ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תוספת של חנייה לדירה גדולה.
תגובה אחרונה 06 דצמ 2016 18:58 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
שלמה

--
14 נוב 2016 08:02
  • צטט
  • הגב
שלום.
נודע לי שבמסגרת של תמ"א 38/2 ופינוי בינוי, בעלי דירה חדשה בשטח של מעל 120 מ"ר זכאי לקבל שתי חניות.
האם זה נכון?
תודה.
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
06 דצמ 2016 18:58
  • צטט
  • הגב
שלמה שלום,

אתה מתבלבל בין השאלה כמה חניות נדרש לבנות לדירה ששטחה עולה על 120 מ"ר לבין השאלה מה התמורה שאתה יכול לקבל מהקבלן/יזם במסגרת העסקה.
אמנם עד 6/2016 תקן החניה הארצי קבע כי לדירות בשטח העולה על 120 מ"ר נדרש להקצות 2 מקומות חניה וזאת כתנאי למתן היתר בניה. גם אם הקבלן נדרש להקצות 2 מקומות חניה לדירות מסוג זה, הדבר לא הקים מחוייבות ליזם/קבלן לתת לדירות מסוג זה 2 חניות בפועל.
בחודש יוני 2016 שונה התקן וכיום הדרישה אינה קשורה לגודל הדירה אלא לכמות הדירות בבניין (עד שתי דירות ומעל שתי דירות ולמיקום הבניין ביחס למערכת להסעת המונים). בכל מקרה כמות מקומות החניה לבניין משותף לצורך עמידה בדרישות התקן אינה עולה בממוצע על 1.5 מקומות חניה לדירה.
ביחס לשאלה שמענינת אותך, כמות החניות לדירות גדולות נקבעת במו"מ מול היזם/קבלן.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.