ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תמא 38 - חניות
תגובה אחרונה 21 אפר 2014 22:58 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
ירון

--
09 אפר 2014 18:59
  • צטט
  • הגב
שלום,
אני דייר בבניין העומד לקראת חתימה על הסכם תמא 38 עם קבלן (תמא 38 להרחבת דירות ובניית מרפסות בתמורה לזכויות בנייה על הגג). בבעלותי 2 חניות בטאבו ולא הסכמתי לחתום על ההסכם עד שלא יכניסו סעיף ובו מובהר שלא נוגעים לי בחניות. העורך דין המייצג אותנו שוחח עם עורך הדין של הקבלן והוסכם על הכנסת סעיף זה להסכם. אני לא סומך על עורך הדין שמייצג אותנו ולכן שאלתי היא מה קורה אם הקבלן בסופו של דבר לא מתייחס לסעיף למרות שהוא כתוב בהסכם? האם זה מהווה הפרת חוזה? תודה
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
21 אפר 2014 22:58
  • צטט
  • הגב
ירון שלום,

ככל שאינך סומך על עורך הדין המייצג את בעלי הדירות אני ממליץ על העברת ההסכם לבדיקת עורך דין נוסף מטעמך.
על אף שהדבר כרוך בתשלום, היות ומדובר בעסקה מורכבת הנוגעת לנכס מאוד משמעותי (דירת המגורים) ראוי לתת לכך את תשומת הלב והמקצועיות הנדרשת.

לגבי עניין החניות, המלצתי לך שהדבר ייכתב מפורשות כ"תנאי מתלה להסכם" (כלומר היה והיתר הבניה יהיה כזה הפוגע בחניות הקיימות הדבר יהווה אי התקיימות התנאי ואי כניסת ההסכם לתוקף).

בכל מקרה המלצתי לבחון, טרם החתימה על הסכם, יחד עם היזם ויועץ תנועה אפשרות למיקום חליפי לחניות אם וככל שהממ"דים או עמודי החיזוק יפגעו בחניות הקיימות.
אם יימצא מקום אלטרנטיבי, כדאי לציין גם אותו בהסכם.

בהצלחה,

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.