ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

פינוי בינוי לפי תמ"א 38 העדכני
תגובה אחרונה 06 דצמ 2016 18:40 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
נתי

--
06 נוב 2016 13:53
  • צטט
  • הגב
שלום,

להבנתי מקריאה של כתבות בעיתונים ישנה הקלה / החלטה שכל בניין עוד מבקריטריון של תמ"א 38 ויבצע הליך של פינוי בינוי יזכה להגדלה מספר הקומות בזהה למספר הקומות כיום, לדוגמא: לבניין בין 3 קומות, ניתן יהיה להרוס ולבנות 6 קומות.
השאלה: מה המשמעות לגבי בית פרטי צמוד קרקע שבו יש זכות ל - 3 קומות אך בפועל לא נוצלו כיוון שבעלי הבית בחרו להישאר בפרטיותם, האם המשמעות היא שבהריסתו ניתן יהיה לבנות 6 קומות?
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
06 דצמ 2016 18:40
  • צטט
  • הגב
נתי שלום רב,
העקרון העומד מאחורי תיקון 3א' לתמ"א 38 הוא שזכויות מכוח תב"ע שלא נוצלו בפועל לא ילקחו בחשבון לצורך חישוב הזכויות מכוח תמ"א 38. לכן במקרה שלך לצורך החישוב ילקח בחשבון רק הבנוי בפועל, כלומר תוספת של זכויות בהיקף של 1.5 משטח הקומה הקיימת בתוספת 13 מ"ר, זאת בהנחה שהמבנה שלך הוא בן 1 קומה וכולל יחידת דיור אחת. עם זאת למיטב הבנתי, והנושא לא מנוסח באופן ברור לגמרי במסגרת התיקון, ניתן יהיה בנוסף לנצל גם את הזכויות מכח התב"ע שלא נוצלו.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.