תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

אפגד, חברה לעבודות הנדסה ובניין בע"מ



קישור לאתר אינטרנט
החברה הוקמה בשנת 1989 על ידי מר אפרים הניג, לאחר שפרש מניהול חב' הבניה והיזמות של כור תעשיות וביקש לבנות ברמה הגבוהה ביותר, מבלי לוותר על ערכי שירות אישי, והתנהלות חמה ומשפחתית לכל דייר. כיום אפרים הניג מכהן כנשיא החברה, ובנו שי הניג מכהן כמנכ"ל. החברה רשומה ברשם הקבלנים, בסיווג "בלתי מוגבל" (ג-5) – הדירוג הגבוה ביותר לבניה והוכתרה על ידי משהב"ש כחברה יזמית וקבלן מוכר ובנוסף הוכרה ע"י משהב"ש כחברה משכנת. החברה מדורגת במקום 29 בדרוג חברות היזמות והבנייה המובילות, וברמת סיכון פיננסי הנמוכה ביותר בענף הבניה כפי שנקבע על ידי חברות הדירוג BDI ו-D&B בדירוגים השנתיים. בנוסף החברה עומדת בדרישות המחמירות ביותר לניהול מערכת איכות ת"י 9001 ISO . את תחום ההתחדשות העירונית, פינוי בינוי ותמ"א 38 מוביל מר אלון ברקוביץ'. אלון הינו בעל תואר ראשון בכלכלה ומינהל עסקים, לומד תואר שני בניהול תעשייתי ובעל ניסיון בתחום היזום והניהול של פרוייקטים בבניין בכלל והתמחות בהתחדשות עירונית בפרט. בשנת 2017 דורגה החברה על ידי BDI כחברה מובילה בתחום פינוי בינוי. כחלק מהיותה חברה משפחתית, אפגד רואה בלקוח שותף לדרך ומקפידה לעבוד בשיתוף פעולה מלא ובמתן שירות אישי ומשפחתי.
טלפון08-6755976
דוא"לalon@efgad.co.il
פקס08-6755979
פרויקטים

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה