לילה טוב,
יזם פרטי שמאחוריו בניית 4 פרוייקטים של תמא 38/1
עומד בפני התחלת פרוייקט נוסף בכפר סבא,
הוא הציע לי להשקיע 800 k,
תשואה 15% שנתי.
הפרויקט עם חתימות 100 % לאחר היתרים.
הוא נותן לי כביטחון הערת אזהרה על זכויות הבנייה במגרש.
רציתי לשאול,
מה בגדול אני צריך לבדוק,
חוץ מכמובן לראות את ההסכם עם השכנים,
ולראות שהבניין ברחוב מבוקש וכו',
איך אני יכול לדעת שהוא מחשב נכון את עלויות הבנייה ?
האם הערת אזהרה על המגרש היא משהו שמבטיח לי משהו בכל מקרה,
או שהשכנים או ספקים וכו' יהיו קודמים לי ?
תודה מראש.

יצחק שלום רב,

בעסקה מורכבת מעין זו הכרוכה בסיכונים לא מבוטלים עליך להיות מיוצג על ידי עו"ד מטעמך אשר יבדוק את הדברים ויקבע אלו בטוחות יבטיחו את כספיך.
אציין כי הערת אזהרה כשלעצמה אינה מהווה בטוחה למקרה של כשל אלא היא רק מודיע על קיומה של התחייבות.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד