|
פרויקט תמ"א 38 בירושלים במתחם הרחובות יהושע בן נון, בן זכאי ורחוב חיסדא נעצר לאור ההחלטה של הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה ירושלים החליטה שיש לבצע התחדשות עירונית על כלל המתחם המשתרע על שטח של כשמונה דונם ובו חמישה בניינים ישנים על 144 הדירות שלהם. זאת בהמשך להחלטה קודמת של אותה ועדה לעצור פרויקטים אחרים של תמ"א 38 בירושלים, ברחובות דרך חברון, דרך בית לחם, ברעם כדי לבצע תוכנית התחדשות עירונית למתחם כולו, החלטה אשר תואמת את הכיוון הכללי של הפסקת תמ"א 38 באוקטובר 2022, כאשר הראיה של המתחם כולו עדיפה על פני צמצום הפתרון לבניין בודד. הוועדה המחוזית קבעה כי קידום פרויקט של פינוי בינוי על כלל המתחם הוא עדיף על פני ביצוע פרויקט של תמ"א 38 במסלול של חיזוק המבנה ובנייה של תוספת דירות באחד הבניינים במתחם הנמצא בקרבת הקו הכחול של הרכבת הקלה. פרויקט פינוי בינוי כזה יאפשר ביצוע תכנון טוב יותר שייתן מענה גם למבני ציבור וגם לשטחים פתוחים ולכן החליטה הוועדה לאסור על מתן היתרים לפרויקטים של תמ"א 38 לבניית תוספות. שירה תלמי-באבאי, המתכננת של מחוז ירושלים במנהל התכנון, הדגישה את העובדה כי קידומו של הקו הסגול של הרכבת הקלה, אפשרה לקדם פתרונות של חלופה לפרויקטים של תמ"א 38 על ידי קידום של התחדשות עירונית אשר תשלב בנייה נמוכה יותר לכיוון של אזור המושבות לעומת בנייה גבוהה בכיוון הצומת כאשר היתרונות של התחדשות עירונית של בניית חנייה תת-קרקעית, הקמה של מרחבים ציבוריים, שימוש ברכבת הקלה הם ברורים.
|