ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

מימוש תמא 38 על בנין משותף שבו לדירות בקומה עליונה יש זכויות בגג מעליהן
תגובה אחרונה 23 אוק 2013 22:18 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
הוסף תגובההוסף תגובה
מחבר הודעות
RANWEISS

--
19 אוק 2013 23:09
  • צטט
  • הגב
האם יש תקדימים למימוש תמא 38 על בנין משותף שבו לדירות בקומה עליונה יש זכויות בגג מעליהן?

האם קיימות הנחיות בנושא?

תודה,

רן
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
23 אוק 2013 22:18
  • צטט
  • הגב

רן שלום רב,

לא ברור מהי שאלתך, כלומר, לאן אתה חוטר ?

אם תרצה, אשמח אם תוכל לחדד את השאלה.

באופן כללי אומר כי בבניינים בהם יש דירות אם זכויות בגג (הצמדה), לא ניתן לממש תמ"א אלא בהסכמת בעלי הדירה (עם ההצמדה) מרצונם החופשי.

נכון למועד כתיבת שורות אלו, אין הליך משפטי המאפשר לחייב אותם (ישנה רק אולי אפשרות מסוימת ומוגבלת לתביעה נזיקית).

לרוב מקובל להגיע עם בעלי הגגות להבנות מסחריות שונות משל יתר בעלי הדירות בבניין (פיצוי כספי, השלמת בניה, דירות תמורה או אחרות) מאחר וזכויותיהן שונות משל יתר בעלי הדירות. 
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
הוסף תגובההוסף תגובה

פורומים > הפורומים > תמ"א 38
תגובה מהירה
 toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.