות לרעיון של הבאת בשורה חדשה לערים ומשיכת קהלים חדשים, כמו גם הבנת האינטרסים הלאומיים ועם הביקוש הקיים. שאול מציין לגבי העיר תל אביב את שכונת נווה שרת שבה פרויקט של פינוי בינוי שינה לטובה את השכונה שנחשבה נחשלת וכיום היא מושכת קהלים חזקים, מכיוון שהיא ממוקמת במקום טוב בצפון תל אביב. גם לגבי העיר רמת השרון הבינה הרשות המקומית שהפרויקטים של התחדשות עירונית מהסוג של פינוי בינוי לא משנה את פני העיר והתושבים מעוניינים לקדם פרויקטים כאלו. גם ערים כדוגמת גבעתיים, מתחילות להבין את היתרון שיש בפרויקטים של פינוי בינוי באפשרות לגיוון האוכלוסייה כאשר משלבים בינוי מודרני לגובה בשילוב עם אזורי מסחר ולאחרונה אושר במתחם ההסתדרות בעיר גבעתיים פרויקט להקמת 4 מגדלים בגובה של 25 קומות. לדברי שאול קל יותר להצדיק פרויקטים של פינוי בינוי הנותנים פתרון כולל גם לסביבה לעומת פרויקטים של תמ"א 38 אשר נותנים פתרון נקודתי לדיירי בניין.
  • פרויקט התחדשות עירונית ברחוב לה גוורדיה יצא לדרך
    TheMarker 12.09.2017
    פרויקט התחדשות עירונית בעיר תל אביב המשלב דיירי פינוי-בינוי עם קבוצת רכישה יוצא לדרך כאשר החלה עבודה ההריסה של בנייני רכבת בהם גרו 72 משפחות. קבוצת ב.ס.ר יחד עם הקבוצה להתחדשות עירונית אחראים על הפרויקט, כאשר הקבלן המבצע הוא אלקטרה בנייה בפרויקט המתקיים ברחוב לה גוורדיה 64,66,68 הגובל ברחוב הגיבור האלמוני ורחוב יפתח. קווים של הרכבת הקלה יעברו בגבול המזרחי והדרומי של השכונה ועיריית תל אביב תדאג גם להתחדשות העירונית של השכונה על ידי הקמת שירותים קהילתיים ומוסדות חינוך. במסגרת הפרויקט ייבנו ארבעה בניינים בני 7-8 קומות ובהם 275 דירות בגדלים של 2-5 חדרים וכן דירות גן, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים. תיבנה גם חנייה תת-קרקעית עם 320 מקומות חנייה וכן חדר כושר ומועדון לדיירים. בחזית הבניינים תיבנה חזית מסחרית וביניהם יוקם שטח ירוק, יסומנו שבילי אופניים ויורחבו המדרכות בדומה לנעשה ברחוב אבן גבירול. מנכ"ל חברת ב.ס.ר, נחשון קיויתי, מדגיש כי התהליך של הכנת הפרויקט מאז התחלתו ערך כמעט 7 שנים כאשר נדרש מאמץ מיוחד לשכנע את הדיירים לעזוב את הדירות שלהם כדי ללכת למהלך של התחדשות. קיויתי פונה לדיירים בבניינים האחרים לפעול באופן דומה. המנכ"לים המשותפים של החברה להתחדשות עירונית, טל גולדשטיין ועמי כחלון, מציינים כי זוהי לדעתם התחדשות עירונית במלוא מובן המילה כאשר רחוב אבן לה גוורדיה יהפוך לשדרה כמו רחוב אבן גבירול מה שייתן פתרון נאות לדיירי המתחם ולעיר תל אביב בכלל. מחירה של דירת 3 חדרים עם מרפסת שירות בשטח של 90 מ"ר יגיע לכשני מיליון שקלים.
  • נדחתה עתירה כנגד ביצוע פרויקט תמ"א 38 ברמת גן
    Mako 09.09.2017
    תושבי שיכון ותיקים בעיר רמת גן, ביקשו לסכל ביצוע של פרויקט תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה בשכונה. החברה היזמית "בית וגג" התקשרה בשנת 2014 עם בעלי דירות של שני בניינים בשכונה כדי לבצע את הפרויקט, אך הוגשו התנגדויות של תושבי השכונה אשר חששו מכך שצביונה של השכונה לא יישמר. על אף ההתנגדויות, העניקה הוועדה המקומית של רמת גן, היתר בנייה עליו הגישו תושבי השכונה ערר אשר נדחה בדצמבר 2014. עיכוב נוסף בקידום הפרויקט נגרם בשל פרסום תכנית חדשה לשכונה ורק לאחר פניה של חברת "בית וגג" לוועדה המחוזית ניתן אישור לבקשה שלה בפברואר 2016 . תושבי השכונה שהתנגדו לפרויקט, הגישו בינואר 2017 עתירה לבית המשפט המנהלי התל אביב כדי שיעצור את הפרויקט בטענה כי פג תוקפה של ההחלטה שהעניקה לחברת "בית וגג" היתר בניה. בנוסף טענו העותרים כי השטחים שעל פיהם בוצע החישוב חורגים מההוראות של תמ"א 38 שתוקנו בדצמבר 2016. חברת "בית וגג" טענה מנגד שתוקף ההחלטה לא פגה מכיוון שיש לחשב אותה מפברואר 2016 שאז התירה הוועדה את החרגת הבניינים וכן שהעותרים אחרו בהגשת העתירה לפי מסגרת הזמנים הקבועה בחוק. סגנית הנשיא של בית המשפט המנהלי, השופטת צילה צפת, דחתה בפסק דין שניתן בשבוע שעבר, את העתירה וציינה כי העותרים המתינו חמישה חודשים לאחר שהוועדה המחוזית אישרה את החרגת הבניינים מהתוכנית השכונתית. השופטת החליטה להאריך את תוקפה של ההחלטה למתן היתר הבנייה משיקולי צדק ותועלת הציבור, למרות שתוקפה פג וגם העלתה ספקות לגבי תום הלב של העותרים שביקשו ללא סיבה מוצדקת לשבור את רוחם של הדיירים בבניינים אשר ביקשו לשפר את תנאי מחייתם.
  • פטור מתשלום מס שבח ותשלום מע"מ בפרויקטים של תמ"א 38
    Ynet 30.08.2017
    מטרתה של תכנית המתאר הארצית - תמ"א 38 – היא חיזוק מבנים ישנים כדי שיעמדו בפני רעידות אדמה. זה מתבצע על ידי כל שבעלי הדירות מעבירים ליזם את זכויות הבנייה שלהם, והוא בתמורה דואג לחיזוק המבנה וברוב המקרים מקבלים בעלי הדירות תוספות בנייה אשר מעלה את ערך הדירה הופך את הפרויקט לכדאי עבורם. העלאת שווי הדירה מחייב בדרך כלל תשלום של מס שבח, אשר נקבע לפי ההפרש שבין ערך הדירה בעת רכישתה לבין שוויה לאחר ההשבחה. נעשו מספר תיקונים בחוק שמאפשר ליהנות מהקלות בתשלומי המיסים בפרויקטים של תמ"א 38, והם ניתנו לאחר שהתברר שתשלום המיסים יצרה מצב של אי כדאיות כלכלית לביצוע פרויקטים כאלו. תיקון אחד לחוק התקבל בשנת 2008 לפיו הוגדרו התנאים לפיהם יינתן פטור מתשלום מס שבח כאשר מוכרים זכות במקרקעין מזכויות בנייה של תמ"א 38 וזה ייעשה על ידי בחינת הזכויות שהועברו ליזם ובחינת התמורה שקבלו בעלי הדירות במסגרת פרויקט תמ"א 38. הרחבת שטח הדירות ב-25 מ"ר, כמו גם מרפסות, מחסנים, מקום חנייה וכן התקנת מעלית, הפכו בעקבות התיקון לפטורים מתשלום מס שבח. הרחבת דירה מעבר ל-25 מ"ר, עבודות שיפוץ בדירות הקיימות או פיצוי כספי, לא ייהנו מפטור מלא של תשלום מס השבח. הוצאות של היזם עבור עורך דין לייצוג הדיירים, או עבור יועצים שונים גם הם הפכו בעקבות התיקון לפטורים ממס שבח. כאשר מדובר בפרויקט של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש, התקבל תיקון לחוק בשנת 2012 שלפיו בעלי הדירות זכאים לפטור ממס שבח, אם שטח הדירה החדשה שהוא יקבל אינו גדול ביותר מאשר 25 מ"ר כאשר שטח המרפסת אינו נכלל בהגדרה זו. כמו כן ניתן פטור מתשלום מע"מ בפרויקט של תמ"א 38.
  • תוצאות דחיית העתירה לבג"צ כנגד עקירת עצים במסגרת תמ"א 38
    הארץ 27.08.2017
    בג"צ דחה את העתירה שהגישו אדריכלי הנוף כנגד עקירת עצים במסגרת תמ"א 38. שופטי הבג"צ קבעו כי סעיפי התמ"א מתייחסים לתוכניות המפורטות הקיימות בעוד שבכל יום נחשפים עוד מכשליה. תושבי רמת גן חווים את הבעייתיות כאשר גם ברחובות צרים בונים בניינים בני 10 קומות במקום בניינים בני 3 קומות מבלי שיהיה רווח בין קיר לקיר ומבלי להשקיע בהתאמת התשתיות, גדרות חיות, צמחיה ועצים מוחלפים באספלט. הממוצע המשוער של עצים שיש לכרות בכל מגרש הוא 40 אחוזים אך במציאות נכרתים 100 אחוזים של העצים. ברחובות העירוניים, מרבית הצל מסופקת על ידי עצים הנטועים במגרשים פרטיים וכריתה שלהם משאירה את המרחב קרח. גם כאשר יוצאים מתוך הנחה שביצוע שתוכנית המתאר הארצית מתייחסת לתוכניות מפורטות קיימות, היה הבג"צ צריך לבטל את התוכניות. תמ"א 38 יכולה הייתה לממש את ייעודה המקורי, היינו לחזק את המבנים שיעמדו בפני רעידות אדמה, וגם לאפשר התחדשות עירונית, אך בפועל זה לא מה שקורה. בדרך כלל תוכניות ארציות הן כלליות ומשאירות בידי הרשויות שיקול הדעת נרחב. במקרה של תמ"א 38 יש עדיין סעיף המותיר את שיקול הדעת בידי הרשות המקומית, אך בפועל השיקול החזק ביותר המשפיע על ההחלטות הוא הרווחיות וכריתת העצים לא נכנסת לשיקולים אלה ולכן דינם להיכרת. שופטי בג"צ סבורים, כפי שפורסם, שהוועדות המקומיות משתפות את הציבור בתוכניות של תמ"א 38 ובתכנון בכלל, אך בפועל ההחלטות העקרוניות מתקבלות לפני תהליך השיתוף של התושבים ולכן מה שנותר לתושבים לעשות הוא להגיש התנגדויות או עתירות, אך אלה הליכים שיש בידי אוכלוסייה אמידה וחזקה שיכולה לממן עורכי דין ויועצים מקצועיים.
  • בג"ץ דחה עתירה של השלטון המקומי ורשויות מקומיות כנגד תיקון 3/א של תמ"א 38
    Ynet 27.08.2017
    השלטון המקומי ו-20 רשויות מקומיות עתרו לבג"ץ כנגד התיקון החדש של תמ"א 38, תיקון 3/א, אשר התקבל בנובמבר 2016 ומתייחס למסלול של הריסה ובנייה מחדש. התיקון החדש נועד לפתור את חוסר הבהירות בעניין חישוב זכויות הבנייה המירבי במסלול זה של תמ"א 38 ועל פיו ייקבעו זכויות הבנייה על פי שטח הקומה הטיפוסים הקיימת ואליה יתווספו ממ"ד כל יחידת דיור עוד 13 מ"ר. התיקון גם התייחס למספר הקומות הנוספות בבניין שהוועדה המקומית יכולה לאשר את הוספתן מעבר לקומות בבניין המקורי. על פי התיקון לבניין שבו יש בן קומה אחת אפשר יהיה להוסיף קומה וחצי, לבניין של שתי קומות ניתן יהיה להוסיף שתין וחצי קומות. 3 קומות יוכלו להתווסף לבניין של 3 קומות ו-3.5 קומות לבניין בן 4 קומות. מגישי העתירה לבג"ץ טענו נגד זכויות הבנייה שנקבעו בתיקון 3/א וגם כנגד זכויות הבנייה שנקבעו בתיקונים קודמים. על כך ענה בג"ץ שהעתירה הוגשה בשיהוי ניכר ולכן התיקונים שהתקבלו בעבר מהווים "מעשה עשוי". השופט ציין שבית המשפט יתערב רק במקרים שבהם נפל פגם בהחלטה של רשויות התכנון כמו חוסר תום לב, ניגוד עניינים, או חריגה מסמכות או ממתחם הסבירות. לטענת העותרים, ביצוע פרויקטים של תמ"א 38 לא יתבצע ביישובי הפריפריה מכיוון שהם לא כלכליים ולכן יש פגיעה בשיוויון מכיוון שפרויקטים כאלה ייתבצעו רק ביישובים שבאזור המרכז. על כך ענה בג"ץ שגם אם יש פגיעה בשוויון, הרי שמטרתה של התוכנית היא חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה וזו תכלית ראויה ועומדת בפסקת ההגבלה שבחוק יסוד כבוד האדם וחירותו.
  • המלצות לביצוע פרויקטים של תמ"א 38 ושל פינוי בינוי בירושלים
    המגזר 27.08.2017
    רוב המבנים שנבנו לפני שנת 1980 לא עומדים בתקן של מיגון מפני רעידות אדמה ולשם מיגונם החליטה המדינה על תוכנית מתאר ארצית – תמ"א 38 – שמטרתה לחזק את אותם המבנים. במסגרת התוכנית הזאת מקבל קבלן זכויות בנייה במבנה ובתמורה לכך דואג לחיזוק הבניין וכן מוסיף לה מעלית, מרחיב את שטח הדירות הקיימות ועוד. תהליך זה מתאפשר אם לאחר בדיקה של המבנה מתברר שהוא חזק מספיק, אך אם מתברר שאין הדבר כך, או שהפרויקט יגרום לשינוי המראה הארכיטקטוני, יש אפשרות אחרת והיא פינוי בינוי שבמסגרתו הורסים את הבניינים ובונים בניינים חדשים תחתם שהם גבוהים ומודרניים יותר, בעלי תשתיות חדשות. אפשרות כזאת נשקלת גם בהתאם לאופי האוכלוסייה מהבחינה הכלכלית והחברתית. דיירי הדירות בבניין אותו הורסים מקבלים דירה חדשה בשווי גבוה יותר מזו שהם רכשו בעבר אך עליהם לדיור חלופי לתקופת הבנייה וזאת מבלי שהם צריכים לשאת בעלויות הדירה. כדי לבצע פרויקטים כאלה, הן של תמ"א 38 והן של פינוי בינוי, בעיר ירושלים בצורה כמה שיותר חלקה, תוך הפחתת הסיכונים, חשוב שמרבית הדיירים ייתנו את הסכמתם לביצוע הפרויקט. חשוב שתהיינה הסכמות עם הקבלן מה התמורות שהוא מקבל, בעניין תוספת הקומות לבניין ומצד שני צריך להיות מוסכם ומנוסח בחוזה העסקה מה הדיירים יקבלו בסיום העבודה, אם מדובר למשל בתוספת של המעלית וגם בתוספת של מרפסת לכל דירה וכן לגבי טיוב המבנה. חשוב שהתהליך יהיה מלווה על ידי גורמים מקצועיים מכיוון שמדובר בתהליכים מורכבים ויש לנהל אותם בצורה מקצועית ושקולה כדי שהתוצאה תהיה מבנה חדיש ודירות שערכן גבוה יותר מאלה שהיו קודם לכן.
  • חיים בסביבת בניינים שבהם מתבצעים פרויקטים של תמ"א 38
    Ynet 25.08.2017
    כאשר מבצעים פרויקט של תמ"א 38 קיימות מספר בעיות ואף סיכונים לבריאות הדיירים שגרים בדירות בהן מתבצע הפרויקט ואף בדירות של הבניינים הסמוכים. סיכונים אלה צפו ועלו על פני השטח בעקבות המקרה בעיר תל אביב, בו נפער בור בחניון של בניין הסמוך לבניין אחר שבו מתבצעות עבודות של תמ"א 38. תושבת כפר סבא אשר בסביבת מקום מגוריה מתבצעים שלושה פרויקטים של תמ"א 38, מתארת מצב שהיא נאלצת לחיות בתוך לכלוך ואבק ורעש חזק מאוד, העבודות מתחילות בשעה 7:00 בבוקר ונמשכות עד שעה 16:00 או 17:00 ולפעמים גם עד שעה 21:00. לדבריה, באחד הפרויקטים נפסקו העבודות והפרויקט לא הסתיים במשך ארבע או חמש שנים ובתקופה זאת היא חיה בתוך לכלוך. תושבת תל אביב, בת 30 נשואה מתארת מצב שבבניין הסמוך למקום מגוריה מתקיים פרויקט תמ"א 38, והמדרכה נהרסה והיא נאלצת להסיע את עגלת התינוק שלה על הכביש. במקרה אחר מתארת התושבת מקרה ששער הכניסה לבניין נשבר, והפועלים השעינו אותו כך שהבן שלנו ניגש לסגור את השער שנפל עליו. דיירת אחרת החיה בדירה בבניין שבו מתבצע פרויקט תמ"א 38 מספרת כי למרות הבטחות הקבלן שאפשר יהיה לגור בדירה אך אי אפשר לחיות בדירה כאשר יש חורים בקירות, מסמרים על הרצפה ואבק תמידי. שוכרי הדירות יכולים ליהנות ממחירי שכירות נמוכים יותר, מציין אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, ויכול להגיע גם ל-50 אחוזים משכר דירה רגיל, בתקופות מסוימות של הפרויקט. בעניין השבחת שווי הדירות, מציין השמאי חיים אטקין, כי ההשבחה שונה בין דירה לדירה ומושפעת מהקומה בה הדירה נמצאת.
  • חשיבותה של התחדשות עירונית ומהי תמ"א 38
    Ynet 24.08.2017
    את רעיון של התחדשות עירונית לא המציאו בישראל, זו תופעה שמתרחשת בכל העולם, כך מציינת רו"ח מאלונה בראון, מנכ"לית קרן בית וגג. הרצון לגור במרכזי הערים קיים בכל העולם וזה גורם לעליית מחירי הדירות אותה ניתן לעצור כאשר בונים במרכזי ערים אלה, וזה נעשה על ידי התחדשות עירונית. יש גם בעיות נוספות שיש לפתור בארץ, אם זו הבעיה של רעידות אדמה ואם זו הבעיה שהאזור שלנו יש גם מלחמות. תמ"א 38, מסבירה בראון, היא תכנית מתאר ארצית מספר 38, כאשר תמ"א 38/1 היא חיזוק הבניין, תוספת קומות, מוסיפים מעלית וחנייה. הדיירים גרים בכל תקופת העבודות בדירותיהם. כאשר מבצעים פרויקט של תמ"א 38/2 הורסים את הבניין הקיים ובונים בניין חדש במקומו כאשר בבניין החדש יש הרבה יותר יחידות דיור מאשר היה בבניין אותו הרסו. פינוי בינוי דומה במידה מסויימת לתמ"א 38/2 רק שמדובר במתחמים יותר גדולים, יש שוני בהיבט של המיסוי הרגולציה ועוד, ולכן פינוי בינוי לוקח יותר זמן לבצע, בעבר תהליך כזה היה 20 שנה, תמ"א 38/2 במסלול של הריסה ובנייה מחדש לוקח כ-5 שנים. כדי לקדם פרויקט של תמ"א 38 יש לבדוק תחילה מתי נבנה הבניין, כי תמ"א 38 חל רק על בניינים שנבנו לפני שנת 1980. לאחר מכן יש לברר האם רוצים לבצע תמ"א 38/1 או 38/2. אנחנו ב קרן בית וגג, כיזם, מציינת רו"ח אלונה בראון, מעדיפים לבצע 38/2 וזו גם העדיפות של רוב הדיירים. אמנם צריך להפנות לבניין ולחזור אליו לאחר 3 שנים אבל זה יותר פשוט מאשר לגור באתר בנייה וחוזרים לדירה חדשה לגמרי.

לידיעות נוספות

התחדשות עירונית בקרית אונו
התחדשות עירונית במיטבה - פרויקט פינוי בינוי של חברת מצלאוי בקרית אונו
כל המידע על התחדשות עירונית

אגדת דשא

איפה ירוק יותר? בפרברים או בעיר הצפופה..., מה זה עירוב שימושים?, כמה ימים בחודש אנחנו מבלים בפקק? והאם הבעייה האמיתית של ההתחדשות העירונית היא בעיית החנייה? 
מרחב, התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל בשיתוף המשרד להגנת הסביבה הפיקו סרט זה שמנסה להציג בזווית אחרת את בעיית התחבורה.
נראה שפתרונות של תחבורה בת קיימא הינם תנאי בסיסי להתחדשות עירונית. שווה צפייה!


 

מאמרים נבחרים