משה שלום רב, במסגרת פרוייקט תמ"א 38 הועדה המקומית יכולה לאשר רק בהתאם להיקף הזכויות המותר, כלומר בהתאם למה שמתירה תמ"א 38 על תיקוניה בשילוב עם התבעו"ת הקיימות. לועדה המקומית אין אפשרות לתת לפרוייקט שלכם זכויות נוספות רק מתוך התחשבות בנסיבות. רק על מנת לסבר את האוזן קיימים בנינים רבים עם נסיבות חריגות ומתן אפשרות לועדות המקומיות לחרוג מהמותר רק בשל התחשבות בנסיבות היתה יוצרת כאוס מוחלט. בנסיבות הענין הייתי מציע לפעול כך: ראשית, יש לבחון מול יזמים את כלכליות הפרוייקט תחת המציאות שקיימות דירות גג שצריך לפצות אותן בהתאם, כאשר מחברים את שני המגרשים ובהתעלם מהשביל; שנית, בהנחה שיש כדאיות לפרוייקט צריך לפנות לעיריה ולבדוק מולה את האפשרות לאחד את המגרשים ולמקם את השביל באחד משני הצוות של המגרש (בהנחה שישנה התכנות תכנונית לדבר). רק אם ניתן להזיז את מיקום השביל יהיה ניתן לבצע את הפרוייקט על ידי איחוד המגרשים. איני רואה פתרון אחרון בסיטואציה המדוברת. בברכה, אילן גלזר, עו"ד |