אפי שלום רב, רק חלק קטן מהפרוייקטים מסוג חיזוק ותוספות בניה בהתאם להוראות תמ"א 38 נעשה בליווי בנקאי. ברובם של הפרוייקטים מסוג זה אשר אינם מבוצעים בליווי בנקאי, מתאפשרת מכירה של דירות כנגד רישום הערות אזהרה בהתאם לאבני דרך שקשורים להתקדמות הפרוייקט. הבטוחה שבעלי הדירות מקבלים בפרוייקטים מסוג זה הינה ערבות בנקאית מסוג ערבות ביצוע, כאשר היקף הערבות נקבע בהתאם להיקף הביצוע, לזהות המבצע ולסיכונים שעומדים בפני בעלי הדירות. ככל והסירוב שלכם הוא סביר ובגדר סירוב סביר יכול להחשב גם הסכם שחושף אתכם לסיכונים מיותרים, בית המשפט לא יאכוף עליכם את הסכם התמ"א. בגלל רגישות הסיטואציה אני מציע כי תקבלו יעוץ צמוד מעורך דין המתמחה בתחום. בברכה, אילן גלזר, עו"ד |