שלום רב,
אנו לפני סגירת חוזה עם קבלן אשר ידוע לשמצה בתחום התמ"א .(הדירה והמחיר ממש מצאו חן בעינינו).
בעקבות כך עורך דיננו המליץ על נקיטת צעדים מאוד זהירה, ואנו אכן נשמעים להמלצה.
אחד מהצעדים הוא לשים סכום כסף בנאמנות עד לקבלת טאבו.
השאלה היא האם טאבו בפרוייקט תמא 38 זהה לטאבו של דירות רגילות ? והאם הערת אזהרה בטאבו זהה להערת האזהרה בטאבו בדירות רגילות?

מפני שבתמ"א החשש הגדול הוא שהדירה לא תירשם כדירה נפרדת מכלל הדירות הישנות- הרי שם נחלת כלל הדיירים

אנו חוששים שלא נקבל מהקבלן את הטאבו לאחר שנשלם את מירב הכסף.

נשמח לתשובה מהירה.
תודה רבה

נופר שלום רב,

קשה לענות על שאלתך מבלי להכיר היטב את המקרקעין עליהם נבנה הבית המשותף, את ההסכם עליו חתום היזם מול בעלי הדירות ואת המצב המשפטי והפיננסי הקשור בפרויקט (כן/ לא ליווי בנקאי סגור ועוד).

מאחר ויש עו"ד המלווה אתכם בעסקת הרכישה, אני מניח שהוא אמון על כלל הבדיקות הנדרשות.

שיהיה בהצלחה,