הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר רמת גן, החלה לפני כשבועיים לאשר את התוכנית הקובעת מה תהיה צפיפות הדירות שניתן יהיה לבנות תחת הבניינים הישנים שייהרסו. פעילות זאת באה לאחר שנתיים בהן פרויקטים של תמ"א 38 כמעט ונעצרו כליל בעיר. לפי התוכנית הזאת, באזורים נרחבים בעיר תקטן צפיפות הדירות לעומת מה שהיה מקובל לפני מספר שנים ולפיכך מספר הדירות שיזם יוכל לבנות יהיה נמוך בכ־15 אחוזים לעומת מה שהיה יכול לבנות בעבר. בתקופה של ראש העירייה הקודם צבי בר, אישורי הבנייה ניתנו בקלות יחסית, ואפשרו לבנות דירות רבות במקום הדירות שנהרסו, מה שהפך את העיר רמת גן, לבירת התמ"א. אך כאשר הבנייה התרחבה, קמה התנגדות מצד התושבים הוותיקים אשר חששו כי העירייה מעמיסה יותר על התשתיות כמו הכבישים, צינורות ביוב ומוסדות ציבור שלא יוכלו לעמוד בגידול האוכלוסייה. העירייה הגיבה למחאה הזאת בכך שגיבשה מדיניות עירונית – רג/53 – שמטרתה לקבוע באופן ברור את התנאים לביצוע פרויקטים של תמ"א 38. התוכנית הופקדה ביולי 2014 להתנגדויות, והדיונים הממושכים סביב הגבירו את אי הוודאות, מה שגרם לכך שבמשך כמעט שנתיים לא קודמו פרויקטים חדשים של תמ"א 38, והסיבה לכך הייתה שליזמים לא היה ברור כמה דירות יוכלו לבנות, ולפיכך לא יכלו לחשב את הרווח הצפוי להם. החוקרת שמונתה לחקור את ההתנגדויות, מרים ארז, הגישה לפני שבועיים לועדה המקומית לתכנון ובנייה, את המלצותיה לוועדה שהחלה לפני שבועיים. בעירייה מקווים שסיום הדיונים על התוכנית בספטמבר יאפשר רמת וודאות גבוהה יותר בנוגע לתמ"א 38.
|