שלום
בבניין בו אני גרה פרויקט תמא''38 נמצא בשלבים מתקדמים.
אני חתמתי להם על הפרויקט ואז יתברר לי כי הם הפקיעו לי חלונות בטענה שמותר להם. כאשר גיליתי התנגדות וביקשתי שיחזירו לי את רכושי. הם טוענים שהחלון שנבנה לפני יותר מ40 שנה לא נבנה בהיתר ולכן יש להם זכות על החלון שגודלו 2 מ' על 1.5מ'. הדירה נמצאת ברשותי 27 שנים ולא עשיתי כל שינוי.
בנוסף לזה הם ניסו להפקיע לי גם משטח הדירה ונלחמים בי כמה שנים. בגלל שמיקום הדירה שלי מפריע להם.
אני רוצה לציין שמיקום הבית נמצא במקום מהטובים ביותר באזור המרכז.
לצערי בתקופה האחרונה העו''ד שאמור להגן עלי מנסה להוציא ממני חתימה שאני מסכימה להפקעה וזה נעשה תוך כדי סוג של הפחדות סמויות בניסיון להכניע אותי.
מה עושים? למי פונים? מי אחראי למעשיהם הנלוזים של היזמים.
תודה

גל שלום רב,

אני מציע לך לנסות לקיים פגישה מסודרת עם אדריכל הפרויקט, עם היזם וכמובן עם עורך הדין אשר מייצג את הדיירים.
ככל שתגיעו להבנות שונות ממה שהחוזה הכללי אומר, חשוב לנסח אותן באופן מפורט בנספח שיצורף לחוזה וייחתם ע"י היזם.
קשה לי להתייחס באופן ספציפי לנקודות שהעלית כאן בשאלתך בפורום מאחר וצריך להכיר את התמונה בכללותה.
באופן כללי אציין כי אכן במסגרת פרויקט תמ"א 38, בו מתווספות תוספות לבניין קיים, נפגעים חלונות. אם הפגיעה היא הכרחית מומלץ שזה ייעשה בחדרים פינתיים אשר יש להם 2 חלונות (ורק אחד מהם ייפגע) או בחדר בו היזם יוכל לפתוח חלון בקיר אחר, חלף החלון הנפגע.

אני ממלית לך לחשוב על אפשרות של ייעוץ משפטי פרטני, אך מאחר ואיני מכיר את כל התמונה קשה לי לדעת אם הדבר הכרחי או שעורך הדין מטעם הדיירים יספיק בעניין זה. נסי לשוחח עימו ולשמוע גם ממנו, מה דעתו.