ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תב"ע או תמ"א?
תגובה אחרונה 27 אוג 2014 13:23 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 3 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
שחר

--
30 יול 2014 21:46
  • צטט
  • הגב
ערב טוב, טני גר בבנין 3 קומות בו אושרה תב"ע לפני כשנתיים מכוחה ניתן להוציא היתר בניה לתוספת משמעותית. קומה א' בשלבים אחרונים של הוצאת היתרי בניה. האם במידה ונצטרף לתמ"א 38 יבנה לנו היזם על חשבונו את כל הזכויות הבניה לה אנו זכאים מכת התב"ע? שאלה נוספת, מה יקרה עם קומה א' שכבר תבנה על חשבונה את ההרחבה האם הם יהיו זכאים לפיצוי?
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
22 אוג 2014 09:18
  • צטט
  • הגב
שחר שלום רב,

כשמגישים בקשה להיתר בניה מכוח תמ"א 38 (במקרה בו בעתיד תרצו לקדם תמ"א 38) אז לא ניתן ליהנות גם מזכויות והטבות התמ"א וגם מזכויות הבניה הקבועות בתב"ע (הדבר נכון רק במקרה של תמ"א 38 בדרך של חיזוק הבניין הקיים ותוספת בניה.

אם בעתיד תרצו לעשות תמ"א יכול ויהיה פתרון לפיו היזם יגדיל באופן שווה את כל הדירות בבניין, או שלא, ואז תצטרכו לחשוב על מנגנון הוגן שמגלם את העובדה שחלק מבעלי הדירות בחרו להרחיב את דירתם בתשלום.


בהצלחה,
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
שחר

--
24 אוג 2014 23:10
  • צטט
  • הגב
שלום, תודה על תשובתך אך לא הבנתי. אנחנו מקדמים תמ"א ונפגשנו עם חברה שהציעה לנו הרחבת בניין ע"פ התב"ע שאושרה לבניין שלנו הספציפי, בנוסף הם מבצעים את כל החיזוקים והשיפוץ של הבניין ומקבלים בתמורה את גג הבניין. לפי מה שאמרת זה לא יכול לצאת לפועל?
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
27 אוג 2014 13:23
  • צטט
  • הגב
נכון, זה באמת לא ברור איך מנצלים זכויות באופן מצטבר ולא חופף.

המלצתי לך, לגשת לועדה המקומית עם הצעת היזם ולבדוק האם ניתן לאחר את היקף הזכויות המדובר והאם מדובר בזכויות תמ"א או גם ת.ב.ע .

אם מדובר בזכויות ת.ב.ע אז, ככל הנראה, יש היטל השבחה בצידן.

בהצלחה,
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.