יואל שלום,
כדאי לבדוק עם ועד הבניין / בעלי דירות אחרים אם נחתם הסכם,
אם נחתם לעיין בו ולראות מהם המועדים להם מחוייב היזם.
מומלץ גם לבדוק בועדה המקומית האם הוגשה בקשה להיתר בניה, אם הבניין לקראת היתר קרוב, המשמעות היא שלא רחוק היום שתחלנה עבודות הבניה.
אם יש התחייבות של בעלי הדירות לפנות דיירים, זה כנראה יופיע בהסכם.
כך או אחרת, מומלץ מאוד להתייחס לנושא בהסכם השכירות ולתת פתרונות מוסכמים לכל תרחיש אפשרי, עד כמה שניתן (כגון: אם מתחילות העבודות - האם יש הנחה בשכ"ד ? האם אתה רשאי לסיים את ההסכם ? מה קורה אם אתה נשאר אבל בהמשך מבקש לעזוב ? מי אחראי למצאית שוכר חדש ? מה יהיה שכר הדירה בסיום הפרויקט ? ועוד ).
בהצלחה. |