ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

איחור של יזם בהגשת בקשה - עילה לביטול חוזה?
תגובה אחרונה 20 אוג 2015 19:15 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
ירון

--
03 אוג 2015 00:52
  • צטט
  • הגב
בחוזה מצהיר היזם שיגיש בקשה להיתר תוך 4 חודשים ממועד חתימת כל הדיירים אך לא נאמר מה יקרה אם לא יעשה זאת. הרוב חתמו ועד שהוא הגיש את הבקשה לחתימה הוא חרג מהמועד בכמה חודשים בלי סיבה. בינתיים מסיבות אחרות הרוב לא מעונינים להמשיך איתו. זו עילה לביטול חוזה?
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
20 אוג 2015 19:15
  • צטט
  • הגב
ירון שלום רב,

התשובה העקרונית לשאלה זו אמורה להיות קיימת בחוזה עליו חתמתם.
סוגיית המועדים בחוזה תמ"א הינה בדר"כ סוגיה מהותית כאשר האיחור ממושך. כלומר איחור ממושך באי הגשת הבקשה להיתר הבניה יכולה להיות הפרה יסודית של חוזה התמ"א שבגינה ניתן לבטל את ההסכם.
מקובל שגם במקרה בו מדובר בהפרה מסוג זה יש לתת ליזם אורכה נוספת לקיום לפני שמודיעים על ביטול ההסכם.
ראוי לדעת כי משלוח הודעה על ביטול החוזה כאשר היזם אינו מסכים לביטול מחייבת פניה לבית המשפט המוסמך על מנת שיכריז על כך שהחוזה בוטל כדין וניתן להשתחרר ממנו ולהתקשר עם יזם אחר.
לפניה זו יש עלויות שגם במקרה של זכיה לא מוחזרות במלואן וגם תוצאות ההליך אינן מובטחות מראש.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.