ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

גג פרטי
תגובה אחרונה 06 ינו 2016 20:43 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
אבי

--
15 דצמ 2015 12:46
  • צטט
  • הגב
שלום רב,
ברצוני לשאול, אם כל גג הבניין פרטי שלי ומוצמד לדירתי. ואני רוצה לבצע פרויקט תמ"א 38 ולבנות על הגג. האם אני צריך את הסכמת השכנים לפרויקט? ובמידה וכן, האם במקרה זה של גג פרטי יש עדיין עדיפות בהסכמת כל 100% השכנים, או שהסכמת 66% מהשכנים מספיקה לכל דבר ועניין.
בכבוד רב
אבי
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
06 ינו 2016 20:43
  • צטט
  • הגב
אבי שלום רב,
מדובר בסוגיה מורכבת אשר אין לגביה תשובה חד-משמעית.
משרדנו מעורב במקרה דומה אשר בימים אלו ממתין לדיון בבית המשפט העליון. בנסיבות המקרה שלנו בית המשפט המחוזי פסק כי נדרשת הסכמת השכנים וזאת לאור העובדה כי הפרוייקט אותו ביקשו לבצע בעלי הגג משתרע מעבר להרחבת הדירה הקיימת לגג המשותף (תוספת דירות, עבודה בשטחים משותפים והזזת מערכות משותפות).
התשובה לשאלה יכולה להשתנות על פי האופן שבו מנוסח תקנון הבית המשותף והסעיף הרלבאנטי להצמדת הגג וזכויות הבניה לדירתך.
בכל מקרה בין אם נדרשת הסכמת שאר הדיירים ובין אם לאו נדרש לחזק את הבנין כולו בפני רעידות אדמה ולקיים את שאר דרישות העיריה לביצוע הפרוייקט.
במידה ונדרש רוב הרי שכיוון ומדובר בפרוייקט של חיזוק ותוספות בניה נדרש רוב של 2/3 מבעלי הדירות להם 2/3 מהשטחים בבית המשותף.
אני מציע שתפנה למשרדנו אם תרצה לבדוק את הנושא באופן מעמיק יותר.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.