של שלום רב,
בעיקרון מקום שהיזם מבקש לעשות שימוש בשטח הדירות לטובת ביצוע הפרוייקט, לא ניתן לחייב את בעלי הדירות להסכים לכך וזאת גם אם רוב חוקי של בעלי הדירות מסכים לביצוע הפרוייקט.
במקרים רבים בהם קיים כורח לעשות שימוש בחלק משטח הדירה לצורך ביצוע הפרוייקט (כגון במקרים בהם מדובר בחדר מדרגות צר מידות), למרות העובדה שנעשה שימוש כזה, בעלי הדירה מסכימים לביצועו שכן הם מבינים את התועלת שתצמח להם מהפרוייקט הן ברמת שיפור רמת החיים (מעלית, שיפוץ הבנין ועוד) והן ברמת הבטחון האישי (חיזוק וממד"ים).
לכן אני מציע שלפני שתחליטו להתנגד תשימו על כפות המאזניים את כל השיקולים.
בברכה,
אילן גלזר, עו"ד |