כיון שלא מובטח שפרויקט תמ"א יצא לפועל, אבל עו"ד מייצג את הדיירים מתחילתו, רציתי לשאול כמה אחוז (מהסכום הסופי עליו הוסכם) מקובל לשלם לעו"ד לפני שהפרויקט אושר בועדה.
למיטב הבנתי, אופי הפרויקט הוא כזה שרק אם הוא יוצא לפועל - הוא יצור תגמול למעורבים בו (היזם, העו"ד והדיירים).

נועם שלום,

באופן עקרוני הדבר תלוי במה שמוסכם בהסכם שכר הטרחה עם עורך הדין.

שאלתך אינה נוגעת ספציפית לעו"ד אלא בכלל לתשלום לבעלי מקצוע עבור מלאכתם.

לגורם מקצועי מקובל לשלם עבור עבודתו, כך שאם עורך הדין ביצע את עבודתו גם אם הפרויקט לא אושר מסיבה זאת או אחרת, עורך הדין שביצע את עבודתו ראוי לתשלום.

מנגד, לשותף בפרויקט מקובל לשלם בכפיפות להצלחת הפרויקט.

כאשר היזם מזמין מודד למגרש הוא נדרש לשלם עבור עבודת המדידה גם אם לא נתקבל היתר בניה בסוף, כך גם לגבי יתר בעלי המקצוע ששכרם ומלאכתם אינה תלויה בהיתר הבניה (בדיקות קרקע, גילוי עמודים וכו').

אכן מדובר בסיכון שעל היזם לקחת ולחשוב האם ראוי ונכון.