ביצענו בבניין תמ"א 38, ביקשנו במסגרת התמ"א לקבוע מספר תקנות בתקנון הבית המשותף החדש.
היום אחרי שעבר למעלה מחצי שנה מסיום הפרוייקט התקנות אמורות כבר להיות כתובות בתיק של הבניין. (העו"ד שייצג אותנו מבוגר, בפרט אחרי עיכובים של שנים, והדיירים חוששים שמא הוא שכח, אנו דואגים להזכיר לו פרטים ששכח)
1. כיצד ניתן לבדוק את התקנון החדש בבניין שלנו? אם הבנתי נכון, מהאתר של לשכת המקרקעין שעיון בתקנון עולה כסף, יש דרך שאוכל לבדוק ללא תשלום? וגם עם תשלום כיצד מגיעים לתיק הבניין בלשכת המקרקעין? (סליחה על הבורות)
2.האם אמור להיות לעו"ד שייצג אותנו את התקנון הזה? האם מקובל ששולחים לעו"ד שייצג את הדיירים העתק? ואם כן כיצד אדע שההעתק נאמן למקור?


אשמח מאוד אם תוכל להגיד לי כיצד להגיע לתקנון הבית שלי החדש כדי שאוכל לעיין בו.
תודה מראש
ארז

ארז שלום רב,
תקנון הבית המשותף נרשם במסגרת רישום הבניין כבית משותף בלשכת רישום המקרקעין. ככל והבניין עדיין לא נרשם כבית משותף המשמעות הינה שאין תקנון רשום. על פי רוב 6 חודשים מסיום הבניה אינו זמן מספיק לרישום בניין כבית משותף. בכל מקרה ניתן לבדוק את הדבר על ידי עיון בנסח עיון עדכני של הדירה או בנסח מרוכז של הבניין.
אני מניח שאילו הבניין היה נרשם כבית משותף והתקנון היה נרשם, עורך הדין היה דואג לעדכן אתכם ולהעביר את מסמכי הבית המשותף.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד