שלום,

כיום הבעלות על הגג בבניין משותפת לדיירי הבית השונים.

רציתי לדעת מה דינו של הגג החדש לאחר ביצוע תמ"א 38? האם הגג החדש בבעלותם של הדיירים הוותיקים? האם הוא בבעלות של הדיירים הוותיקים והחדשים? האם הוא נשאר בבעלות הקבלן המבצע? האם הדבר נקבע בחקיקה או שהוא נתון למשא ומתן מול הקבלן המבצע?

תודה רבה על העזרה,
נמרוד

במרבית המקומות כחלק מהבנייה נבנים חדרי יציאה לגג (תל אביב רמת גן ראשון לציון ועוד) ברור שהגג העליון שנוצר קטן בהרבה מהגג המשותף המקורי. על פי רוב, בתוכניות בניין עיר הרלוונטיות מצויין כי הגג העליון ישמש להעמדה של מתקנים טכניים משותפים (קולטי שמש, מיכלי מים אנטנות וכד'.
בכל מקרה חשוב לעגן בחוזה מול היזם מהוא חלק הגג המשותף לכל הדיירים.
פרטים ומידע נוסף במאמרים באתר הבית של משרדי: gk-arch.co.il

שלום,

שמי אבי יהב מחברת א.יהב נכסים והשקעות בע"מ , חברתנו שמה לה למטרה לאיתור וביצוע פרויקטים של חיזוק בניינים ותוספות בניה במסגרת תמ"א 38.

במידה והפרויקט יוכל לעניין, נוכל לסייע בבדיקת היתכנות לתכנון וביצוע של תמ"א 38 בבניין שלכם. את הגג החדש נשמור כמובן לטובת כלל הדיירים.

במידה והדבר אקטואלי אנא עימדו עימנו בקשר בטל' 077-4408038 פקס 077-4408039
avyahav9@gmail.com

אבי יהב


בכבוד רב,

אברהם יהב (עו"ד), מנכ"ל
א. יהב נכסים והשקעות בע"מ