חברת הנדל"ן "י.ע.ז ואנשי העיר", הגישה בקשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה ברמת גן לאפשר לה לבצע פרויקט תמ"א 38 שבו ייהרסו מבנה ישן בן שלוש קומות ברחוב אבטליון בעיר רמת גן ולבנות במקומו בניין שבו יהיו 63 יחידות דיור ב-10 קומות. הועדה המקומית החליטה שיש להכין תכנית הכוללת גם את המבנים הישנים האחרים במתחם ודחתה לפני כשנה את הבקשה של חברת "י.ע.ז ואנשי העיר". הוועדה קבעה כי יש להביא בחשבון פתרונות לענייני התשתית והסדרי התנועה ברחוב מכיוון שבמצב כיום, הם אינם יכולים לשאת תוספת של יחידות דיור. חברת הנדל"ן הגישה ערר לוועדת הערר של מחוז תל אביב ובו התלוננה כי נעשה דיון חפוז בבקשה שלב ודיון סוכם ב-26 מילים בלבד. עוד טענה המערערת כי אין לוועדה את הסמכות לדחות את בקשתה מהנימוקים המתבססים על נתוני הרחוב וששיקול דעתה צריך להתייחס לנתוני המגרש בלבד. חברת הנדל"ן הדגישה את העובדה שיש הכרח לחזק את המבנה הרעוע כדי שיוכל לעמוד בפני רעידות אדמה ולא ניתן להסתמך על תכנון עתידי שעלול לדחות את הפרויקט לזמן רב. הוועדה המקומית מצדה, הודתה שהיה דיון קצר אך הוא הסתמך על דיונים קודמים שבהם נדונו פרויקטים באותו הרחוב והמסקנה גם בפרויקטים האחרים שלא ניתן להוסיף כמות של יחידות דיור ברחוב צר שרוחבו הוא ארבעה מטרים בלבד. ועדת הערר של מחוז תל אביב בראשות עו"ד תמר עיני ורדון, קיבלה את טענת הוועדה המקומית שבשל הרחוב הצר, אין להוסיף יחידות הדיור כפי שביקשה המערערת, והיא דחתה את הערר.
|