שלום רב,

אנחנו דיירי בניין העומד בפני חתימת הסכם תמ"א להרחבת דירותינו ובניית מרפסות. הקבלן מקבל את זכויות הבנייה על הגג. שאלתי היא אני בעלת דירה אשר מושכרת לשוכר. אני מעוניינת שבמידה ופרוייקט התמא ייצא לדרך והשוכר שלי אדרוש שאוריד לו מתשלום שכר הדירה עקב תנאי המחייה בזמן הפרוייקט, אז שהקבלן יממן את ההנחה שאעשה לשוכר (נניח 1,000 ש"ח בחודש). שאלתי היא האם צריך להיות הסכם חיצוני ביני לבין הקבלן או זה סעיף שצריך להכניס אותו לחוזה העיקרי עליו חתומים כל בעלי הדירות בבניין? תודה רבה.

רווית שלום רב,

הסכמה מסחרית הנוגעת לפיצוי בגין פגיעה בדמי השכירות יכולה להיות בהסכם נפרד, יכולה להיות בנספח לחוזה ויכולה להיות בתוך החוזה עצמו.

לדעתי, הדרך הנכונה היא, שהדבר יוסדר בחוזה עצמו כדי שהדברים יהיו גלויים ובהסכמת כל יתר בעלי הדירות בבניין.

בהצלחה,