שלום רב,

הבניין שלנו עומד בפני חתימה על הסכם תמא 38 לחיזוק הבניין. באחת הדירות הרשומות בטאבו על שם בני זוג- האישה נפטרה. על פי חוק הירושה החלק שלה מתחלק בין הבעל לשני ילדיה. טרם בוצע צו ירושה והדירה עדיין רשומה בטאבו בחלקה על שם האישה. האם היורשים יוכלו לחתום על הסכם התמא למרות שהדירה עדיין לא עברה על שמם בטאבו ובהמשך לבצע את העברה באופן מסודר או שלא ניתן לחתום כל עוד לא רשום על שמם? תודה

רווית שלום,

במקרים כאלו מקובל שהיורשים חותמים על ההסכם ובמקביל מסדירים את רישום הירושה בטאבו, בהקדם האפשרי.

חשוב להדגיש כי בכל מקום בהסכם או בנספחים שמופיע המונח: בעלי הדירה / בעלי תת חלקה
יש להוסיף: ו/או הזכאים להירשם כבעלי הדירה ו/או בעלי תת החלקה.

זאת מאחר והם אינם יכולים להצהיר או להתחייב כבעלי הדירה אלא כמי שזכאים להירשם כבעלי הדירה.

הדבר נכון, בין היתר, גם במקרים בהם חותם מישהו שרכש דירה בבניין אך טרם נרשם כבעלים.

בהצלחה,