ניצה שלום רב,
תקן 21 משמש בפרוייקטים של פינוי בינוי בינוי (במסלול מיסוי או במסלול רשויות) ואינו משמש בפרוייקטים של הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 שם היקף הזכויות מוגדר מראש בהתאם להוראות התמ"א ולהוראות תוכניות קיימות אחרות.
על פי רוב לא אמור להיות ניגוד אינטרסים בתפקידו של האדריכל, אבל בנסיבות בהם את מתארת יש לבצע בדיקה יותר מדוקדקת ביחס לשאלה מדוע יש שוני בתכנון בין שתי הכניסות.
חייבת להיות שקיפות מלאה של כל ההסכמים אשר נחתמו עם בעלי הדירות וזכותם של כל הבעלים לראות את כל ההסכמים שיחתמו.
בברכה,
אילן גלזר, עו"ד |