תוכנית הרבעים שיזמה עיריית תל אביב המתייחסת לרבעים 3 ו-4, נועדה לעודד התחדשות עירונית במרכז העיר אך תוך הקפדה על שמירת המרקם הקיים וזאת נעשה על ידי קביעה של זכויות הבנייה וכן לאפשר חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה לפי תמ"א 38. התכנית שהופקדה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, נדונה במשך תקופה ארוכה במועצה הארצית לתכנון ובנייה אשר דחתה את מרבית מעשרות העררים שהוגשו נגדה לאחר שהחוקרת שמונתה לבחון את ההתנגדויות, האדריכלית שרי קלאוס הגישה את המלצותיה שאלה התקבלו ברובן על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. 14 מהעררים הוגשו למועצה הארצית לתכנון ולבנייה. בחלק מהעררים נטען כי התוכנית פוגעת בזכויות הניתנות מכוח תמ"א 38. המועצה הארצית לא קיבלה את הערר הזה וקבעה כי בתל אביב יש כדאיות כלכלית לביצוע פרויקטים של תמ"א 38 כולל במסלול של הריסה ובנייה מחדש, והדגישה שאישור פרויקט תמ"א 38 נתון להחלטותיה של הוועדה המקומית. לרובע 3 הנמצא בין הרחובות, אוסישקין מצפון, מרמורק מדרום, אבן גבירול במזרח, הירקון במערב. רב 4 נמצא בין הרחובות קוסוביצקי מהצפון, אבן גבירול מהמערב, דרך נמיר, נתיבי איילון, שאול המלך, הרב גורן ממזרח.
|