שלום,
ברשותי דירה בקומת קרקע בבניין אשר עובר תמ"א.
העבודות החלו לפני כחודשיים וכעת נודע לי שהמיקום המתוכנן של מסתור הגז של הבניין הוא בצמוד למרפסת הדירה, וכי בשל כך על הקבלן לאטום כמחצית מהמרפסת ולמעשה להפוך ויטרינה של כ- 3.5x1.5 מ' לחלון של כ- 1x1 מ'. השינוי הזה לא מוזכר בהסכם התמ"א עליו אני חתום.
האם הדבר חוקי? האם היזם יכול לכפות עלי שינוי כזה בדירה (ואגב כך להוריד משמעותית את ערכה)?
תודה,
רועי

רועי שלום רב,
כל נושא השינויים בדירות אמור להיות מוסדר במסגרת הסכם התמ"א או במסגרת התוכניות לביצוע הפרוייקט שקיבלו את אישור בעלי הדירות.
אני מניח שהדבר מוסדר בפורש או במשתמע במסגרת ההסכם, אבל ככל והדבר אינו מוסדר במסגרת ההסכם על הקבלן להגיע איתך להסדר שכולל תמורה/פיצוי בגין הפגיעה בדירתך.

בברכת חג שמח,

אילן גלזר, עו"ד