במסגרת התכנית "המחיר למשתכן" שווקו עד היום כ-60,000 דירות ולפי הנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הייתה ירידה במחירי הדירות ב-2.3 אחוזים לעומת שנת 2017, ואם מקזזים את מחירי הדירות שנמכרו במסגרת מחיר למשתכן, אזי לא בטוח שבכלל הייתה ירידת מחירים. ומצד שני כמעט ולא היו מכרזים וגם לא שווקו לכלל האוכלוסייה מגרשים ולפיכך המשמעות היא שישנו מחסור בשוק החופשי של הדירות. קבלנים ממתינים לכך שהמצב יתבהר ולא ממהרים להתחיל בנייה חדשה. בנוסף לכך גדלה מספר הדירות שיצאו לשוק במסגרת מיזמים של התחדשות עירונית וגדל מספר הפרויקטים של תמ"א 38 ושל פינוי־בינוי. ירידת המחירים הגדולה ביותר נרשמה במחוז ירושלים והרוכשים ממתינים למכרזים של מחיר למשתכן. מחירם של נכסי היוקרה בעיר ירושלים לא מאפשר לתושבים מקומיים לרכוש אותם ולכן ישנה ירידת מחירים בשכנות כמו טלביה, המושבה הגרמנית, ימין משה, ממילא, קטמון הישנה, וכן בקעה. במחוז חיפה ישנה מגמה של עלייה במחירי הדירות בעיקר בעיר חיפה. פרויקטים של פינוי בינוי בחיפה שווקו בשנה האחרונה ופרויקט גדול לחידוש ואדי סאליב וכן בעיר התחתית מוציאים עוד דירות לשוק. בעיר עפולה יש עלייה במספר התחלות הבנייה כתוצאה של התכנית מחיר למשתכן. עד סוף השנה הנוכחית נראה שמחירים ימשיכו לדשדש במקומות כמו נהריה, מעלות, עכו, כפר ורדים. במקומות כמו קריית מוצקין, למשל בשכונה אפקה או בקריית ביאליק. בערים כמו פתח תקווה, ראש העין, מודיעין ומחוז המרד בכלל ישנה התייצבות של מחירי הדירות ואחת הסיבות היא פרויקטים של התחדשות עירונית שיצאו לדרך. בעיר תל אביב ישנה האטה בשוק הנדל"ן והנפגע העיקרי הוא שוק דירות היוקרה. בעיר פתח תקווה ובעיר ראש העין היו ירידות בביקושים בשנת 2018. ראשון לציון, נחשבת לעיר מבוקשת ובעיקר השכונות כצנלסון, גן נחום, רמז, אברמוביץ' וכן שכונת רמב"ם וישנה עלייה בביקוש לדירות במסגרת תמ"א 38. ישנה ציפייה שעד סוף השנה יגדלו המכירות של דירות בעקבות מתן היתרי בנייה לפרויקטים של תמ"א 38 בראשון לציון וכן התחלת פרויקטים של פינוי בינוי. בעיר מודיעין כמעט ולא היה שינוי במחירי הדירות, ולא צופים ירידה במחירים בשנת 2019.
|