שלום,
אנו עומדים לפני קניית דירה בבנין שיש בו תהליך מסוים של תמא 38.
הבנתי כי כל הדיירים כבר חתמו והתוכנית עומדת לפני הגשה לעירייה (קיבלנו את התוכניות מהאדריכל)
בעל הבית מבקש סכום גבוה מערך הדירה עקב הפרויקט הנ"ל.

האם נוכל להיות בטוחים כי פרויקט התמ"א יתממש בעתיד?
(גם אם יקח כמה שנים, על אף שהוא מבטיח שתוך שנה וחצי זה מתחיל)

יש סיכוי כי הפרויקט לא יאושר בעירייה?

אציין כי הדירה ממוקמת באיזור מרכזי ומבוקש בירושלים.
וכן כי היזם מראה המון פרויקטים בתכנון אך שום דבר עדיין לא בפועל.

תודה רבה

רחלי שלום רב,
אין שום בטחון של 100% שהפרויקט יתממש, שהעירייה בהכרח תאשר (וגם אם היא תאשר יכול מאוד להיות שהיא תדרוש שינויים מהותיים לתכנון שהוגש לה).

יש המון פרמטרים הדורשים בדיקה ברכישת דירה במקרה שכזה אבל באופן כללי חשוב לדעת שאין "תעודת ביטוח" שהכל יסתדר כמו שהיזם/קבלן מציג את הדברים.


בהצלחה,