עיריית תל אביב מוכנה לאשר ביצוע פרויקט של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה לשני בתי רכבת ברחוב פרזון 19-21 בשכונת יד אליהו, בתנאי שהיזם יתחייב לממן את עלות אחזקת הבניין החדש למשך 10 שנים לפחות. היזם, חברת אשל ישראל, יקים קרן אשר תסייע במשך 10 שנים לכסות את ההפרש של התחזוקה השוטפת של הבניין, כמו גם התשלומים לועד הבית. מדובר בסכום המגלם 20 אלף שקלים שהוא מהווה את תוספת התשלום של המשפחות ביחס לתשלומים שלהם כיום והוא ישמש גם לתחזוקת החלקים החיצוניים של המבנה, כולל החלפת ושיפוץ מתקנים. הסכום שהוסכם עם היזם יעמוד על 720 אלף שקלים, כך מסר האדריכל איל רונן מהעירייה, יופקד על ידי היזם ובשלב זה מנסחים את המנגנון התפעולי של ההפקדה, כאשר הפקדת מלוא הסכום, יהווה תנאי מקדים לקבלת טופס האכלוס. תנאי זה של העירייה מחליף תנאי אחר לפי יוקצו בקומת הקרקע יחידות דיור או שטח מסחרי אשר ההכנסה ממנו תשמש לתחזוקת השטחים הפתוחים בפרויקט. השינוי בהחלטת העירייה נובע מהמסקנה כי למודל של נכס סחיר אין תועלת ציבורית וכלכלית, מסקנה שהייתה מקובלת גם על היחידה להכנסות מבנייה ופיתוח של עיריית תל אביב. המשנה לראש עיריית תל אביב, ארנון גלעדי, ציין כי מדובר במודל ראשון, שאם הוא יצליח, תתאפשר הקמת קרנות דומות בעתיד ברחבי העיר על מנת לעזור לדיירים הקיימים בקיום ההוצאות הגדלות בבניינים החדשים.
|