מאמרים בנושא תמ"א 38

שר הבינוי והשיכון מר יואב גלנט: העתיד של הבנייה במדינת ישראל הוא בהתחדשות העירונית!
הנהלת האתר 11.2.18
שר הבינוי והשיכון מר יואב גלנט וראש הרשות להתחדשות עירונית מר חיים אביטן, הציגו בפני הממשלה את הדו"ח השנתי לשנת 2016 וכן מצגת סקירת התחום ב 2017. מהסקירה עולה שבשנת 2017 אושרו 7,7000 יחידות בהתחדשות עירונית זאת לעומת 3638 בשנת 2014, גידול של יותר מ 100%. המספרים כוללים את כל מסלולי ההתחדשות העירונית: תמ"א 38, תמ"א  38 2 ופינוי בינוי לסוגיו.

 

דו"ח התחדשות עירונית לשנת 2016


 

סקירת תחום התחדשות עירונית 11.2.2018

מעיקרי הפעילות לשנת 2017 במספרים:
• 57,000 יחידות דיור בתכניות פינוי בנוי מאושרות
• 57,000 יחידות דיור בהליכי תכנון בתכניות פינוי בינוי
• 10,000 יחידות דיור בביצוע בפרויקטים של פינוי בינוי
• 40,000 יחידות דיור (תוספתיות) בבקשות להיתר: תמ"א 38
• 15,000 יחידות דיור (תוספתיות) בביצוע - תמ"א 38

מחשבון כדאיות כלכלית למתחם פינוי בינוי

להודעת הדובר המלאה באתר משרד השיכון

חזור

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

קריאה אחרונה לעלות על רכבת תמ"א 38!
המועצה הארצית לתכנון ובניה הכריעה - תמ"א 38 תבוטל עוד 3 שנים, אוקטובר 2022. 
אחרי תאריך זה אמורה להיות תוכנית חדשה להתחדשות עירונית שכפי הנראה תהיה נכונה יותר לערים אך לא תיטיב בהכרח עם הדיירים. התוכנית תבטל או תפחית פטורים ממסים והיטלים ותאפשר תמורות פחותות לדיירים. 
על פניו נראה שנכון לנסות לקדם כיום תמ"א בבניין ולא בהכרח מומלץ להמתין לשינויי מדיניות. בניינים שיגישו תוכניות עד למועד הקובע, גם אם לא ישלימו פרויקט, עתידים להיכלל בתוכניות מעבר כפי שיוחלט בכל עיר. בכל מקרה נראה שעדיף להמשיך ולקדם תהליך ויהיה קל יותר לנסות ולהשתלב בהמשך מול התוכנית החדשה מאשר להתחיל מאפס.
אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה