ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

דירה מפוצלת בפינוי בינוי
תגובה אחרונה 21 אפר 2017 11:16 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
חני

--
19 מרץ 2017 09:57
  • צטט
  • הגב
שלום רב, יש לי דירה בבניין שעתיד לעבור פינוי בינוי (שלבים של מו"מ על ההסכם) ובפועל מושכרת ל- 2 אנשים שונים (תוך התאמות בדירה). בפועל אני מקבלת שכר דירה על 2 הדירות. הקבלן לא מוכן לפצות אותי על כך. האם יש לי דרך ל"הכשיר" את הנ"ל כך שתהיינה 2 דירות גם בעיריה<? הבנתי שיש איזה הליך של פיצולך דירות. אשמח לשמוע חוות דעתך בנושא
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
21 אפר 2017 11:16
  • צטט
  • הגב
חני שלום רב,
למיטב ידיעתי היתה הוראת שעה שהתירה פיצול דירות בכפוף לתנאים מסויימים אולם זו פקעה בסוף 2016.
בכל מקרה גם לפי אותה הוראת שעה נדרשה הסכמת כל בעלי הדירות בבניין.
אני יודע ששינה הצעת חוק לפיצול דירות שאושרה בכנסת בחודש ינואר בקריאה ראשונה, אולם זו מתייחסת לפיצול בבתים צמודי קרקע בלבד.
קיימים פרוייקטים של פינוי בינוי בהם היזם משלם לבעלי דירות שפיצלו את דירותיהם את השכירות שהיו מקבלים בגין הדירה המפוצלת, אולם זו תוצאה של מו"מ מול היזם ולא חובה מכוח הוראת דין.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.