ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

איך בוחרים את החברה המבצעת???
תגובה אחרונה 01 מאי 2014 23:35 ע"י רועי . 4 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
רננה

--
21 אפר 2014 21:17
  • צטט
  • הגב
דביר שלום,

השכנים שלי פנו בעבר לשתי חברות בנושא תמא וכיום נשארנו רק עם אחת. לא היתה ממש שאילתא מי היא החברה המועדפת על כולם. האם יש לי מחוייבות להמשיך את התהליך עם אותה החברה?

איך בוחרים חברה מבצעת?
מה צריך להיות בחוברת שהיא מציגה לנו?
האם צריך להיות ממש שרטוט של הדירות העתידיות או שזה שלב מוקדם מדי?
אילו נקודות חשוב שיופיעו בהצעה של החברה המבצעת שבלעדיהן אסור לחתום על הסכם?

אני לא רוצה לחתום על מסמך מחייב שאח"כ אצטער על חתימתי.

תודה,
רננה
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
21 אפר 2014 23:11
  • צטט
  • הגב
רננה שלום רב,

שאלת שאלה מאוד גדולה, כי בעצם השאלה עוסקת ב"איך אני בוחרת עם מי להתקשר בעסקת תמ"א 38" ?

האמת היא שהתשובה היא ארוכה ומורכבת אבל אם אנסה להשיב באופן כללי, ההמלצה היא לבצע (יחד עם עורך הדין המייצג את בעלי הדירות) בדיקות לגבי החברה, ניסיון בבנייה / ייזום, ניסיון בתמ"א, לשוחח עם דיירים אחרים, לבדוק את איתנותה הפיננסית, להכיר מקרוב את בעלי השליטה ולמצוא מידע לגביהם ועוד ועוד בדיקות.

חשובה גם ההתרשמות מהחברה ומהגורמים אשר פועלים מטעמה.

כך או אחרת, לפני חתימה על כל מסמך מחייב מומלץ שעו"ד מטעמכם יבדוק ויתקן את המסמך ככל שנדרש.

אם מדובר בהסכם התמ"א, אז בנוסף לבדיקת עורך הדין מטעמכם כדאי מאוד שיצורפו לו תכניות עקרוניות (תכנית קומה טיפוסית קיימת בתוספת ההרחבות המתוכננות ותכנית קומת הקרקע - חניות פיתוח ציבורי וכו') וכן מפרט טכני.


בהצלחה,
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
חגית-שיטת ההנדסה

--
22 אפר 2014 18:08
  • צטט
  • הגב
היי רננה,

בהמשך לתשובתו המנומקת והמפורטת של עו"ד מאירוביץ, ישנו דבר נוסף שכדאי לשים עליו את הדעת.
כיום בשוק מסתובבים "יזמים" אשר מחתימים דיירים ,ולאחר מכן סוחרים בחתימות ע"מ למצוא קבלן מבצע והון לביצוע הפרוייקט,תהליך זה יכול להמשך זמן רב והדיירים הם אלו "הנופלים בין הכיסאות",ואף לעיתים "היזמים" אינם מצליחים לעמוד בהבטחותיהם מאחר ומדובר בעירוב צד שלישי(קבלנים).
להמלצתי כדאי לבחור ביזם שהוא גם הקבלן המבצע ובעל ההון העצמי.
בחירה שכזאת תדאג לתהליך מהיר ובטוח יותר.

חברת "שיטת ההנדסה" הינה חברה יזמית קבלנית ובעלת איתנות כלכלית, אשר בונה כ300 יח"ד בשנה, ובימים אלו אף מסיימת בנייה של תמ"א 38 ברעננה.

אני מזמינה איתך ליצור עימי קשר ע"מ לקבל פרטים נוספים ללא התחייבות ,או שלחי אלי את פרטייך ואדאג לחזור אלייך בהקדם.

יום נעים ובהצלחה,

חגית -שיטת ההנדסה

052-5264045

shitat.handasa@gmail.com
בניני אולפינר

--
24 אפר 2014 12:40
  • צטט
  • הגב
שלום רונה חברתינו מהוותיקות בשוק הבניה חברת בניני אולפינר קיימת 50שנה הבעלים הוא סם אולפינר יושב ראש איגוד הקבלנים לשעבר ונשיא כבוד היום אנחנו מתמחים בתחום התמ"א נשמח לעזור 052 6382109 03 9501120 תוכלי להתרשם גם באתר שלנו קבוצת בניני אולפינר
רועי

--
01 מאי 2014 23:35
  • צטט
  • הגב
q


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.