מכירת דירה תמ"א 38
תגובה אחרונה 09 אפר 2013 15:03 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
מחבר הודעות
נציג יזם

--
04 אפר 2013 19:07
  • צטט
  • הגב
שלופ,
הינני נציג של יזם תמ"א 38.
כאמור היזם חתם על מספר עסקאות בתחום.
התייעצתי עם עורכי הדין של החברה ושם נאמר לי
כי אינני רשאי למכור דירות בפרוייקטים { קיבלנו 3 היתרים }
השונים כל עוד איננו מסיימים את שלב " השלד " לקומות החדשות שנבנות
וסיום התוספות עבור הדיירים במלואן, וכי רק אז הינני רשאי למכור.
האם זה נכון על פי חוק { לטענתם } ?

הדבר השני האם במידה וכך אוכל להגיע לחתימה על זכות ראשונים
{ סמסמך מחייב } עבור דיירים החפצים בקניית הדירות ??

אשמח בתשובתך...
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
09 אפר 2013 15:03
  • צטט
  • הגב

העניין נוגע למימון הפרויקט, ככל שהמימון הוא בנקאי (במסגרת ליווי סגור)
החוק (חוק המכר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירה) תשל"ה - 1974) ותקנותיו מתייחסים לקרקע שעליה נבנית הדירה הנמכרת. בתמ"א 38 נהוג לראות את ה"קרקע" לבניית הדירה כ"נולדת" רק כשמושלם החיזוק ותוספות הדיירים.

כל מסמך שמפקיע מידי היזם את השליטה בדבר מכר הדירה (בנוגע לזהות הקונה) עשוי להיחשב כמכירת הדירה.
 
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי

פורומים > הפורומים > תמ"א 38
---
Active Forums 4.3