חגי שלום רב,
הפרקטיקה הרווחת הינה שהסכמי שכר הטרחה נחתמים מול היזם כשבעלי הדירות בעצמם או באמצעות הנציגות מודעים ומאשרים מראש את ההסכם ותנאיו.
במקרים מסויימים, כגון באלו בהם הייצוג מתחיל עוד קודם לבחירת היזם, נחתם הסכם עם בעלי הדירות או הנציגות ישירות וכאשר נבחר יזם הוא מאשר את ההסכם ומתחייב לפעול בהתאם להוראותיו.
בשני המקרים התשלום כמובן מבוצע על ידי הקבלן.
כל עוד ישנה מודעות מלאה של בעלי הדירות (בעצמם או באמצעות הנציגות שמינו) להסכם ולתנאיו אין מניעה שההסכם יחתם ישירות.
בברכה,
אילן גלזר, עו"ד |