בעלי דירות יוזמים לפעמים מהלך של פרויקט להתחדשות עירונית כדי לשפר את איכות חייהם ולהעלות את ערך דירותיהם. אחת המכשלות בפרויקטים של פינוי-בינוי הם הדיירים הסרבנים, אלה שעומדים בדרך ולא מאפשרים לבעלי הדירות היוזמים לקדם את תוכניתם. אחת הסיבות להתנגדות היא חוסר הוודאות לגבי התכנית, כדי להתגבר על סוג כזה של התנגדות מומלץ להביא תוכנית שהיא בתוקף ולהתנהל בשקיפות לגבי כל המהלכים, זה עשוי להוריד את רמת אי הוודאות. ישנו סוג אחר של התנגדות שנכלל בקטגוריה של סירוב בלתי סביר המונע את התקדמות הפרויקט. במקרה של סירוב בלתי סביר כאשר יש רוב הקבוע בחוק לביצוע הפרויקט וכאשר בעלי הדירות כבר התקשרו עם יזם ושיש לאותו יזם כבר את ההיתרים הנדרשים. במקרה כזה ההתמודדות היא משפטית בדרישה לפיצויים מהדייר הסרבן על הנזקים שנגרמו לבעלי הדירות האחרים בשל אי ביצוע הפרויקט.
|