ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תמא 38 בינוי פינוי
תגובה אחרונה 02 דצמ 2013 15:54 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
גדי

--
27 נוב 2013 13:10
  • צטט
  • הגב
1. האם ניתן לבנות בקומה האחרונה החלקית דירות עם חדרי יציאה לגג? כי למעשה חדרי היציאה הם קומה נוספת?
2. פרויקט שמבוצע במימון בנקאי, האם יש לשעבד את הקרקע לטובת הבנק?
3. האם קבלת ערבות חוק מכר מבטיחה, במקרה של כישלון הפרויקט, כי התמורה שתוותר בידי הדיירים תאפשר רכישת דירה חדשה בשווי הדירה שאותה היו אמורים לקבל בפרויקט, או שיש לקבל ערבות אחרת?

תודה
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
02 דצמ 2013 15:54
  • צטט
  • הגב
גדי שלום רב,

אנסה לענות על שאלותיך, ע"פ סדרן:

1. הדבר תלוי במדיניות הרשות המקומית הרלוונטית. יש מקרים בהם מאוחדים חדרי הגג לדירת פנטהאוס.

2. כן. (בכפוף לתנאים ומגבלות שיש להגדירן בהסכם ובמסמכי הליווי של הבנק).

3. בפרויקטים מסוג תמ"א 38/2 מקובל לתת ערבות חוק מכר בגובה שווי דירת התמורה (הדירות שהדיירים צפויים לקבל). מקובל גם לתת ערבות להבטחת דמי השכירות וכן ערבות לתשלום המיסים הצפויים.

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.