גיא יקותיאל עו"ד



עו"ד יקותיאל מטפל בפרויקטים של חיזוק בניינים והוספת קומות (תמ"א 38 "רגיל") והן בפרויקטים של תמ"א 38 תיקון 2, בהם נהרס הבניין הקיים ומוקם במקומו בניין חדש. עו"ד יקותיאל הינו חבר בוועדת המקרקעין של לשכת עורכי הדין, ובתת הועדה לענייני תמ"א 38, והיה מעורב בחלק מהליכי החקיקה בתחום לאור ניסיונו והבנתו את הצרכים בפועל.
המשרד טיפל ועודו מטפל בפרויקטים רבים בשלבים שונים. להלן דוגמאות של פרויקטים אותה ליווה צוות המשרד: מקראי קודש 13-15, 5-7 תל אביב; פרזון 7,9,11,13,15 תל אביב; לסקוב 7-9, תל אביב (תמ"א 38 הריסה ובניה); בר יוחאי 22, ר"ג (תמ"א 38 הריסה ובניה); בר יוחאי 10, ר"ג (תמ"א 38 הריסה ובניה); מיכ"ל 9, תל אביב; מיכ"ל 7, תל אביב; פינסקר 37, תל אביב; כנפי נשרים 21, רמת גן (תמ"א 38 תיקון 2); אלופי צה"ל 30, חולון; פייר קניג 11, חולון; הבנים 24, הרצליה; תרצ"ו 12, חולון; הרא"ה 248, ר"ג (תמ"א 38 תיקון 2); הורוביץ 21, ראשון לציון (תמ"א 38 תיקון 2); זאב אורולוב 6, פתח תקווה (תמ"א 38 תיקון 2); ברנר 30, פתח תקוה (תמ"א 38 תיקון 2); ז'בוטינסקי 39, חולון (תמ"א 38 תיקון 2); פרץ ברנשטיין 7, חולון; פרץ ברנשטיין 3, חולון; טשרניחובסקי 23, תל אביב; פרוג 1, חולון; חיננית 4,6,7,9 תל אביב; בוגרשוב 85 תל אביב; מיכ"ל 4 תל אביב; שדרות קק"ל 7, הרצליה; הערבה 18-26 (5 בניינים), חולון; רמת הגולן 13, חולון; ש"י עגנון 3-5, פתח תקווה; יפת 191,197 תל אביב סוקולוב 122-126 חולון קרול 5-7 פ"ת ברנר 30- פ"ת מקראי קדש 13,15- ת"א בר יוחאי 22- ר"ג הורוביץ 21- ראשל"צ רדק 11- נתניה אלופי צה"ל 30- חולון טשרניחובסקי 23- ת"א אורלוב 6 פתח תקווה ז'בוטינסקי 39- חולון פייר קינג 11- חולון הבנים 24- הרצליה תרצ"ו 12- חולון יננית 4,6,7,9- ת"א פרוג 1- ת"א בן גוריון 63- ת"א חפץ חיים 19-21, פ"ת אנצו סירני 40- גבעתיים שי עגנון 1,3,5- פ"ת קק"ל 7- הרצליה חנקין 21- חולון הרוא"ה 248 -ר"ג פינסקר 37 תל אביב חד נס 42- רמת גן מיכל 7 תל אביב מיכ"ל 9 תל אביב ברנדה 57 פ"ת הצנחנים 8-10 גבעתיים הגולן 108 תל אביב יגאל אלון 6 הרצליה אבן גבירול 87 תל אביב פרזון 7-15 תל אביב לסקוב 7 תל אביב בית לחם 9 ר"ג הגלעד 6 ת"א כנפי נשרים 21- ר"ג בראשית 11- גבעתיים הערבה 18-26 חולון רמת הגולן 13- חולון המליץ 9- ת"א ברנשטיין 7- חולון ברנשטיין 3- חולון
טלפון0508004692
דוא"לleads@psakdin.co.il

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

קריאה אחרונה לעלות על רכבת תמ"א 38!
המועצה הארצית לתכנון ובניה הכריעה - תמ"א 38 תבוטל עוד 3 שנים, אוקטובר 2022. 
אחרי תאריך זה אמורה להיות תוכנית חדשה להתחדשות עירונית שכפי הנראה תהיה נכונה יותר לערים אך לא תיטיב בהכרח עם הדיירים. התוכנית תבטל או תפחית פטורים ממסים והיטלים ותאפשר תמורות פחותות לדיירים. 
על פניו נראה שנכון לנסות לקדם כיום תמ"א בבניין ולא בהכרח מומלץ להמתין לשינויי מדיניות. בניינים שיגישו תוכניות עד למועד הקובע, גם אם לא ישלימו פרויקט, עתידים להיכלל בתוכניות מעבר כפי שיוחלט בכל עיר. בכל מקרה נראה שעדיף להמשיך ולקדם תהליך ויהיה קל יותר לנסות ולהשתלב בהמשך מול התוכנית החדשה מאשר להתחיל מאפס.
אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה