ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

-> ועדת תכנון מחוזית
תגובה אחרונה 10 מרץ 2017 14:27 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
רוכש עתידי

--
01 מרץ 2017 21:54
  • צטט
  • הגב
שלום, אני כרגע במשא ומתן לגבי רכישת דירה בבני ברק
באזור שמיועד לעבור תמ"א !
בעל הדירה ציין בפניי שהתחילו תהליך לפני 10 שנים ויש כבר תכניות בניה וכו'..
אם זאת, לא ידע להגיד מה הסטטוס של התכנית כרגע!
לכן, החלטתי להתקשר למהנדס העיר של בני ברק - שאמר לי שהעירייה המליצה על הפרוייקט באותו אזור והוא צריך לעבור אישור של הוועדה המחוזית (שההמתנה לועדה יכולה לקחת מספר חודשים)
לכן השאלות שלי הן:
1) מה הסיכוי שהוועדה המחוזית לא תאשר את הפרוייקט והוא יפול לטמיון ?
2) נניח והוועדה המחוזית תאשר, כמה זמן יכול לקחת כל התהליך ?
3) האם המתנה לוועדה מחוזית זהו שלב מתקדם ? אילו עוד שלבים לאחר הוועידה צריכים להתקיים ?
אשמח לעזרה.
4) אותו אזור נמצא במרכז עסקים גדול בין בני ברק לר"ג וחלק מהבניינים שיהרסו הולכים לשמש כבנייני עסקים ..האם זה מעלה את הסבירות שהפרוייקט כן יצא לפועל? כי כרגע האזור נראה כמו חירבה
אשמח לתשובות עניינות ככל הניתן!
תודה רבה

עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
10 מרץ 2017 14:27
  • צטט
  • הגב
שלום רב,
על מנת לענות תשובה ענינית על שאלות אלו נדרש לדעת את כל העובדות.
בפרוייקטים מסוג תמ"א לא נדרש אישור תב"ע ולכן ככל הנראה כוונתך לתוכנית אותה מבקשת ליזום העיריה בקשר לקידום פרוייקטים של תמ"א בשטחה.
אם זה המצב על פי רוב הועדה המחוזית נוטה לאשר תוכניות מסוג זה ככל שהן עולות בקנה אחד עם הקרטריונים שהתוותה תמ"א 38.
הליך האישור של תוכנית במסגרת הועדה המחוזית יכול לקחת שנה-שנתיים אם אין הסתבכויות מיוחדות (יש גם תוכניות שלוקח שנים ארוכות לאשרן).
בכל מקרה לאחר אישור התוכנית יש להגיש בקשה להיתר בניה וזה תהליך שעתיד לקחת עוד כשנה.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.