אלי שלום,
הדרישה מוכרת אך באמת בעייתית, במקרה שבו המשא ומתן יבוא לקיצו קשה יהיה לקבוע מה בדיוק גרם ל"התפוצצות המשא ומתן" (הדיירים או היזם) קשה גם לאמוד את הנזק. למה שדייר שרוצה בקידום הפרוייקט ישא בתשלום בגלל דייר אחר שהחליט שאיננו חפץ בכך ?
שאלות רבות מעלה דרישה שכזו, וזה בהחלט כר נרחב לדיונים ומחלוקות מיותרות.
מנגד, ברורה לי דרישתו של היזם, הוא משקיע משאבים בבדיקות ראשוניות ורוצה לדעת שאתם רציניים, שאתם באמת רוצים בפרויקט ושאינכם מנהלים משא ומתן במקביל עם יזמים אחרים.
לכן אלי היקר, קבל טיפ שעשוי לפתור את הסוגיה:
הצע ליזם מסמך התחייבות (מעיין no shop) מטעם ועד הדיירים לפיו חברי הועד, כמייצגי הדיירים, מביעים התעניינות בקידום תמ"א עם היזם הספציפי, ולצורך בדיקות וניהול מו"מ הועד מתחייב שלא לשאת ולתת במקביל עם יזם אחר למשך X חודשים.
מקובל בין 2-6 חודשים לכל היותר.
שיהיה המון בהצלחה!
|