עיריית חיפה אישרה את מסמך המדיניות בנושא תמ"א 38 לאחר מאבקים של בעלי אינטרסים מנוגדים. המסמך, שחשיבותו היא גדולה ואשר יהווה גורם משפיע בעיצוב פני העיר חיפה וסביבתה, מתווה את המדיניות שעל פיה יאושרו הבקשות להיתרי בנייה עבור פרויקטים אלה של התחדשות עירונית בוועדה המקומית. על פי המסמך החדש, שאימצה העירייה היא של הגבלה וצמצום של יישום תמ"א 38 בעיר, במיוחד בשכונות שנמצאות על הר הכרמל, מה שמקטין את הכדאיות הכלכלית לביצוע פרויקטים אלה והיזמים ירתעו מלבצע אותם. למסמך החדש אין תוקף משפטי מחייב, מכיוון שהוראות תכנית המתאר הארצית גוברות עליו, ולכן צפוי שיהיו עימותים בין הקבלנים והיזמים לבין העירייה, מה שעלול לעכב מימוש פרויקטים של תמ"א 38. כל סירוב של הוועדה המקומית לתת היתר בנייה לפרויקט אשר עומד בקריטריונים של תמ"א 38, ניתן יהיה לתקוף משפטית, מכיוון שההוראות שניתנו במסגרת מסמך המדיניות, משמשות רק הנחיות פנימיות של הרשות המנהלית והן אינן יכולות להיות מנוגדות לדין המחייב.
|