ישראל שלום רב,
תמ"א 38 מאפשרת להרחיב כל דירה (בכפוף לתנאי המגרש ולהסכמת ולשיקול דעת הועדה המקומית) ב 25 מ"ר אשר חייבים לכלול ממ"ד. יתר המטרים יכולים להיות הרחבת הדירה, תוספת חדר ו/או מרפסת.
בנוסף לכך ניתן, ככל שתנאי המגרש מאפשרים זאת, ניתן להוסיף כ 12 מ"ר מרפסת, הפטורים מתשלום היטל השבחה (תוספת מכוח תקנות התכנון והבניה).
כמובן שכל התוספות כפופות גם לתנאים נוספים אחרים כמו ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט, תכנון קומת הקרקע והחניות ועוד.
בהצלחה! |