פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו21
התחדשות עירונית ברחובות
וואלה
תכנית של התחדשות עירונית בעיר רחובות תופקד להתנגדויות הציבור הליך מואץ תכניות בניה רחבות היקף על ידי הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). מדובר בתכנית התחדשות עירונית בשכונת קריית משה, שקודמה על ידי הרשות של התחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון ביחד עם עיריית רחובות ותוכננה על ידי משרד בר לוי אדריכלים. התכנית תוכננה בשיתוף תושבי השכונה ובעלי הדירות, ואשר במסגרתה ייהרסו מבנים הנמצאים במצב תחזוקתי ירוד במתחם במערב העיר רחובות המשתרע על שטח של כ- 1,200 דונם מתוכם כ-250 דונם קרקע משלימה. במתחם זה יש כיום כ- 1,300 דירות ובמקומם ייבנו כ-3,600 יחידות דיור חדשות ועוד כ-5,800 יחידות דיור ייבנו במסגרת של קרקע משלימה ובסה"כ ייבנו כ- 9,500 יחידות דיור במבנים בגובה של 7-20 קומות כאשר יוקצו מכלל הדירות כ-1,600 דירות עבור דירות קטנות, כ-350 יחידות דיור יוקצו לדיור מוגן וכן לשטחי מסחר ותעסוקה. את השטח לקרקע משלימה הקצתה רשות מקרקעי ישראל לטובת הפרויקט. במסגרת הפרויקט יוקמו שטחי ציבור ותחנת משטרה אשר מיועדת לשרת את תושבי השכונה ותושבי האזור וכן ישודרג איזור התעשייה הוותיק ויוקמו תשתיות. ביצוע התכנית בפורמט שנבנה מאפשרת לבצע את הפרויקט של פינוי בינוי בהליך של בינוי פינוי המאפשר לרוב הדיירים להישאר בביתם במהלך הבנייה ולעבור ישירות לביתם החדש. מתכנני התכנית הכינו אותה כך שהקצאת השטחים למבני ציבור לא תהיה תלויה לפינוי המבנים הנמצאים בבעלות פרטית. המטרה היא לבנות את שכונת קריית משה מחדש עם תשתיות מודרניות הכוללת גם שטחי תעסוקה וכן מעונות סטודנטים.
למאמר המלא