ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

היטל השבחה בתמא 38/2
תגובה אחרונה 20 יול 2017 16:51 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
יעקב

--
20 יונ 2017 23:01
  • צטט
  • הגב
שלום וברכה
ממה שאני יודע לגבי תמא 38/1 (חיזוק ובניה), הקלות בקווי הבניין לצורך מימוש זכויות התמ"א פטורות מהיטל השבחה.
האם הדבר נכון גם להקלה של תוספת קומות לצורך מימוש זכויות התמ"א בפרוייקט של תמא 38/2. (הריסה ובניה). כלומר, נניח שהבניין הישן הוא 3 קומות והבנין החדש הוא בן 8 קומות. האם העירייה תוכל לטעון שמכוח התמ"א אפשר לבנות רק 6 קומות (3+3) ומכיוון שכך, קומות 7 ו 8 הן הקלה שחייבת בהיטל, וכל הזכויות שניתן לממש ב 2 הקומות האלה חייבות בהיטל השבחה? (בהנחה שאי אפשר לממש את הזכויות ע"י בנית בנין בן 6 קומות).
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
20 יול 2017 16:51
  • צטט
  • הגב
יעקב שלום רב,
בהתאם לתיקון 109 לחוק התכנון והבניה שהתקבל בחודש מרץ 2017, ניתן לגבות היטל השבחה בגין תוספת בניה מכח הוראות תמ"א 38 העולה על 2.5 קומות בשיעור של 25% מההשבחה.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.