שלום רב,

מהיכרותך הרבה בעניין התמ"א 38, עומדת בפניי סוגיה אותה אני מבקש לבדוק ואולי תוכלו לסייע לי. ועדה מקומית בקריות הנפיקה היתר בנייה עפ"י תמא 38 ביחס לבקשה להרחבת דירה בבית משותף (הרחבה של 90 מ"ר לערך). הסיבה לכך לטענתם היא שמדובר במבנה ישן הדרוש חיזוק. אציין שאין כל חיזוק בהרחבה המבוקשת והבנייה מתייחסת להרחבת בקומת הקרקע בהסתמך על מעטפת / קומת עמודים שנוצרה מהרחבת הדירה מעל. האם יש קשר לקבלת אחוזי בנייה מוגדלים עפ"י תמא 38 רק בשל העבודה שהבניין ישן? הערכה היא שההיתר ניתן מסיבה זו כי לא ניתן לקבל היתר באופן אחר באיזור זה. האם יש מקום להגיש ערר?
מדובר במבנה משותף בין 2 קומות ו4 משפחות.

תודה מראש