דורון שלום רב, התשובה לשאלתך מוסדרת בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) תשס"ח-2008. באופן כללי, מימוש תמ"א38 באופן שמוסיף דירות חדשות לבניין - אפשרי ברוב של 100% מהדיירים, אלא שבמקרה ויש רוב של לפחות 66% מהדיירים (שלדירותיהם צמודים לפחות 66% מהרכוש המשותף) המעוניין בפרויקט, הם רשאים לפנות למפקח על רישום המקרקעין, אשר רשאי "לכפות" על המתנגדים את מימוש הפרויקט. במקרה של תמ"א38/2 (הריסה ובניה) - ההליך הוא דומה, אלא שכאן נדרש רוב של 80%. אדגיש כי ביחס לתמ"א38/2 מדובר בתיקון חדש שטרם נעשה בו שימוש בפועל. דביר. |