עו"ד גד שפסלס - טרייסטר - שפסלס עורכי דין



משרד עו"ד טרייסטר – שפסלס נוסד ב-1992 על-ידי עו"ד ערן טרייסטר ועו"ד גד שפסלס. המשרד עוסק במשך 20 שנותיו בפעילות משפטית מקיפה בתחום הנדל"ן לענפיו השונים, ובכללם ייצוג יזמים, חברות קבלניות, טיפול בפרוייקטים של פינוי בינוי, טיפול בעסקאות של תמ"א 38, תמ"א 38/2, עסקאות קומבינציה וייצוג דיירים ויזמים בפרוייקטים אלה.
המשרד מלווה משפטית עסקאות רבות של תמ"א 38 ופינוי בינוי ומטפל ומייצג הן יזמים וקבלנים והן בעלי דירות בבתים משותפים, בפרוייקטים של תמ"א 38 ותמ"א 38/2 ופינוי בינוי, בפרוייקטים אלה המשרד מעורב בכל שלבי הפרוייקט מתחילתו ועד סופו, לרבות בחירת היזם/קבלן לביצוע הפרוייקט, ניהול מו"מ עם היזם/קבלן להסכם ביצוע פרוייקט תמ"א 38 או פינוי בינוי וטיפול בכל הביטי המיסוי הכרוכים בעסקאות אלה והבטחת זכויותיהם של בעלי הדירות ולווי הפרוייקט עד השלמתו.
טלפון0509997902
דוא"לleads@psakdin.co.il

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

קריאה אחרונה לעלות על רכבת תמ"א 38!
המועצה הארצית לתכנון ובניה הכריעה - תמ"א 38 תבוטל עוד 3 שנים, אוקטובר 2022. 
אחרי תאריך זה אמורה להיות תוכנית חדשה להתחדשות עירונית שכפי הנראה תהיה נכונה יותר לערים אך לא תיטיב בהכרח עם הדיירים. התוכנית תבטל או תפחית פטורים ממסים והיטלים ותאפשר תמורות פחותות לדיירים. 
על פניו נראה שנכון לנסות לקדם כיום תמ"א בבניין ולא בהכרח מומלץ להמתין לשינויי מדיניות. בניינים שיגישו תוכניות עד למועד הקובע, גם אם לא ישלימו פרויקט, עתידים להיכלל בתוכניות מעבר כפי שיוחלט בכל עיר. בכל מקרה נראה שעדיף להמשיך ולקדם תהליך ויהיה קל יותר לנסות ולהשתלב בהמשך מול התוכנית החדשה מאשר להתחיל מאפס.
אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה