ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

קצת ארוך אבל ....
תגובה אחרונה 15 נוב 2013 11:23 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
עוזי

--
10 נוב 2013 15:15
  • צטט
  • הגב
אני בעל דירה בבניין בו התחיל תהליך מו"מ לתמא 38.
במסגרת העיסקה, בתמורה לחיזוק הבניין,הוספת מעלית וממדים יתנו בעלי הדירות (9 במספר) זכויות בנייה של 2.5 קומות ובסך הכל 7 דירות.
בגלל מורכבות הבניין ולצורך הוספת ממדים,הציע הייזם להפקיע (בהסכמה) 5 מ"ר משני דיירים ובתמורה יפצה אותם ב :-
13 מ"ר (חדר נוסף פרט לממ"ד) שיפוץ כללי של הדירה בתום הבנייה וכן תשלום מלא של שכ"ד לתקופת הבנייה (כ 18 חודשים).
הייזם מתנגד לפצות בשכ"ד את בעלי הדירות האחרות.
הערכה גסה של שווי הפיצוי לבעלי 2 הדירות הנ"ל (מעבר לניתן לדירות האחרות)עומדת על כ - 380,000 ש"ח כל אחד (8 מ"ר נטו,שיפוץ כללי ושכ"ד).
האם ניתן לטעון לאי שוויון בגין אי בצוע "איזונים" בין בעלי הדירות?
האם המפקח יכול לחייב אותי לחתום על העיסקה למרות אי ביצוע "איזונים"?
תודה

עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
15 נוב 2013 11:23
  • צטט
  • הגב
עוזי שלום רב,

ככל שתסרב לחתום על ההסכם מסיבה של העדר איזון כלכלי, והדיירים יפנו למפקח על רישום המקרקעין לצורך אכיפת ההסכם (לגביך) יהיה לך קשה לטעון לפיצוי בשל חוסר איזון (ולא ברור שבכלל למפקח יש זכות לפסוק לפצותך במקרה זה).

עם זאת, אם אתה תפנה למפקח (בהתאם להוראות סעיף 6) אז ייתכן והמפקח יחייב בביצוע איזון או פיצוי.

שיהיה בהצלחה,
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.