ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

פיצוי כספי
תגובה אחרונה 17 ספט 2013 16:40 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 2 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
סמדר

--
03 ספט 2013 23:40
  • צטט
  • הגב
בבנין שלנו בהרצליה יש כוונה להכנס לפרוייקט תמא 38.
בגלל מבנה הדירה הספציפי שלי (יחידה מסוגה בבניין) לא ניתן להוסיף/לבנות בה ממ"ד ומרפסת כך שאני היחידה שלא יכולה להינות מהפרוייקט.
מה האפשרויות העומדות בפני מבחינת פיצוי? האם יש סטנדרט מקובל לחישוב הנזק המצטבר לערך הדירה שלי ? עם מי עלי לנהל את המו"מ על פיצוי? עם הדיירים? עם היזם? האם מומלץ להשתמש בשירותיו של עו"ד? בקיצור מה אתה ממליץ לי לעשות כדי לא להישאר קרחת מכאן ומכאן?
תודה
סמדר
טל ברוך

--
17 ספט 2013 14:09
  • צטט
  • הגב
סמדר שלום,
סוגיה זו של אי שוויוניות בתוספות והרחבות לדיירים היא דבר שחוזר על עצמו בהרבה פרויקטים של תמ"א 38.
אין חוק שמדבר ישירות על פיצוי כזה או אחר ואולי בעתיד כשהתחום ייכנס לרגולציה, יכנסו כמה הוראות למקרים אלו.
עם זאת היום התפתחה נורמה של פיצוי למי שלא ניתן להרחיב לו את הדירות, וזה כמובן נגזרת של ההתכנות הכלכלית של הפרויקט, והוא ניתן לעיתים כשיפוץ פנים דירתי, או אף כתקציב לשכירות.
עורך דין פחות יעזור במקרה הזה וכאן יש בהחלט מקום להתייעצות עם חברה לניהול וקידום פרויקטים.
נשמח לייעץ לך בעניין,
טל ברוך
TABA קידום פרוייקטים
www.taba-nadlan.co.il
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
17 ספט 2013 16:40
  • צטט
  • הגב
סמדר שלום,

נסי לקדם אפשרות (יחד עם עורך הדין של הדיירים) מול היזם, של טבלת איזון.
שמאי יערוך טבלה המציגה את שווי התמורות הניתנות לכל דירה ודירה, ובהתאם לטבלה היזם יאזן ויוסיף על התמורות הניתנות לדירות שערך תמורתן פחות משמעותית.

חשוב לציין שלרוב אין סימטריה ושוויון מושלם בין הדירות אך ככל שיש פער משמעותי בתמורות, ראוי להביא לאיזון ושוויון בין בעלי הדירות.

בהצלחה,
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.